江南里別墅價格（均價約22600元）

近日，常州市物價業務網上辦事大廳公布了西太湖一批毛坯別墅房源價格，星河丹堤城央墅聯排別墅均價約22600元/㎡。據小道消息，已經開盤，而且去化良好。1、常州市物價業務網上辦事大廳公布了西太湖一批毛坯別墅房源價格，星河丹堤聯排別墅均價約226

近日，常州市物價業務網上辦事大廳公布了西太湖一批毛坯別墅房源價格，星河丹堤城央墅聯排別墅均價約22600元/㎡。據小道消息，已經開盤，而且去化良好。

1、 常州市物價業務網上辦事大廳公布了西太湖一批毛坯別墅房源價格，星河丹堤聯排別墅均價約22600元/㎡。

2、自“兩湖創新區”設立以來，西太湖教育、醫療資源匯聚，加上優越的生態自然環境，西太湖未來前景值得期待，星河丹堤受到買房人青睞。

3、西太湖配套十分優越，區域內還有其它樓盤在售。

NO. 1｜壹

公布信息顯示，星河丹堤花園共計備案59套，戶型建筑面積約218.92㎡-342.67㎡。單價區間為16646-28925元/㎡，總價區間為385萬-807萬之間。

此次公布的毛坯別墅均為聯排別墅，為星河丹堤3#地塊產品，星河丹堤城央墅，位于星河丹堤幼兒園旁。

星河丹堤是西太湖板塊內體超百萬方的大盤，一期、二期、三期已交付，市場認可度較高，是西太湖熱盤。

在目前樓市整體去化較低的情況下，星河丹堤2022年一季度銷售業績位列全市住宅銷售榜第5位，業績還是不錯的，可以說星河丹堤在產品品質、綜合實力、性性比等方面贏得了買房人的認可。

此次備案的別墅產品，也延續了之前的優勢，無論是產品品質、價格及未來發展前景對買房人都很有吸引力。

目前，根據安居客二手房報價，星河丹堤別墅房源報價為2.5萬元+/㎡，高層房源的二手房價格也在1.8萬-2萬元/㎡。

在這樣的價格環境下，自然可以看出這批別墅房源的價格還是十分有吸引力的。

NO. 2｜貳

星河丹堤不俗的銷售業績說到底離不開優秀的產品及配套資源。那么，我們就來看一看產品的周邊配套究竟如何。

星河丹堤首先自帶綜合商業體，生態上靠近風景優美的西太湖，周邊教育、醫療、交通等配套設施十分優越，有些已經建成，有的正在規劃落實，區域內利好不斷。

西太湖得天獨厚的自然環境自不必說，風光旖旎，空氣清新，居住湖畔不光養眼，也有益于身體康健，周末休閑更是體驗把家搬進度假區的優越。

據傳，星河丹堤6#地塊將打造COCO Park，地塊總用地面積56358.6㎡，包含住宅、商業綜合體以及辦公樓。

6#地塊商業部分效果圖

建成后，這將是星河繼武宜路板塊COCO City、春江板塊COCO Garden（規劃）后，在常州開發的第三座商綜，滿足業主購物、休閑，生活非常方便。

教育資源方面，項目緊鄰星河丹堤幼兒園、北外西太湖附校，省武高、華師大附屬西太湖學校也非常近，教育資源十分豐富。

北京外國語大學附屬外國語學校和西太湖科技產業園合作辦學，是一所包含小學、初中兩個學段的九年一貫制公辦學校。

2020年6月，常州市武進區西太湖科技產業園和北京外國語大學附屬外國語學校合作辦學簽約。學校將充分依托北外附校優質的教育教學資源，與北外附校專業團隊開展深度合作，擬建成常武地區標桿性、示范性和引領性的外語特色學校。

華東師范大學附屬常州西太湖學校由華東師范大學、武進區人民政府、江蘇致遠教育發展有限公司合作辦學。

項目引入“雙一流”高校華東師范大學優質教育資源，采用K12模式，完整覆蓋各教育階段，是一座從幼兒園到高中的15年一貫制民辦學校。項目預計在2023年二季度建成，同年9月正式開學，屆時將成為常州市首個K12學校。不得不說，如此優質、先進的教育資源還是不可多得的，而且具備不同的特色，滿足業主對教育不同的理念需求。

醫療資源方面，常州西太湖醫院已于2022年3月1日開業試運營，由市屬國有企業常州市晉陵投資集團有限公司負責運營。占地面積130畝，建筑面積8.3萬余平方米。

該醫院按照“大專科、小綜合”的辦院思路，將打造集療休養、全生命周期健康管理、綜合醫療和康復服務于一體的研究型三級綜合醫院。

板塊內還有武進醫院南院，2022年還將進行擴建，3月4日，常州市自然資源和規劃局公布了《【武進】常州市武進人民醫院南院二期擴建工程項目建設工程設計方案批前公示》。

總體說來，西太湖醫療資源也是不錯的。

另外西太湖交通也是十分暢達。

首先地鐵5號線，起始站即為西太湖的攬月灣，終點為鄭陸鎮東青，并且在西太湖設有兩站，攬月灣站和西太湖站。項目目前已在土地勘探中。

建成以后，5號線將與常州地鐵1、2號線一起實現常州全市地鐵組網運行，全城溝通更加四通八達，也令西太湖實現與常州全城零距離暢通無阻的溝通。

常州“十四五”還將重點建設常州南站樞紐，打造城市“中央車站”，實現蘇錫常城際、常泰鐵路、地鐵5號線等5條線路的集中換乘，無縫銜接。

總之，高性價比的產品，加上如此優越的配套，星河丹堤城央墅別墅房源自然搶手，感興趣的買房人下手要快。

NO. 3｜叁

除了星河丹堤城央墅，目前在西太湖板塊還有以下主力樓盤在售：

建源·西江月，建面約98-180㎡， 均價約：22000元/㎡。

新城路勁·西岸時光，小高層約89-106㎡，洋房約106-125㎡，均價約：17500元/㎡。

綠城·江南里，建面約129-270㎡， 均價約：20200元/㎡。

嘉宏雅居樂湖光映月，建面約87-277㎡，均價約：15000元/㎡。