別墅銅門多少錢（2019年）

2019年，家住浙江省永康市的周先生看中了正在進行法拍的1幢3層小別墅。據周先生了解，這棟房子的原主人是因為資不抵債才導致別墅被法院收走，從而進行拍賣的。這種來源的房子對周先生來說既有好處也有壞處，好處就是房子是原房東用來抵債的，房價要比市

2019年，家住浙江省永康市的周先生看中了正在進行法拍的1幢3層小別墅。據周先生了解，這棟房子的原主人是因為資不抵債才導致別墅被法院收走，從而進行拍賣的。

這種來源的房子對周先生來說既有好處也有壞處，好處就是房子是原房東用來抵債的，房價要比市場價便宜很多。而且，周先生買房只需要與法院的人交涉，確定好之后就可以把款項直接打過去，不用親自面對原房東的。

壞處就是，周先生并不知道原房東所欠的債務究竟有沒有結清，如果自己買下房子，但卻有人常常上門討債可怎么辦？一時之間，周先生有些兩難。

思慮過后，周先生決定再去觀察一下那棟房子。看過之后，周先生心中很是滿意，這棟別墅無論是地理位置還是周邊環境都很滿足他的預期，而且據他觀察，屋主所有的東西已經從房里搬走，門口也沒有有人鬧事過的跡象。

周先生懸著的心落了下來，很快就以628萬的價格拍下了這棟別墅，幾天后，周先生就將全款打給法院，這棟房子也正式屬于他。房子的事塵埃落定后，周先生繼續忙碌于生意，并沒有第一時間來進行裝修，一直到2020年1月份，周先生才有了空閑來折騰房子。

可這一次，周先生卻連屋門都沒能進去。有人堵在他家門口，聲稱他花的600多萬并沒有買下這個房子的全部，想要入住，還得再拿100萬來。周先生氣得不行，折騰了一圈，卻發現無論是社區還是城管都沒有辦法幫他解決這件事情，就連警察也拿對方毫無辦法。

這到底是怎么回事？對方到底是什么人，可以這樣罔顧律法？

被堵住的家門

時間來到2020年1月份，此刻的周先生正身處金華永康的山龍小區，這里周邊都是農民自建的小別墅，錯落有致，看起來十分漂亮。只有周先生家大門前正對著的那條路上，佇立著一個小小的藍色帳篷，與四周環境顯得格格不入。

帳篷只有6、7平米，并不大，卻將周先生唯一可以出入的路堵得嚴嚴實實，周先生之前試過進門，可在這頂帳篷的堵塞下，他只能從一個很小的縫里擠進去，進出非常艱難。

帳篷里住著一對70多歲的老人，此時，他們坐在周先生的對面，表情都很不善。他們是原房東的父母，周先生一來就向他們強調，這棟房子已經被法院拍賣給了自己，與他們的兒子沒有關系了。

兩位老人氣定神閑地開口：“根據購房合同，你拍下來的只是108平方米的住宅區域，大門外的這塊綠地并不屬于你。我們住在這里也不算是住在你的地盤上。但是，你如果想讓我們搬走，就必須出錢把門口的這塊綠地買下來。”

說完，兩位老人獅子大開口，直接要價100萬。周先生差點氣笑了，從沒聽說過買房子的時候還必須把大門外的公共區域買下來的。不過，他買房前做過功課，這片區域基本上都是多年前村子里發給村民們的宅基地，也就是說，原房東是在得到地之后，才著手在上面蓋的房子。因此，周先生并不能夠確定門口這片地到底屬不屬于面前的這對老人。

可即便這塊綠地確實屬于他們，這小小的一塊地也絕對值不了100萬。周先生將這句話告訴了兩位老人，老人們思考了一會兒，退了一步，說只要給他們50萬就行。

周先生沒有立刻答應，他找到了社區的管理人員，詢問門口這塊綠地的歸屬。管理人員告訴他，小區所有別墅大門外的區域都屬于公共區域，各業主只有使用權，并沒有所有權。也就是說，即便周先生給了兩位老人50萬，他們也沒有權利將這塊綠地賣給周先生。

