科技改變生活 · 科技引領未來
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來源|深圳中原大數據在土地資源越來越緊缺的今天，城市更新已成為了深圳土地開發建設的重要渠道。通過城市更新，深圳各區煥發出新的活力，迎來更大的發展空間。福田，作為深圳真正的市中心，近年來頻頻被蓋過風頭，為更快更好地建設“國際化創新性城市和一流
來源 | 深圳中原大數據 在土地資源越來越緊缺的今天，城市更新已成為了深圳土地開發建設的重要渠道。通過城市更新，深圳各區煥發出新的活力，迎來更大的發展空間。
福田，作為深圳真正的市中心，近年來頻頻被蓋過風頭，為更快更好地建設“國際化創新性城市和一流中心城區”，福田區在今年初發布了《福田區城市更新“十三五”規劃》，全面梳理全區更新潛力用地，推進“一核兩廊三帶”空間布局的落實。
（來源：福田區城市更新局）
我們整理了近年來福田獲批的擬更新方向為居住或商業功能的城市更新項目，并附上項目周邊今年1月至4月的二手房成交均價供大家參考。
大金沙片區
大金沙片區承包了福田的海景資源，主要包含四大城中村、三大工業區以及舊住宅等十二個小功能區域，也是深圳市首個實施連片規劃、抱團改造的大片區。
規劃：
在《福田區現代產業體系中長期發展規劃（2017-2035年）》中，金地-沙頭片區未來的定位為深圳時尚天街。
重點布局時尚設計、工業設計、時裝珠寶、奢侈品等時尚產業，發展新媒體、數字內容、創意影視、廣告傳媒等文化產業，逐步推動建筑裝飾產業集聚發展，打造時尚創意產業集聚、優質休閑消費匯聚的精品街區。
（來源：深圳房地產信息網）
上沙村、下沙社區以及金地工業區三個項目，是大金沙片區城市更新的重要組成部分，前不久便是金地工業區即將完成簽約的消息讓大家再次聚焦大金沙。
【項目基本信息】
（來源：深圳市規劃和國土資源委員會，請以最新公布為準）
【項目范圍示意圖】
（依次為：上沙、下沙、金地工業區，點擊查看大圖）
【周邊二手樓盤價格】
南方日報深圳大廈城市更新單元
△擬更新方向：商業、居住功能，以商業功能為主。
△擬拆除重建用地范圍：7226㎡，范圍內應落實不小于635㎡的廣場及公園綠地。
△申報主體：福田區城市更新辦公室
△周邊二手樓盤價格：
福田村城市更新單元
△擬更新方向：商業、居住功能
△擬拆除重建用地范圍：229580㎡。
范圍內應落實不少于8154㎡公共綠地、4000㎡變電站用地、54班九年一貫制學校用地以及不少于5000㎡的公共配套設施用地。
△申報主體：深圳市海岸城置業有限公司
△周邊二手樓盤價格：
福安小區城市更新單元
△擬更新方向：商業、居住功能
△項目情況：
擬拆除用地面積13137.1㎡，開發建設用地面積9196.2㎡。計容總建筑面積75030㎡，其中住宅37180㎡（含保障性住房8560㎡），商業、辦公及旅館業建筑合計28940㎡。
△申報主體：深圳市福田區華富街道辦事處
△周邊二手樓盤價格：
景田金泰市場城市更新單元
△擬更新方向：商業功能
△項目情況：擬拆除重建用地范圍4755.6㎡。
△申報主體：深圳市金泰園實業發展有限公司
△周邊二手樓盤價格：
八卦嶺上林苑城市更新單元
△擬更新方向：商業功能
△項目情況：
項目位于園嶺街道八卦嶺八卦二路以北與八卦路交接處東北側，更新單元用地面積7980㎡，拆除重建用地面積7980㎡，開發建設用地面積為6015.24㎡。
△申報主體：深業鵬基（集團）有限公司
△周邊二手樓盤價格：
新光聯合制藥廠區城市更新單元
△擬更新方向：居住、商業功能
△項目情況：項目位于沙頭街道新沙路以北、高爾夫球場以南。
更新單元拆除用地面積23360.3㎡，開發建設用地面積16811.0㎡。計容總建筑面積118460㎡，其中住宅74840㎡（含保障性住房11230㎡）；商業35660㎡【商業、辦公及旅館業建筑17860㎡，商務公寓17800㎡（含人才公寓2670㎡）】。
△申報主體：深圳市福田區沙頭街道辦事處、深圳市富通新光房地產開發有限責任公司
△周邊二手樓盤價格：
（項目資料整理自網上公開信息，請以官方最新公示為準）
原標題：3.6-12萬，福田九大舊改項目周邊二手房價格曝光！
高龍遠