樓王是什么意思（樓王到底值不值得買）

買房就要通過不斷的探盤來最終決定你購買的小區樓盤，當同一小區內，都有著不同的樓盤，除了戶型、樓層的價格差異外，在同一戶型下，樓與樓之間的價格也并不完全相同，尤其是一個小區的樓王相比普通樓盤相差的價值有著明顯的區別。那么，什么是樓王？樓王到底值不值得買？今天就讓小冰房探長帶你一起來詳細分析一下吧。

一、什么是樓王？

很多新手在探盤前，如果沒有仔細了解，即便跑遍樓盤，可能你都并不知道樓王的存在，但是你一定能發現小區最好，最優越的位置，有1-2棟這樣單獨的樓盤坐落其中，這樣的樓盤，就是樓王。樓王通常是一個小區的門面，一般靠近小區廣場位置，或是中心位置。最好的戶型，最好的景觀，價格也最高，這樣的樓盤有一定的數量限制，我們稱之為樓王。

二、樓王到底值不值得買？

從樓王的優勢來看：距離小區中心位置，出行方便。視野和采光好，尤其是“湖景房”、“河景房”、“海景房”這樣的樓盤，如果你沒有選擇樓王，選擇了普通樓盤，由于處于后排受前排樓王遮擋，對于景觀并不能一覽無余。再者，樓王最南朝北，戶型方正，但樓王的價值一般都不低。

很多人都會問樓王到底值不值得購買？首先你要清楚你自己買房的目的，如果單純為了居住而居住，這么優質的房子為什么還猶豫值得與不值得？在我看來，猶豫的原因就是價格所致。樓王可以是身份的象征，一個小區可以有多個樓王，往往要小于普通樓盤的數量，甚至購買樓王都會限量。新盤開盤后，最后一期或者首盤就開始銷售樓王，如果你買普通樓盤，只要你在限定時間內隨時都可以去看，但是樓王并不是隨時都能買得到，由此看來，樓王不僅稀缺，從居住角度來看，當然值得購買。

購買房產時還有部分人認為是一種投資的產物，大量現金用于房產投資，樓王價格昂貴，似乎投資價值并不高，尤其是當你購買的房產進入二手市場時，產生的溢價，對于樓王優勢而言，很多人都不推薦購買樓王。其實也未必，你要知道二手房出售也是售出給人住的，購買二手房同樣也是為了改善生活質量。二手房的出售價格也會因為房子朝向、戶型、價格等綜合原因來決定。

在如今的消費市場中，我們都知道貴有貴的道理，便宜有便宜的坑。你買的時候有多貴，賣的時候就有多搶手。反而言之，買的時候再便宜，你賣的時候就會有多狼狽?，F在買房的人，基本都是90后，大部分的90后都認為錢是為人服務的，花錢的本身就是改善生活，即便錢不夠可以等錢夠了再買，況且也不差再多貸2-5萬塊。賺錢的目的就是為了更好的花錢，生活不將就，只要居住得舒服，或許不一定住一輩子，但是這一輩子除了忙碌工作還要懂得如何享受生活，這樣的人生才更有意義。