科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來
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城市簡(jiǎn)介韋爾斯利（Wellesley）距離波士頓市中心約17英里，以出色的教育與富裕的居民生活而聞名。美國頂尖文理學(xué)院——韋爾斯利學(xué)院（WellesleyCollege），也是宋美齡與希拉里的母校，就坐落在這個(gè)城市。1、白人富人區(qū)韋爾斯利約
城市簡(jiǎn)介
韋爾斯利（Wellesley）距離波士頓市中心約17英里，以出色的教育與富裕的居民生活而聞名。美國頂尖文理學(xué)院——韋爾斯利學(xué)院（Wellesley College），也是宋美齡與希拉里的母校，就坐落在這個(gè)城市。
1、白人富人區(qū)
韋爾斯利約有2.8萬居民，白人占總?cè)丝诮?5%，其次是亞裔，約占13%。根據(jù)普查數(shù)據(jù)，截止2019年，韋爾斯利居民家庭年均收入已突破20萬美元，擁有不少“老錢家族”，是馬薩諸塞州乃至全美最富裕的城鎮(zhèn)之一。
由于生活在韋爾斯利的大多是中上階層家庭，整體居民素質(zhì)較高，城鎮(zhèn)治安良好。當(dāng)?shù)剡€Niche評(píng)為馬薩諸塞州“最適宜撫養(yǎng)家庭的城鎮(zhèn)”第15名。
2、卓越的教育資源
韋爾斯利的教育資源十分突出，所屬學(xué)區(qū)在全州345個(gè)公立學(xué)區(qū)中排名第7，擁有8所小學(xué)、1所初中和1所高中，評(píng)分全部為最優(yōu)異的A+。其中，韋爾斯利高中(Wellesley Senior High School)是美國最好的公立高中之一，麻省排名第13、全美排名第224，曾被《波士頓雜志》、《美國的新聞與世界報(bào)道》等評(píng)為"金牌高中"。
除此以外，著名的韋爾斯利學(xué)院以及巴布森學(xué)院（Babson College）也位于此。韋爾斯利學(xué)院早在1875年成立，是美國七姐妹學(xué)院之一，也是美國最優(yōu)秀的女子學(xué)院之一，知名校友包括：2016年美國總統(tǒng)候選人希拉里·克林頓，美國第一位女性國務(wù)卿賴斯、前民國第一夫人宋美齡和著名作家冰心等。
巴布森學(xué)院建校于1919年，是全美最著名商學(xué)院之一，學(xué)院的教育中心在商科教育還有培育優(yōu)秀的企業(yè)家，開設(shè)的創(chuàng)業(yè)學(xué)課程連續(xù)20年蟬聯(lián)U.S. News排名的榜首，超越哈佛、賓夕法尼亞等頂尖商學(xué)院。
3、便捷的交通
韋爾斯利毗鄰牛頓市(Newton)，95號(hào)州際公路從室內(nèi)穿過，駕車至波士頓市中心約24分鐘。如果不選擇開車出行，自1833年起韋爾斯利就有通往波士頓的鐵路服務(wù)，市內(nèi)有3座火車站，并且有多條公交線路運(yùn)行。
4、蓬勃的房地產(chǎn)市場(chǎng)
韋爾斯利是大波士頓房?jī)r(jià)最昂貴的地區(qū)之一，但由于房源有限，競(jìng)爭(zhēng)也始終激烈。據(jù)Redfin最新的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中位數(shù)已達(dá)到190萬美元，同比上漲約15%。
4月達(dá)成的交易中，80%都是高于掛牌價(jià)售出的。對(duì)于熱門房屋，一般上市5天左右就會(huì)進(jìn)入pending階段，而且通常要加價(jià)17%以上，非常搶手。
房源一：4房2.5浴獨(dú)棟別墅
基本信息
MLS號(hào)： | 72986424 | |||
所屬地區(qū)： | Wellesley, MA | |||
房產(chǎn)類型： | 獨(dú)棟別墅 | |||
房產(chǎn)要價(jià)： | $1,050,000 | |||
房產(chǎn)單價(jià)： | $419/平方英尺 | |||
樓層數(shù)： | 1層 | |||
房間數(shù)： | 4房 | |||
浴室數(shù)： | 2.5浴 | |||
停車位： | 2個(gè) | |||
物管費(fèi)： | $0/月 | |||
室內(nèi)面積： | 2,508sqft（233㎡） 不含車庫及室內(nèi)樓梯面積 | |||
占地面積： | 17,860sqft（1,661㎡） | |||
建造年份： | 1957年 | |||
學(xué)區(qū)評(píng)分
實(shí)景圖片
房源二：3房1.5浴獨(dú)棟別墅
基本信息
MLS號(hào)： | 72984426 | |||
所屬地區(qū)： | Wellesley, MA | |||
房產(chǎn)類型： | 獨(dú)棟別墅 | |||
房產(chǎn)要價(jià)： | $1,190,000 | |||
房產(chǎn)單價(jià)： | $560/平方英尺 | |||
樓層數(shù)： | 2層 | |||
房間數(shù)： | 3房 | |||
浴室數(shù)： | 1.5浴 | |||
停車位： | 4個(gè) | |||
物管費(fèi)： | $0/月 | |||
室內(nèi)面積： | 2,125sqft（198㎡） 不含車庫及室內(nèi)樓梯面積 | |||
占地面積： | 9,583sqft（891㎡） | |||
建造年份： | 1924年 | |||
學(xué)區(qū)評(píng)分
實(shí)景圖片
房源三：4房2.5浴獨(dú)棟別墅
基本信息
MLS號(hào)： | 72986783 | |||
所屬地區(qū)： | Wellesley, MA | |||
房產(chǎn)類型： | 獨(dú)棟別墅 | |||
房產(chǎn)要價(jià)： | $1,200,000 | |||
房產(chǎn)單價(jià)： | $583/平方英尺 | |||
樓層數(shù)： | 1層 | |||
房間數(shù)： | 4房 | |||
浴室數(shù)： | 2.5浴 | |||
停車位： | 2個(gè) | |||
物管費(fèi)： | $0/月 | |||
室內(nèi)面積： | 2,058sqft（191㎡） 不含車庫及室內(nèi)樓梯面積 | |||
占地面積： | 30,928sqft（2,876㎡） | |||
建造年份： | 1950年 | |||
學(xué)區(qū)評(píng)分
實(shí)景圖片
房源四：3房2.5浴獨(dú)棟別墅
基本信息
MLS號(hào)： | 72987734 | |||
所屬地區(qū)： | Wellesley, MA | |||
房產(chǎn)類型： | 獨(dú)棟別墅 | |||
房產(chǎn)要價(jià)： | $1,249,500 | |||
房產(chǎn)單價(jià)： | $637/平方英尺 | |||
樓層數(shù)： | 2層 | |||
房間數(shù)： | 3房 | |||
浴室數(shù)： | 2.5浴 | |||
停車位： | 3個(gè) | |||
物管費(fèi)： | $0/月 | |||
室內(nèi)面積： | 1,962sqft（182㎡） 不含車庫及室內(nèi)樓梯面積 | |||
占地面積： | 15,246sqft（1,418㎡） | |||
建造年份： | 1951年 | |||
學(xué)區(qū)評(píng)分
實(shí)景圖片
何熙一