東業(yè)上城價格暴跌（長沙法拍房可以解決購房者特定需求）

長沙內(nèi)五區(qū)（4.27）法拍數(shù)據(jù)分析總共掛拍：8套（成交4套，流拍4套）情況如下：●雨花區(qū)共4套（成交2套，流拍2套）成交標(biāo)的：新芙蓉之都佳苑2棟2701號起拍價格：792802.5元成交單價：9266元/平譚談法拍簡析：1人參拍，起拍價成交

長沙內(nèi)五區(qū)（4.27）法拍數(shù)據(jù)分析

總共掛拍：8套（成交4套，流拍4套）情況如下：

●雨花區(qū)共4套（成交2套，流拍2套）

成交標(biāo)的：新芙蓉之都佳苑2棟2701號

起拍價格：792802.5元

成交單價：9266元/平

譚談法拍簡析：1人參拍，起拍價成交，低于二手市場價9%。標(biāo)的位置涂家沖地鐵站附近，周邊配套齊全，保養(yǎng)5成新。解決周邊需求購房者。

成交標(biāo)的：明昇時代廣場14棟1704號

起拍價格：1291000元

成交單價：16550元/平

譚談法拍簡析：11人報名參拍，99輪競拍。低于二手房市場的10%。該標(biāo)的保養(yǎng)9成新，標(biāo)的無需房票，并且自帶學(xué)位，所以很搶手。

2套 流拍標(biāo)的分別是：牛婆塘小區(qū)11棟3門607房、雙水灣嘉園6棟402號

譚談法拍簡析：牛婆塘該套，房齡久了，室內(nèi)保養(yǎng)差，故流拍。雙水灣該套，折合起拍單價：10020元/平，面積：163平。房屋保養(yǎng)8成新。周邊有瀏陽河與圭塘河，附近有需求的可留意二拍。

●望城區(qū)共2套（成交2套）

成交標(biāo)的：月亮島玫瑰園

起拍價格：75萬

成交單價：7416元/平

譚談法拍簡析：2人參拍，低于二手市場價23%。標(biāo)的位置月亮島板塊，面積107平，周邊配套齊全，簡單裝修。解決周邊需求購房者。

成交標(biāo)的：新城國際花都六期F8棟804室

起拍價格：70萬

成交單價：8881元/平

譚談法拍簡析：5人參拍，41輪競拍，與二手市場價持平。標(biāo)的位置在雷鋒大道旁，面積105平，周邊配套齊全，簡單裝修。解決周邊需求購房者。

●芙蓉區(qū)共2套（流拍2套）

2套 流拍標(biāo)的分別是：紅橡華園7棟507號、東業(yè)上城嘉筑10棟402號

譚談法拍簡析：紅橡華園該標(biāo)的在瀏陽河邊上，112平的，保養(yǎng)7成新，起拍折合單價：13392元/平。東業(yè)上城該標(biāo)的在星沙大道旁，折合起拍單價：9345元/平。保養(yǎng)7成新。該兩套標(biāo)的樓層均為4樓，5樓。對周邊有需求的都可留意二拍。

總結(jié)：望城區(qū)的法拍房很火熱，今日兩套都是100多平方米的，都拍走了。望城區(qū)基本地段位置好的，有法拍房都會被拍走。長沙市其他區(qū)域地段好的、帶學(xué)位的，出房源就會拍走。法拍房可以解決無需房票的購房客戶。