周先生又問：“現在兩個老人以這樣的名義堵在我們家門口，你們不能想辦法解決一下嗎？”工作人員也很無奈，他們也沒想到會有人這么賴皮：“抱歉周先生，我們社區并沒有執法權，沒有辦法強制要求他們離開，只能幫助你們雙方進行協商。”

周先生本人已經和兩個老人協商了很多次了，可他們寸步不讓，不拿到錢絕不離開。門口那片區域雖然不屬于兩個老人，可也不屬于周先生。這件事從本質上來說，也就只是兩個老人在小區的公共區域搭建了臨時建筑，小區的住戶沒有意見的話，就憑周先生一個人的力量也做不了什么。

可是，這里的住戶基本上都是當年同一個村里的村民，大家守望相助10多年，他們自然不可能去給兩位老人找麻煩。更何況，兩位老人搭建帳篷的位置很微妙，只影響了周先生一家的出入，并沒有影響到別人。兩個老人年齡又大了，要是因為這件事出點什么問題，誰也承擔不起這個責任。因此，沒有人愿意趟這趟渾水，大家都對他們的做法視而不見，只有周先生為征求自由出入的權利與兩位老人爭辯。

拆不了的帳篷

周先生也很無奈，他也不想和兩個70歲的老人對上，更不想因為自己的緣故讓老人們身體出現問題。幾番思索之下，周先生又找到了城管，詢問他們的帳篷算不算是違章搭建。

城管部門也感到棘手，對于這種環境里搭建的帳篷，他們也無法定性屬不屬于非法建筑。不過，這頂帳篷影響了業主的出入是毋庸置疑的，僅憑這一點，他們就可以采取強制手段拆除這頂帳篷。

周先生聽了這番話，心下一松，只不過，他心里還是有些擔憂：“兩個老人家年齡太大，如果強制拆除，他們會不會受不了這個刺激？”

城管部門顯然也有這樣的擔憂，商議之后，他們決定先去和兩個老人交涉一番。交涉很不順利，兩位老人脾氣執拗，死也不愿意從這里搬走：“我們已經沒地兒去了，欠債的又不是我們，憑什么趕我們走？”說完，兩名老人動手將城管轟了出去。

協商不了，城管部門只好采取強制措施，強行拆除兩個老人的帳篷。在這個過程中，兩位老人哭天搶地，還坐在地上撒潑。無奈之下，拆除只好中止。后來，城管又上門幾次，兩位老人還是那個態度。

雙方僵持不下，不過，最后還是城管部門的人占了上風，徹底拆除了這頂帳篷。可他們還沒有來得及高興，兩個老人就在原來的地方又搭建了一頂。就這樣，拆了建，建了拆，誰也拿對方沒有辦法。

周先生快被這樣的狀況搞崩潰了，由于他是業主，每次雙方交鋒的時候他都必須在場。周先生又不是閑人，還有一大堆的工作要做，怎么可能天天蹲守在這里跟兩個老人打擂臺。

為了不再影響自己的生活，周先生決定去派出所報警。民警們態度很好，在了解完情況之后，他們告訴周先生，兩個老人將帳篷搭在住房門口，影響到了原業主的生活，已經違反了治安管理條例。按照法律，他們可以對兩位老人進行拘留。

可難纏的地方在于，兩位老人的年齡都已超過70歲，就算警方采取拘留的處理方式，也不能真正執行。民警無奈地表示，就算是他們也只能和社區以及城管一樣，采取協商的方式。

鬧了半天，事情還是回到了原點。想要兩位老人離開就必須和他們協商，想要協商成功，周先生就必須要以50萬的價格買一塊根本不屬于他的地，也就相當于周先生直接拿50萬打水漂玩。

