買(mǎi)房定金不退打12345有用嗎（買(mǎi)房付了定金可以退嗎）

如果你買(mǎi)房子，你通常需要付押金。對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)，如果協(xié)商好，可以簽訂合同，注意及時(shí)支付定金。然而，一些買(mǎi)家在支付定金后想回去。不想買(mǎi)可以退押金嗎？什么情況下可以退購(gòu)房定金？買(mǎi)房定金一般都是不退的，合同上面寫(xiě)的很清楚。那買(mǎi)房定金不退打12345有用嗎？快來(lái)了解買(mǎi)房定金相關(guān)知識(shí)吧！

房子交了定金不想要了能退嗎

一般是不能退的，定金協(xié)議從實(shí)際交付定金之日生效，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

通俗一點(diǎn)的說(shuō)，放在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中，買(mǎi)方一旦決定交了定金，就會(huì)收到賣(mài)方開(kāi)出的收據(jù)。而這張收據(jù)是具有法律效力的。不管房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有沒(méi)有簽署。買(mǎi)賣(mài)雙方都要遵守規(guī)則了。不能隨意變動(dòng)。若交完定金，買(mǎi)方因?yàn)樘厥庠蚍艞壗灰祝桓兜亩ń鹱鳛橘r償金額，不予退還。若賣(mài)方違約放棄交易，則需雙倍賠償定金。這是房產(chǎn)交易最基本原則。否則就會(huì)出現(xiàn)“一房多賣(mài)”的違法現(xiàn)象。

由此可以得出，如果購(gòu)房者是因?yàn)樽约旱脑虿幌胭I(mǎi)房子了，就會(huì)歸責(zé)于購(gòu)房者，購(gòu)房定金是不能退還的，按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買(mǎi)受人因自己的原因放棄購(gòu)買(mǎi)此房屋，那么不履行約定的義務(wù)購(gòu)房者就無(wú)權(quán)要求返還定金。

買(mǎi)房定金不退打12345有用嗎？

可以打，但不一定有用，因?yàn)槎ń鸨緛?lái)就是不能退的。

購(gòu)房交定金就是為了防止你事后因?yàn)楦鞣N原因退房，所以這個(gè)定金在交的時(shí)候，售樓部一般會(huì)提前告知關(guān)于定金退或者不退的情況！你既然交了定金說(shuō)明你對(duì)這個(gè)房子是滿(mǎn)意的，事后再說(shuō)不滿(mǎn)意要退房這個(gè)肯定是不會(huì)給你退的。但是有些客戶(hù)會(huì)因?yàn)槎ń鸩煌?，到售樓部找各種理由去詆毀這個(gè)樓盤(pán)什么的，這個(gè)對(duì)于樓盤(pán)來(lái)說(shuō)是很無(wú)奈的事情！所以一般樓盤(pán)都會(huì)選擇息事寧人……當(dāng)然這個(gè)只是個(gè)別的情況，還是建議買(mǎi)房交定金要謹(jǐn)慎，在這個(gè)法律年代還是要依法辦事的！

哪些情況下可以退還購(gòu)房定金

1、由于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題根據(jù)我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房，也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。也就是說(shuō)因開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е潞贤茨苡喠?，而?gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。

2、由于不可抗力因素根據(jù)規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款，比如，房地產(chǎn)政策出臺(tái)，購(gòu)房資格被限制了、首付比例提高、社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳存時(shí)限變長(zhǎng)，那么也可以要求退回定金。

3、不可抗力，是合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的客觀情況。比如，由于發(fā)生了自然災(zāi)害，導(dǎo)致商品房不符合當(dāng)事人交納定金時(shí)的條件，如果購(gòu)房者拒絕簽訂商品房合同，那么開(kāi)發(fā)商就不需要雙倍返還定金，而是全額返還購(gòu)房定金。

買(mǎi)房子交定金要注意什么

1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。

2、與中介公司簽訂書(shū)面的中介協(xié)議。

3、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購(gòu)房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書(shū)。

4、收到委托書(shū)后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)，該收據(jù)要包括經(jīng)辦人員和中介公司的印章。

上面所介紹內(nèi)容是房子交了定金不想要了能退嗎以及哪些情況下可以退還購(gòu)房定金，如果看完以上的內(nèi)容，相信購(gòu)房者都能了解定金的相關(guān)規(guī)定。事實(shí)上購(gòu)房的過(guò)程中會(huì)遇到許多難題，比如交了定金想要房子或者是定金無(wú)法歸還等情況，所以購(gòu)房者要在事先預(yù)料到這些問(wèn)題，然后做好充足的準(zhǔn)備。