科技改變生活 · 科技引領未來
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大學畢業的小李在花園路附近工作，就想著在網上能就近找個房子住。后來通過房屋租賃公司好歹是找到了，原本是開開心心的搬家入住，沒成想這住了一個月，天天的是沒水沒電，這是怎么回事呢？7塊錢一平租戶租房租出高額物業費小李說，她是11月份租的房子，押
大學畢業的小李在花園路附近工作，就想著在網上能就近找個房子住。后來通過房屋租賃公司好歹是找到了，原本是開開心心的搬家入住，沒成想這住了一個月，天天的是沒水沒電，這是怎么回事呢？
7塊錢一平 租戶租房租出高額物業費
小李說，她是11月份租的房子，押一付三，一共交了2000多塊錢的房租。小李說自己也比較謹慎的，租房之前還問過物業費等其他問題，其他好說，唯獨物業費托管公司并沒有明確回答，雙方簽訂的合同上也沒有明確的標注！“當時他光說 今年的不收取我的物業費了 從明年1月1號開始讓我繳納。我租的房子20多平，他當時說的物業費50塊一個月。”
結果，小李住進來沒幾天 突然房間內就停水停電了，導致小李根本就無法正常的生活！
“我去問房東，他說我沒交暖氣費，交了暖氣費就給我正常供水供電。我就跟房客們一起 交了700塊錢暖氣費。”
這暖氣費交了按理說該正常供應水電了吧，小李說 通了沒一天，這水電又停了！這次托管公司又有了新的說法。“他說我們沒有繳納物業費，所以還是不能給水電，而物業費說是7塊錢，全濟南都沒這么貴的吧！”
為此，小李與其他的房客多次找到該房屋租賃公司，但始終沒有一個合理的解釋！“現在說每月210的物業費，我們現在就要求，要么給我們按照正常的物業費來收取，我們繼續租，要么我們就退房。”
當初簽訂的房屋租賃合同上沒有標明，業主簽訂的時候 也沒有當面告知，現如今住了一個月了，突然多了個每平方7塊錢的物業費，這讓大家很是難以接受！究竟事情是不是如房客們所說，而后記者跟隨房客們一起找到了當初簽訂合同的這家房屋租賃公司！
租房公司：高價物業費系物業定價
這家房租租賃公司的工作人員表示，租客們反映的高達7塊錢每平米的物業費，并不是租賃公司制定的價格，作為租客，可以直接將錢交給小區物業。“這個錢是物業定的，不是我們定的，你們去找物業問問。”
租客們提出，希望能夠聯系一下租賃公司的負責人進一步協商一下這件事，沒想到，工作人員卻拒絕透露負責人的聯系方式。
按照租賃公司方面的說法，記者陪同租客們來到了小區物業，物業的工作人員表示，這家租賃公司在這里出租房屋，其本身就違反了小區內部的規定。“物業費是兩塊錢，但我們不允許住宅改公寓，他們將一個三居室改成了七個隔斷往外租賃，存在很大的安全隱患啊。”
這位工作人員進一步解釋說，小區的物業管理費每平米是兩塊錢，之所以要求租賃公司繳納每平米高達7塊錢的物業費用，目的就是為了敦促這家租賃公司盡快將房屋恢復原狀。“交錢不是目的，我們給他通知過多次，對方就是不改。沒辦法才制定了這么一個價格，他們愿意交就交。”
物業方面強調說，制定高價物業費，并不是針對租客，為進一步協調這件事，記者輾轉聯系到了房屋租賃公司的負責人。“我們不租了，你這個不合規，不租可以啊，你交違約金就行啊。憑什么呢？是你們改變房屋結構才導致物業費貴的啊，物業說了你們應該交這個錢啊。”
租賃公司方面認為，小區物業制定的高價物業費，理應由在這里租住的房客承擔，而租客們則認為，高價物業費完全是因為租賃公司擅自改變房屋結構造成的。
租客們表示，下一步他們將繼續找租賃公司方面進行交涉，對此，記者也咨詢了法律工作者。
律師表示，物業公司向業主收取的7塊錢費用里面包括2塊錢的物業費和5塊錢的管理費，5塊錢的管理費其實物業公司向房屋租賃公司出租的經營行為而收取的費用，不應該由業主（租客）來承擔，如果因為房屋租賃公司執意不向物業繳納這5塊錢的管理費用，而導致客戶沒有辦法正常使用水電，這樣租賃合同的目的就沒法實現，這種情況下，這種租客可以基于租賃合同目的沒法實現來解除合同，并且不用承擔相應的違約責任。
提醒大家：以后租房一定要細心，避免出現不必要的麻煩！
（來自：濟南都市頻道）
陳熙