只要不是傻子，都不可能答應這么荒唐的事，所以，這件事情繞來繞去還是一個死結。

如今，兩個老人已經被周先生激怒了 ，不再愿意再與之交談。周先生卻總覺得老人們的態度有些奇怪，似乎從他手里拿不到錢，兩個老人就活不下去似的。

于是，周先生又找到了媒體，想讓媒體們挖掘一下，看看這背后到底有什么隱情。說不定找到老人不愿意離開的原因，就能夠為這件事情找一個完美的解決辦法。

無家可歸的老人

媒體的動作很快，或許是老人也不愿意和他們這樣繼續僵持下去，幾次交談之后，老人就將記者們帶進了自己居住的帳篷。

記者們剛一進去，表情就無比驚訝。帳篷里的環境比他們想象的還要糟糕，由于近幾天一直在下雨，帳篷中非常潮濕，溫度也幾乎和室外一樣低。兩個老人站在帳篷的角落，凍得直發抖。

記者想再進去看看，卻沒找到什么能下腳的地方。帳篷中擺著大大小小的紙箱子，里面都是老人從別墅里收拾出來的東西。帳篷的一角放著一張簡易的床，床很小，上面鋪著幾張報紙充當床墊，報紙上是一床薄薄的被子，被子上還蓋著幾件衣服，記者光看著就覺得睡在上面一定很冷。

這么糟糕的居住環境，也不知道兩個老人是怎么堅持下去的。

老人告訴記者，當初村里抓鬮宅基地的時候，他抽中了這一塊地。建好房子之后，他就將房子寫在了兒子的名下。“我們這里的風俗就是這樣的，房子都是留給后輩的，所以建好之后我們就直接給了兒子。”

這房子雖說是在兒子名下，但這十幾年來其實都是兩個老人在住。突然有一天，房子被法院派人收走，還強制要求他們必須在幾天之內搬出去。那時候兩個老人才知道，兒子在外面欠了債，把家里都敗光了，就連他們養老的房子都被抵了出去。現在，他們聯系不上兒子，自己也沒有地方去，只能賴在這里。

而且，兩個老人覺得自己的思路也是有些道理的，周先生購買的確實只有108平方的住宅區，門口這一塊兒不歸他，他們住著也沒什么錯。記者告訴老人，這塊綠地確實不歸周先生所有，但也不歸他們所有，這里是公共區域，就算兩個老人想出售，他們也沒有這個權利。

為了幫老人解決住宅問題，記者聯系到老人欠錢的兒子。兒子告訴他們，目前自己的債務還沒有還清，還欠著兩三百萬，目前在外面租房子住。他不是沒有聯系過父母，可父母嫌兒子敗家，不肯搭理他，更不肯跟他一起住。兒子說，鬧到現在，自己也沒有辦法，父母向來執拗，絕對不會聽自己的話的。

另一邊，周先生認為自己是從法院那邊購房的，或許法院能有更好的解決方式。詢問過后，法院回復周先生說他可以通過訴訟的方式維護自己的權益。這件事從始至終周先生都是受害者，只要他提出訴訟，法院自然會給他一個公道。

周先生思考了一番，還是不打算這樣做，他心底里對兩位老人也是有些同情的。周先生想，既然兩位老人無家可歸，那他不如出一筆安家費給他們。老人有地方去了，自然就不會再來糾纏他。

不過，前提是兩位老人不再胡攪蠻纏，非要50萬這么大的數額。

讓周先生沒想到的是，他還沒來得及跟老人商量這件事，老人那邊又鬧出動靜來了。這一次他們做的更加過分，比之前還要賴皮。

被爭奪的院子

那天中午，周先生再次來到山龍小區，打算和老人們商量一下安置費的事情。可他剛走到小區門口，就發現自家門口的帳篷不見了，周先生還沒來得及高興，就發現自家大門開著，原本應該掛在大鐵門上的鎖頭被扔在地上，已經被撬得破破爛爛。

