科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來
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我是孫小萌，點擊右上方“關(guān)注”，持續(xù)為你分享【成長干貨】，我們瘋狂扎根，驚艷所有人。已經(jīng)租房8年的我，這些租房經(jīng)驗總結(jié)，你一定要看！一、篩選房子1、根據(jù)自己的預(yù)算，確定好要找哪里的房子，然后篩選附近的小區(qū)，開始看房。2、如果想省中介費，可以
我是孫小萌，點擊右上方“關(guān)注”，持續(xù)為你分享【成長干貨】，我們瘋狂扎根，驚艷所有人。
已經(jīng)租房8年的我，這些租房經(jīng)驗總結(jié)，你一定要看！
一、篩選房子
1、根據(jù)自己的預(yù)算，確定好要找哪里的房子，然后篩選附近的小區(qū)，開始看房。
2、如果想省中介費，可以到小區(qū)門口或者告示欄里找相關(guān)的租房信息，尤其是拆遷房或者樓梯房都會有出租信息。
3、不想麻煩沒時間的，可以找中介，他們手里掌握著周邊各個小區(qū)的租售信息，把你的要求告訴他，一天可以帶你跑很多家。
4、房子盡量多看幾套，價格高的和價格低的都看看，有了比較，心里就會有點譜了，給自己做最優(yōu)的選擇。
5、不要聽房東或者中介說，你今天不租，明天就沒了，給你制造緊張情緒，他們只是想讓你趕緊簽合同。
6、如果是合租，最好不要和異性或者情侶合租。
二、看房---室內(nèi)
1、房子是否剛裝修過，有沒有很大的味道，有的老房子用劣質(zhì)膠和油漆把房間刷的又新又干凈，味道都不散就往外租。人體吸收甲醛的速度比散味和植物快多了。
2、檢查基本的電器和家具是否齊全，缺少的房東是否可以配備，愛干凈的寶可以自己買臺洗衣機(jī)。
3、檢查電器（冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視、熱水器等）、家具（拉門、桌椅等）是否能正常使用，如有損壞，拍照或者當(dāng)場告知房東，避免退租時有爭議。
4、水、電、煤怎么交，上個租戶是否已結(jié)清，登記入住前的水電煤數(shù)據(jù)。
5、一定要檢查廚房和衛(wèi)生間的下水道，尤其是老房子，有問題真的是鬧心。
6、馬桶沖一下，測試堵不堵，水壓和上水情況。
7、檢查下線路老化問題，要注意用電安全。
8、如有的日常損耗品實在太舊，可以要求房東更換。
9、問清楚可以拉哪家的寬帶，看以前的網(wǎng)是否能遷過來，有的小區(qū)只能拉指定的寬帶。
10、看看有沒有窗簾，透不透光，好不好拉（自己買價格也挺貴的）
11、有沒有紗窗，我當(dāng)時租的房子沒帶紗窗，自己在網(wǎng)上買的，也不便宜呢。
三、看房---室外
1、看朝向和視野
最好是朝南，有陽光，采光好，外面沒有大樹遮擋的房間，選擇白天去比較好。晚上去的話可以感受下房子隔音效果。（我有一次著急租房，趕上看房那天正好下雨，以自己路癡的方向感判斷是朝南，根本就沒問朝向，結(jié)果住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)房間朝東，就早上那陣有點太陽，其他時間都看不到陽光。后來才反應(yīng)過來，怪不得比同等質(zhì)量的房子價格低一些，我還以為撿了個便宜呢，所以還是一分價錢一分貨啊）。
2、看周圍
a、租的房子樓下是否是網(wǎng)點房，如果都是小吃店的話最好不要租，比較吵而且可能會有老鼠之類的。（我單身的時候，有一年租房，5樓，我剛搬進(jìn)去當(dāng)天晚上，睡的迷迷糊糊就聽見客廳有動靜，我以為進(jìn)賊了，嚇得我趕緊掏出了包里的小刀，第二天同事幫我抓了好幾只小老鼠，我真的要嚇?biāo)溃?dāng)時租的房子樓下是一排小吃店，特別容易招老鼠。）
b、房子是不是臨街或者早市，不喜歡吵鬧的寶子要注意下哦。
