夫妻房產(chǎn)一方死亡過戶新規(guī)定（辦理繼承時要注意什么）

許多家庭都是夫妻共同財產(chǎn)所有制，許多人便認為當夫妻一方死亡后，其生前共有的房產(chǎn)就自然歸屬于另一方，其實這種認識是錯誤的。

在生活中，應該具備辦理繼承的意識，否則容易讓共同的房產(chǎn)，其他合法的遺產(chǎn)都卷入糾紛之中。當然，基于傳統(tǒng)的觀念，有的人認為父母一方還活著，就去爭奪遺產(chǎn)是大不孝。

這樣的想法可敬，但要是真孝順的話，不如想辦法將去世父母之一的遺產(chǎn)部分理清楚，減少將來的糾紛，這才是真正的孝順。

1、夫妻共有房產(chǎn)并不會自動發(fā)生繼承

在現(xiàn)實生活中，許多人對父母雙方中的一方去世的遺產(chǎn)不作處置，有一種錯誤知識在其中，認為房產(chǎn)是父母生前共同努力購置的，當其中一個不在世后，那么就自然的歸為另一個。

夫妻共有房產(chǎn)，通常來說是夫妻兩個人的共同財產(chǎn)，正常情況下是一個人占有其中一半，那么其中一個人先離世了，屬于他的1/2便成為了遺產(chǎn)，所有合法的繼承人都有權(quán)要求去繼承，要求進行分割，而不是自動歸給在世的另一個。

所有的繼承，通常不會自動發(fā)生，即使已經(jīng)合法占有并使用的遺產(chǎn)，在法律上的歸屬權(quán)需要經(jīng)過一定的程序，經(jīng)過繼承的程序后才能確定歸屬。

哪怕是實際已經(jīng)看起來是誰的，但如果沒有走法律繼承程序，通過歸屬仍然是待定的狀態(tài)，如果不及早處理清楚，隨著時間的推移，會卷入更多的麻煩之中。

2、如果夫妻一方不在世，那么要依以下程序確定繼承人

首先，要確定其生前是否有遺囑，如果有遺囑的話，就需要尊重他生前的意愿，用他留下的合法有效遺囑，來確定享有繼承權(quán)的繼承人，只有遺囑指定的繼承人才有權(quán)要求繼承，其他之前占有的，正在使用的人，都沒有權(quán)利去繼承。

其次，如果生前并沒有遺囑，那么就自動進入了法定繼承的程序，需要按照繼承的順位來確定繼承人。

正常情況下，在第一順序的繼承人中就可以完成繼承，有配偶（即使有多段婚姻，只能是在世的，民政部門登記的配偶），子女（包括婚生和非婚生、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女等），父母（包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母）。

以上繼承人是擁有平等的繼承權(quán)，享受的份額也也是平均的。所有當父母一方不在世又沒有遺囑的情況下，需要經(jīng)過他們共同的商討才能確定繼承人和繼承的份額，而不是自動歸配偶。

3、現(xiàn)實中該如何操作繼承才更輕松一些呢？

上面說過，所有法定繼承人是平均繼承遺產(chǎn)份額的，而人越多必然就會要劃的人數(shù)越多，但是繼承人是可以主動放棄自己繼承權(quán)的。

在現(xiàn)實生活中，提倡由一個人來“集中”繼承，然后可以通過贈與和其他方式來補償其他繼承人，這樣操作簡單又有好處。

可以想想，如果一套房子上有多個人的產(chǎn)權(quán)，那么想要處分是不是很困難，有的同意有的不同意，甚至有的會因其他原因要求提前分割，所以最好集中由一人繼承為好。

當然，按習慣來由在世的配偶繼承最好，因他們常住的房子本來就屬于夫妻倆，一個先離世了，全部給另一半，絕大多數(shù)子女和被繼承人的父母都會同意的。這樣還以促使子女對在世父母更孝順。

當然不管是否集中繼承，當確定了如何接繼承后，繼承人要一起到房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心，才能直接辦理繼承過戶。至少要準備房產(chǎn)證，所有繼承人身份證及親屬關(guān)系證明等，及死亡證明。

各地的要求并不一樣，有的甚至需要人事檔案，最好咨詢清楚在前往。辦理公證繼承更通暢一些，由所有繼承人全部到公證處辦理即可。

結(jié)語

繼承要完成并不容易，特別是涉及多個繼承人的情況，可能會有人有不同的意見，這時就需要做好溝通工作。

內(nèi)部達成一致意見后，還必須辦理了繼承手續(xù)，法律才會認可，內(nèi)部的財產(chǎn)繼承協(xié)議并沒有法律強制效力，所以早做準備，辦理產(chǎn)權(quán)清晰的繼承登記最好。

父母一方在世辦理繼承并不是不孝順，不必有如此的忌諱，讓以后卷入更多的糾紛和麻煩之中。