周先生連忙跑過去，這才發現兩個老人撬完門后登堂入室，又把帳篷搭在了他們家的院子里。他們還在院子里擺放了桌椅，此時正悠哉悠哉地坐在上面，就好像他們是這里的主人一般。 周先生差點不敢相信自己的眼睛，他忍住怒氣，一字一頓地開口：“你們這是在做什么？知不知道私闖民宅是犯法的？”

兩個老人非常理直氣壯：“我們哪里私闖民宅了，你買的房子是這個108平方米的別墅，你來量量，這個院子是超過這個平方的，它不屬于你，屬于我們。”

原來，自從記者和警察跟他們普法以后，兩位老人明白門口的綠地是無法為他們帶來好處的，這時候他們又想到，合同上寫的108平方米剛好是房屋的面積，可不包括這個院子。于是他們便順理成章地撬門進來，將院子當成了自己的所有物。

兩個老人叉著腰，氣勢洶洶地喊：“你想要院子，就拿30萬來換！” 周先生終于忍無可忍，他也意識到自己的退讓只會讓這兩人得寸進尺，越來越過分。這一次，他不打算再為他們留情面了。周先生直接打電話給派出所報了警，要求他們依法處理。

這個時候，永康市人民法院也突然想起一件很重要的事。他們打電話給記者，稱當初周先生購房之后，他們曾撥出其中的12萬塊給兩位老人做安家費。因為害怕老人的兒子拿這些錢去還債，他們還將這筆錢打給了老人的女兒。

得知這個重要線索，記者立馬去了周先生家，將這個消息告知了兩位老人。原本以為這筆錢可能是被女兒獨吞了，兩位老人根本不知情，這才鬧出這么多事。可他們都沒想到，兩位老人是知道這筆錢的存在的，且他們也確確實實拿到了錢。

老伯說：“我們兩個年紀都大了，我老伴又生了病，還是腦溢血，這么點錢早就花完了。我們現在還沒有地方住，這些錢怎么能叫安家費呢？如果要我們真的安下家來，就得再給我們錢。”老太太也非常生氣：“哪里有錢？我們的錢都花掉了，買保險了，現在只能住帳篷。”

就在雙方爭執不下之時，警察趕到了現場。兩位老人私闖民宅，強行破壞了周先生掛在大門上的鎖，私自毀壞他人財物的事證據確鑿。警察開具了行政處罰決定書，并且將老人傳喚到了派出所。

不過，這個辦法只能治標，卻不能治本，警察們到底也沒有辦法將兩個70歲的老人如何。他們和周先生商議，如果這件事情想要解決，看來還得從根源上出發，也就是說還是得解決掉兩個老人的住宅問題。

周先生本身就不是個小氣的，并且早就想好要給兩個老人安家費。如果不是兩個老人太過分，說不定這筆錢都早就到他們手里了。

警察明白周先生的難處，并沒有讓周先生再出面，而是聯合了社區的管理人員以及老人所在村落的村長和書記，讓他們上門勸解老人。

最終，在幾次協商后，周先生答應給兩位老人15萬元的安家費，前提是給過錢后，老人不得再以任何名義糾纏于他，兩個老人同意了。周先生不想再與他們打交道，直接將錢轉給了公安局，讓他們代為轉交。

得到錢后，兩個老人火速拆掉帳篷，離開了周先生的家，這件事情終于塵埃落定。

事情解決，周先生的心情并沒有輕松多少，這次和兩個老人打交道讓他倍感疲憊。周先生說，自己短時間內是不會想著裝修房子的事了，可能要等到明年再著手安排。他只希望在這個過程中再不要出什么事情就好。

其實在這場糾紛里，周先生從頭到尾都沒有錯，相反，他心地善良，為人厚道，還愿意多給十幾萬塊讓兩個老人安家。可兩個老人卻仗著年齡胡攪蠻纏，屢次為難周先生和執法的城管與警察。

兩位老人在自己無家可歸之后，不去找真正導致這種結果的罪魁禍首，反而一味糾纏無辜的周先生，實在是有違法理人情了。

可見人活在世上，既得約束自己，又得約束子女，否則不知什么時候就弄得自己一無所有。