科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來(lái)
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對(duì)于小區(qū)的物業(yè)來(lái)說(shuō)，進(jìn)行物業(yè)費(fèi)收取之后，也是需要盡到自己應(yīng)盡的義務(wù)的，同時(shí)對(duì)法律相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了解，那么民法典對(duì)物業(yè)收費(fèi)規(guī)定？一、民法典對(duì)物業(yè)收費(fèi)規(guī)定《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（一）第二條本辦法所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同
對(duì)于小區(qū)的物業(yè)來(lái)說(shuō)，進(jìn)行物業(yè)費(fèi)收取之后，也是需要盡到自己應(yīng)盡的義務(wù)的，同時(shí)對(duì)法律相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了解，那么民法典對(duì)物業(yè)收費(fèi)規(guī)定？
一、民法典對(duì)物業(yè)收費(fèi)規(guī)定
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》
（一）第二條 本辦法所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。
（二）第三條 國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。
（三）第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。
二、物業(yè)管理資質(zhì)有哪些
（一）物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)具有獨(dú)立的法人資格即可。
1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十二條從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。
2、國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)建立守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，加強(qiáng)行業(yè)誠(chéng)信管理。
物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務(wù)：
（1）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;
（2）房屋設(shè)備、設(shè)施的管理;
（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理;
（4）綠化管理;
（5）配合公安和消防部門(mén)做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作;
（6）車(chē)輛秩序管理;
（7）公眾代辦性質(zhì)的服務(wù);
（8）物業(yè)檔案資料的管理。
三、物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么
（一）建立物業(yè)檔案：物業(yè)管理公司會(huì)建立一個(gè)物業(yè)檔案，包括物業(yè)設(shè)計(jì)施工圖、住戶(hù)檔案、物業(yè)產(chǎn)權(quán)檔案、電子信息檔案等，方便服務(wù)于住戶(hù)，為住戶(hù)提供一個(gè)全面安全舒適居住環(huán)境。
（二）負(fù)責(zé)裝飾裝修管理工作：對(duì)住戶(hù)裝飾裝修過(guò)程中涉及的各個(gè)方面進(jìn)行全面管理，其中包括對(duì)嚴(yán)禁改動(dòng)的墻體、承重結(jié)構(gòu)、外觀等，對(duì)裝修隊(duì)伍管理、對(duì)裝修垃圾實(shí)行清運(yùn)、保潔管理等。
（三）負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔保潔：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的保潔區(qū)域包括除住戶(hù)進(jìn)戶(hù)門(mén)以外的所有公共部位，如樓梯道、小區(qū)大道、小區(qū)廣場(chǎng)等。
（四）從事物業(yè)管理范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境管理：物業(yè)需定期開(kāi)展對(duì)小區(qū)路面保潔、對(duì)花草樹(shù)木養(yǎng)護(hù)修剪、殺蟲(chóng)施肥、補(bǔ)種栽植等工作，同時(shí)添置了部分設(shè)施用于路燈、大道照明設(shè)施及局部亮化的管護(hù)工作。
（五）負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的管護(hù)、養(yǎng)護(hù)：物業(yè)管理的設(shè)施設(shè)備主要包含供電線路給排水管網(wǎng)、二次生活用水加壓設(shè)備、各類(lèi)配電設(shè)備、電梯、消防設(shè)備等，公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，住戶(hù)才能生活的安寧。
完
來(lái)源：民法典在線
何悅