“雙降”與“雙平”！2月份海南房?jī)r(jià)新走勢(shì)，三亞新房?jī)r(jià)格時(shí)隔20個(gè)月再環(huán)跌！新房?jī)r(jià)格環(huán)比“雙降”，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比“雙平”！日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2022年2月份全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐，海口、三亞等海南兩大省域中心城市住宅價(jià)格走勢(shì)呈現(xiàn)新格局。數(shù)

“雙降”與“雙平”！2月份海南房?jī)r(jià)新走勢(shì)，三亞新房?jī)r(jià)格時(shí)隔20個(gè)月再環(huán)跌！

新房?jī)r(jià)格環(huán)比“雙降”，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比“雙平”！

日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2022年2月份全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐，海口、三亞等海南兩大省域中心城市住宅價(jià)格走勢(shì)呈現(xiàn)新格局。

數(shù)據(jù)顯示，2月份海口新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.3%，這是該指數(shù)自2021年11月份以來的環(huán)比“四連降”；二手住宅價(jià)格環(huán)比持平。

三亞新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.2%，這是該指數(shù)時(shí)隔20個(gè)月，再度環(huán)比下降；二手住宅價(jià)格環(huán)比歷經(jīng)“兩連跌”后，2月份環(huán)比持平。

從全國(guó)情況來看，2月份70個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市27個(gè)(比1月份少1個(gè))，另有40個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降、3個(gè)城市環(huán)比持平。

初步測(cè)算，31個(gè)二線城市新房銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比持平、二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%；35個(gè)三線城市則是分別環(huán)比下降0.3%、0.4%。

海口新房銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.3%，比1月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲3.4%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，同比上漲6.6%居全國(guó)第二。

三亞新房銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.2%，時(shí)隔20個(gè)月終于再次環(huán)比下降，同比上漲5.0%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，同比上漲3.0%。

從新建商品住宅分類來看，2022年2月：

海口：90平米以下新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比上漲2.5%；90-144平米新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.4%，同比上漲2.7%；144平米以上新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，同比上漲3.1%。

三亞：90平米以下新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比上漲6.3%；90-144平米新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比上漲4.6%；144平米以上新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.6%，同比上漲4.0%。

從二手住宅分類來看，2022年2月：

海口：90平米以下二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲7.0%；90-144平米二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比上漲6.1%；144平米以上二手住宅價(jià)格環(huán)比持平，同比上漲7.0%。

三亞：90平米以下二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比上漲3.1%；90-144平米二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲3.9%；144平米以上二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲1.7%。

從以上走勢(shì)圖可見，三亞新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅出現(xiàn)明顯變化，2022年1月份是正增長(zhǎng)0.7%，而2月份卻是負(fù)增長(zhǎng)0.2%。

當(dāng)然，這0.2%的降幅，對(duì)于三亞新建商品住宅價(jià)格來說，算是摔了一個(gè)“小跟頭”，此前該指數(shù)已連續(xù)20個(gè)月(2020.3-2022.1)環(huán)比上漲。

海口新建商品住宅價(jià)格指數(shù)持續(xù)環(huán)比下滑，2021年10月份以來已連續(xù)5個(gè)月環(huán)比“滯漲”，2021年11月至2022年2月連續(xù)4個(gè)月都處于環(huán)跌狀態(tài)。

整體而言

在全國(guó)特定的市場(chǎng)大環(huán)境下，海口、三亞無論新建商品住宅還是二手住宅市場(chǎng)，價(jià)格都趨于理性，這對(duì)于兩地乃至整個(gè)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展至關(guān)重要。

兩天前的3·15當(dāng)天，包括大華錦繡海岸涉嫌捂盤惜售在內(nèi)，媒體報(bào)道了幾個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目損害消費(fèi)者權(quán)益的典型案例。捂盤惜售一定程度上影響房?jī)r(jià)走勢(shì)，此類市場(chǎng)亂象損害樓市健康發(fā)展，需要有效遏制。

近年來，海南省堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”，2月份海口和三亞新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降、二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比持平，是房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的表現(xiàn)，未來一段時(shí)期，“穩(wěn)”仍是海南樓市主基調(diào)。

（說明：數(shù)據(jù)及觀點(diǎn)僅供參考，不作為購(gòu)房置業(yè)依據(jù)。）

“雙降”與“雙平”！2月份海南房?jī)r(jià)新走勢(shì)，三亞新房?jī)r(jià)格時(shí)隔20個(gè)月再環(huán)跌！