房子裝修入住幾年后，難免會出現各種各樣大的小的毛病。橙家通過走訪上萬客戶，發現新房入住1-2年后，這五個地方使用不當最傷房。

1.墻面變臟變黃

2018年，橙家在全國40多個城市，走進上萬戶業主家中，進行了售后回訪。通過回訪數據顯示，入住幾年后，墻面弄臟，是業主最煩惱的裝修問題。一方面，是長期居住后，水汽或者潮濕的天氣導致墻面發黃，顏色沒有原本那么好看。另一方面，就是使用時，被小孩子涂涂畫畫弄臟了。基本上，入住2年內，大部分業主都會遇到墻面問題。

要怎么做，可以減少墻面變臟?橙家制造中心負責人楊光強總在回訪中跟客戶詳細講述了關于減少墻面變臟的一些小技巧，裝修階段，可以做這些預防措施：

①廚房的墻面，盡量不要用亞光磚，應該用拋釉磚，這樣就算有油污也不會隨便滲透到墻磚里面，防止墻面變臟和發黃。

②裝修時，預留一面黑板墻給小朋友作為涂涂畫畫的區域，盡量讓小孩子不要禍害所有的墻面。

③裝修時，盡量挑選質量好的墻漆或者墻紙，使用壽命更長，也不會隨便發黃或者脫落。劣質墻漆容易脫落，刮痕明顯。

不僅在裝修前要注意，其實在入住后更需要業主對裝修進行保養，正確使用。橙家楊光強總特意給大家展示入住后墻面使用和保養注意事項：

①家具擺放時，盡量跟墻面保持一點的空隙，這樣才能防止家具靠墻摩擦出刮痕，讓墻面不至于被家具刮花弄臟。

②定期修補：如果遇到墻面有刮痕，可以找裝修公司售后處理，趁問題不大盡早修復。

2.地漏堵塞

統計橙家全年的業主售后需求表中發現，除了墻面問題之外，地漏堵塞是業主入住后最常遇到的另一個問題。“使用時間長，家里地漏因為雜物進入到地漏中就會容易造成堵塞。”工程管家在上門售后處理地漏堵塞給業主分析原因。特別是衛生間浴室地漏，頭發堆積在地漏里最容易導致堵塞。地漏堵塞還會伴隨返味返臭問題，影響衛生間使用。

橙家工程管家提出了2點注意事項，有助于減少地漏堵塞問題的出現：

①要預防和解決地漏堵塞問題，要從源頭解決：選擇一個防堵塞和返味的好地漏。很多業主忽略了地漏的選擇，這個小物件其實非常重要，不少業主推薦潛水艇地漏。

②日常定期清理頭發和雜物，防止頭發直接跑進去了地漏內部，會直接導致管道堵塞，到時要疏通堵塞就會更麻煩，需要專門的疏通工人才能處理。

3.地磚磨損破壞

地磚使用頻率非常高，每天起床就會踩到地磚上。長期磨損會，很容易造成地磚刮花或者磨損，影響整體美觀度。地磚磨損后要換就非常麻煩，一般都不會隨便換，通常都是忍忍就算了。

怎么可以減少地磚磨損?

①日常使用時，盡量不要拖動家具，家具尖銳的腳在拖動時很容易磨花地磚。日常在家里走動時，建議換上家居鞋，不要穿外出鞋走動，特別是細跟高跟鞋摩擦。

②可以給大面積的客廳鋪上地毯。客廳是走動最多的場所。如果小孩子喜歡在家里玩耍和跑動，可以鋪上地毯，這樣可以減少摩擦，也可以防止小孩摔倒受傷。

4.角落邊緣位置發黑

入住1-2年后，很多業主都發現地磚的邊縫、衛生間洗手盆邊縫和廚房臺面邊縫有發黑的現狀。主要是因為，長期使用后，在水汽潮濕的環境下導致的。

怎么盡量減少日后入住后邊縫發黑?在回訪時，有10年施工經驗的橙家工程經理總結了兩點注意事項和日常保養tips，并告訴大家其實日常使用時保養好，這些問題都可以避免。

①盡量挑選好的邊縫膠或者美縫劑，質量有保障的一般不會那么容易發黑。質量好的邊縫膠水或者美縫劑，都有防霉功能。但是長期使用后發黑都是正常變化，定期更換就可以了。

②裝修時，盡量避免使用白色的美縫劑。白色的美縫劑沾上黑色的污垢或者是水汽，就容易發黃變色，特別明顯。所以，盡量選擇跟地磚顏色差別小的美縫劑，減少色差變化。

5.墻面空鼓

不少業主在入住后一段時間后，發現墻面空鼓，特別是衛生間墻面最容易出現空鼓的情況。墻面空鼓很多時候是多種情況導致的。墻面空鼓，這種情況就不是自己能處理的，都要找師傅來重新弄，麻煩而且時間長。

在分析墻面空鼓原因，橙家工程管家給業主列出了詳細的避免墻面空鼓的3大注意事項：

①裝修前的驗房要細致，確保墻面沒有出現空鼓問題。如果有的話，就要讓開發商進行整改。免得等到裝修后發現空鼓，這部分開發商就不會再負責了。

② 墻磚施工前要記得進行浸泡，避免瓷磚在貼的過程中吸掉了泥沙漿的水分，導致空鼓。特別是比較干燥的季節施工時，瓷磚容易會將水泥沙中的水分吸收，就會容易空鼓脫落。

③裝修時同樣要注意，裝修結束時也要驗收仔細，檢驗有沒有空鼓情況的出現，及早在裝修時就排查清楚，修復后再入住。

裝修跟汽車一樣，同樣是需要保養的。入住后，這五個地方使用不當最傷房。橙家在回訪過程中，除了對業主居住中出現的裝修問題進行檢修處理之外，還仔細跟業主分享了家裝日常使用和保養注意事項，讓業主可以住得舒心，讓裝修質量持久。