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對(duì)于好流水的判定界限其實(shí)比較模糊,最關(guān)鍵是每家銀行給出的標(biāo)準(zhǔn)不一樣,但其中還是有一些共性可尋。
1、收入穩(wěn)定
銀行是典型的老派作風(fēng)擁護(hù)者,即低風(fēng)險(xiǎn)愛好者。它們寧愿收入少點(diǎn),也不愿犯錯(cuò)。所以借貸人的收入情況,一定是一切貸款行為的底線。銀行對(duì)于一個(gè)好流水的認(rèn)定,需要你至少有連續(xù)6個(gè)月的收入,期間不能間斷,而收入最好來自公司賬戶,由銀行代發(fā)。
2、收入覆蓋負(fù)債2倍
經(jīng)營(yíng)貸和按揭貸款都會(huì)有硬性要求,要求收入的這部分流水至少能覆蓋負(fù)債的兩倍,主要還是銀行為了降低壞賬風(fēng)險(xiǎn)。但并不是說無法覆蓋就不能辦了,這種情況可以找一個(gè)共借人以兩個(gè)人的名義去貸款,就是擔(dān)保。你們二人的流水,只要能覆蓋負(fù)債即可。
3、收入真實(shí)
什么是收入真實(shí)?收入10000.25元就是真實(shí),你的流水要有一些零頭,精準(zhǔn)到小數(shù)點(diǎn)后兩位。因?yàn)槟氵€要繳納各種稅收,整齊的一片,就太假了。
其實(shí)你可以把對(duì)流水的判定,理解為一場(chǎng)貸款選拔考試,只不過這場(chǎng)考試是完完全全“開卷”的。那要怎么才能拿到一張高分答卷呢?答案就是轉(zhuǎn)賬。
設(shè)定人物:甲乙兩公司,甲公司:A、B;乙公司:C、D。
甲公司A定期轉(zhuǎn)賬給乙公司C,乙公司C、D二人內(nèi)部轉(zhuǎn)賬,資金轉(zhuǎn)到D手上,D再定期將資金轉(zhuǎn)回A公司B手上,B在內(nèi)部轉(zhuǎn)賬會(huì)A。具體如下圖所示:
當(dāng)然,這種轉(zhuǎn)賬的最終目的是為了證明你的財(cái)務(wù)能力,但證明財(cái)力的方式有很多,如果你其他幾項(xiàng)達(dá)標(biāo)了,也不用麻煩糾結(jié)流水。比如說你是公務(wù)員、國(guó)企央企員工、500強(qiáng)員工,這不僅在生活中倍有排面,在銀行也能橫著走。而且公積金和社保也是重要指標(biāo),繳納的越多,貸款越輕松。
在這個(gè)大放水的特殊時(shí)期,早點(diǎn)做好流水,才能早日上車。
高夕
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