c、如果是合租，要問下租戶的作息時間和工作性質(zhì)，不要相互影響就好。
d、看鄰居，能打聽到鄰居是什么樣的人最好。
四、物業(yè)及周邊
1、小區(qū)物業(yè)是否專業(yè)負(fù)責(zé)（綠化、監(jiān)控、衛(wèi)生等），出入是否有門禁。
2、小區(qū)里是否人車分流，保安態(tài)度好不好。
3、環(huán)境是否干凈衛(wèi)生，走廊公共區(qū)域有沒有專人打掃。
3、小區(qū)距離附近的公交車站、地鐵有多遠(yuǎn)，交通是否便利。
4、小區(qū)附近是否有商場、小超市、菜市場、醫(yī)院，日常生活是否便利，我是比較注重商場和菜市場的，菜市場步行15分鐘左右能到是最好的。
5、小區(qū)附近有沒有運動場所，沒事的時候可以跑跑步、打打球，離得近的話也是很方便的。
6、小區(qū)里是否可以給電動車充電？
五、簽合同和付款
1、房產(chǎn)證上的名字和簽合同的人是否是同一個人，房主身份證號、手機(jī)號留好。
2、看付款方式：月付/季度付/年付，押幾付幾，押金是多少。（有的房東還可以議價哦~）
3、合同上的簽約日期可以寫的晚點，一周內(nèi)是比較合理的。（如果換租能推后一周最好了，因為退租一般都是提前幾天搬出來，這樣可以打個時間差，不至于重復(fù)交房租。）
4、與房東約定好交租日期，如果實在經(jīng)濟(jì)緊張，可以跟房東商量下，一般都會答應(yīng)。
5、交房租時最好轉(zhuǎn)賬，交現(xiàn)金的話要讓房東寫個收據(jù)。
6、看好合同期限，一年期還是半年期。
7、身份證復(fù)印件上注明使用用途，身份證不要讓房東直接拍照。
8、物業(yè)費多少錢一平，如何繳費。
9、關(guān)于錢的一切事情，都要問清楚搞明白。
六、租房需要問的問題
1、屋內(nèi)如有物品損壞，由誰維修，費用由誰承擔(dān)。
2、墻上是否可以釘釘子或者貼貼紙之類的。
3、小區(qū)有沒有業(yè)主群或者管家聯(lián)系方式，有的話讓房東把聯(lián)系方式給你，方便有事聯(lián)系。
4、小區(qū)屬于哪個社區(qū)管轄，留下社區(qū)電話，如有需要辦理暫住證、補貼等問題時可以咨詢。
5、房東是否允許養(yǎng)寵物？
6、會不會經(jīng)常停水停電。
7、退房時，提前把房間打掃干凈，交房的時候雙方都省心，押金也會如數(shù)退還。
8、如想退房，要按合同約定期限提前告知房東，否則很有可能扣押金。
9、雙方約定的其他租房注意事項。
七、租房入住必備清單
提前準(zhǔn)備：
1、衛(wèi)生消毒
廚衛(wèi)消毒液、洗手液、抹布、馬桶刷、拖把、掃把、洗潔精、手套、口罩、圍裙、臉盆、小剪刀/刀子、地刷、垃圾桶（入住前我一定要提前先去打掃一遍衛(wèi)生，尤其是衛(wèi)生間和廚房，必須干干凈凈的hhh）
2、床上用品
被子、褥子、四件套、枕頭、床靠、小毛毯、眼罩、浴巾毛巾、玩偶
3、生活用品
燒水壺、水杯、衛(wèi)生紙、洗護(hù)用品、拖鞋、碗筷、洗臉巾、洗衣液、衣架、插排、吹風(fēng)機(jī)、阻門器、窗戶扣鎖
入住后慢慢添加：
1、廚房物品
鍋碗瓢盆、刀具、保鮮膜/袋、烘焙類物品、工具箱
2、收納神器
衣柜收納、雜物收納、廚房食品收納、化妝品收納、置物架
3、裝飾好物
墻掛、桌布、地毯、綠植、鮮花、全身鏡、臺燈
租房過程中，會遇到很多問題，我基本把租房的各種坑都踩過了。8年的租房經(jīng)歷，我總結(jié)了以上租房必備經(jīng)驗，尤其是女生一定要多注意安全問題。
想要租房不踩坑，租到好房子，這46條租房避坑指南，都是超級干貨，需要的朋友一定要收藏起來，好好看看，希望在你租房的時候能幫到你~
作者介紹：
小葡萄，一名30+老阿姨，
一邊備孕第一胎，一邊堅持寫作的自媒體寫作者，
專注成長精進(jìn)與自媒體寫作，希望用自己的能力實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)獨立
金陽