科技改變生活 · 科技引領未來
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今年，大深圳，有這樣一則新聞：傳說中可能是質量最好的保障房有沒有這么高大上？現在的它如何了？最近這個保障房已經全面進入了裝配式施工環節預計2018年6月竣工很多人可能也產生許多疑問深圳質量最好的保障房？它叫什么？什么來頭？在哪里？一共多大？
今年，大深圳，
有這樣一則新聞：
傳說中可能是質量最好的保障房
有沒有這么高大上？
現在的它如何了？
最近
這個保障房已經全面進入了裝配式施工環節
預計2018年6月竣工
很多人可能也產生許多疑問
深圳質量最好的保障房？
它叫什么？什么來頭？
在哪里？
一共多大？？
為什么“也許是深圳質量最好”？？
裝配式施工又是什么？？
工務鵝現在馬上視頻圖文一一告訴你
它叫什么名字？它在哪里？
它叫裕璟幸福家園
位于坪山新區坪山街道田頭社區上圍路南側
面積多大？
用地面積為11159.82平方米，
總建筑面積為64050平方米，
其中地上建筑面積50050平方米
（其中含保障性住房47200平方米、
健康服務中心800平方米、
文化活動室1000平方米）
地下面積14000平方米
（設置405個停車位）。
為什么也許是深圳質量最好？？
說到這里
我們先來了解一下什么是裝配式施工
就像我們兒時玩過的“搭積木”
裝配式就是“搭積木”式地建筑造房子。
墻壁和門窗，
都是先做好的
然后把這些零件組裝起來就是裝配式建筑。
搭樂高一樣，把梁、板、柱、墻等構件，
部分或所有在工廠預制完成后，
再運到工地進行組裝，
即進行鋼筋混凝土搭接和澆筑。
裝配式建筑有什么優勢？
1、有利于提高施工質量
裝配式構件是在工廠里預制的，
能最大限度地改善墻體開裂、滲漏等質量通病；
2、有利于加快工程進度
裝配式建筑比傳統方式的進度快30%左右；
3、有利于提高建筑品質
最大化延長建筑使用壽命，
提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性；
4、有利于調節供給關系
提高樓盤上市速度，減緩市場供給不足的現狀，
降低建造成本，有效抑制房價；
5、有利于文明施工、安全管理
大量工地作業移到工廠，
工地上只需小部分工人，減少了安全事故發生率；
6、有利于環境保護、節約資源
工地原始現澆作業極少，環保不擾民，
鋼模板等重復利用率高，垃圾、損耗減少。
裝配式建筑的關鍵？
1、設計階段
將住宅的各種構件拆分成標準部件，做到模具定型化。
2、制造階段
在工廠里用專用模具預制加工生產，
形成帶裝飾面及保溫層的預制混凝土外墻板和陽臺、
帶管線應用功能的內墻板、疊合梁板、柱、樓梯等構件部品
通過蒸汽養護成型后運到現場。
3、裝配階段
采用大型吊裝機械將各種構件現場裝配，
就位后再將構件之間的節點現澆連接成整體，
形成完整的主體建筑結構。
接下來
不得不說說這個保障房其他厲害之處了
考察國外優秀建筑案例
為了做好該項目
項目組考察發達國家和地區的優秀建筑工業化案例
如美國，日本，香港等
多個“最”和“第一”
裕璟幸福家園項目還是工務署建筑工業化試點項目
是工務署積極推行的住房標準化設計的示范項目
是深圳市首個裝配整體式剪力墻結構高層建筑，
是深圳市目前預制剪力墻結構體系預制率及裝配率最高的項目。
是深圳市首個裝配整體式剪力墻結構EPC工程總承包項目
采用裝配整體式鋼筋混凝土剪力墻結構體系
采用先進的EPC模式進行招標和建設管理
是工務署第一個采用設計、生產、施工一體化工程的總承包招標項目
還是華南地區裝配整體式剪力墻結構建筑高度最！高！的！
對深圳以后積極推行住房標準化
在全市范圍內推廣普及都有重要意義
低碳環保，節省資源
項目施工推廣使用鋁膜
減少木模和鋼管的使用量
建筑外和住宅內戶內都免抹灰
符合節能減排要求
真正做到住宅可持續發展
應用創新
工務署組織項目參建單位
制定項目工業化實施規劃
通過工業化生產方式以及BIM技術應用
全程介入管理設計
生產及施工階段
以高標準介入管理
推動建設科技創新
使項目同時是工程建設行業BIM應用的樣板項目
和產業融合的創新項目
工務署大膽采用項目方安全三級巡檢手機APP系統
生產過程中
全員、全方位、 全過程，全天候的安全管理
提高安全管理的有效性金額管理水平
工務鵝帶大家看看現在的施工現場
是不是覺得干凈又整齊
非常的不一樣呢！
未來，這里將有944套公租房提供
咱們拭目以待吧！
新方式，新理念
深圳市建筑工務署
與深圳共發展
與市民同前行
劉龍明