東北的大雪陸陸續(xù)續(xù)地停了，大家茶余飯后的話題也轉(zhuǎn)移到了房子供暖，總是有同事埋怨鄰居買完房子不裝修不住人不供暖，導(dǎo)致自家房子的溫度不高。這時候就有這樣的房主來反駁，房子不住人物業(yè)費還得照交不誤呢。然后按照慣例，就開始探討未入住的房子物業(yè)費該交

東北的大雪陸陸續(xù)續(xù)地停了，大家茶余飯后的話題也轉(zhuǎn)移到了房子供暖，總是有同事埋怨鄰居買完房子不裝修不住人不供暖，導(dǎo)致自家房子的溫度不高。

這時候就有這樣的房主來反駁，房子不住人物業(yè)費還得照交不誤呢。然后按照慣例，就開始探討未入住的房子物業(yè)費該交不交，怎么交的問題上。接下來，房小白就來說說這個事兒。

物業(yè)費是什么？

物業(yè)費顧名思義離不開物業(yè)，泛指園區(qū)內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)人或者使用人，委托物業(yè)管理單位對其居住小區(qū)的房屋、公共設(shè)施、道路、綠化、安全等方面進(jìn)行日常的維護(hù)、修復(fù)、治理等服務(wù)所收取的專款費用。

物業(yè)費具體是用于包括但不限于物業(yè)工作人員的工資、物業(yè)管理區(qū)域的清潔、物業(yè)管理區(qū)域的維護(hù)、物業(yè)管理區(qū)域的綠化、物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施折舊、物業(yè)管理區(qū)域的辦公等。

未入住的房子物業(yè)費怎么收？

正常情況下，物業(yè)費是新房交付的時候就需要繳納才會給你辦理入住手續(xù)，二手房是每年繳納一次，收費標(biāo)準(zhǔn)是按照每平方米幾元收取，拿房小白所在的小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)來說，每平方米1元錢每月，100平的房子一年多物業(yè)費就是1200元，一次性繳納開收據(jù)。

如果房小白的這套房子沒有入住，物業(yè)費還要交嗎？費用怎么算呢？

狠人多會說房子我又沒住，交什么交，請你看看物業(yè)費的概念，物業(yè)費的使用多是在公共區(qū)域，而非使用在你房屋內(nèi)，所有房子住不住跟公共區(qū)域沒什么關(guān)系，物業(yè)費呢該交還是要交的。

對于一些物業(yè)公司來說，針對未入住的房子物業(yè)費，物業(yè)會給予一定的折扣，比如房小白這套100平房子正常物業(yè)費是1200元每年，好的物業(yè)能給你打個八折，也就是你每年交960元就可以了。

各地各區(qū)域各園區(qū)，物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，建議參考周邊同品質(zhì)小區(qū)都收費標(biāo)準(zhǔn)。

總結(jié)

其實從相關(guān)規(guī)定來講，對于未入住的房子沒有物業(yè)費減免的內(nèi)容，也就是說物業(yè)費全額繳納也對，物業(yè)好心給你打個折繳納也對，具體就要看那跟物業(yè)的溝通情況嘍！

以上純屬個人觀點，僅供參考！歡迎留言評論！

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