天通苑房價(jià)多少錢一平（在北京昌平區(qū)天通苑居住是一種怎樣的體驗(yàn)）

在北京昌平區(qū)天通苑居住是一種怎樣的體驗(yàn)？聽說天通苑號(hào)稱亞洲最大的社區(qū)，也是無數(shù)北漂一族的聚居區(qū)。那么在天通苑居住究竟是種怎樣的體驗(yàn)?zāi)兀肯瓤匆幌绿焱ㄔ返牡乩砦恢茫何挥谖瀛h(huán)至六環(huán)中間，奧北核心，距奧林匹克森林公園僅3公里。百貨、西單購物中心、超

在北京昌平區(qū)天通苑居住是一種怎樣的體驗(yàn)？

聽說天通苑號(hào)稱亞洲最大的社區(qū)，也是無數(shù)北漂一族的聚居區(qū)。那么在天通苑居住究竟是種怎樣的體驗(yàn)?zāi)兀?/p>

先看一下天通苑的地理位置：位于五環(huán)至六環(huán)中間，奧北核心，距奧林匹克森林公園僅3公里。百貨、西單購物中心、超市、萬達(dá)國際影院、百安居一應(yīng)俱全；社區(qū)以西主干路為八達(dá)嶺高速，以東為京承高速，立湯路貫通南北，地鐵五號(hào)線、地鐵13號(hào)線交匯于此，地鐵17號(hào)線正在建設(shè)中，多條公交線路直達(dá)小區(qū)，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。總的來看地理位置很優(yōu)越，照說生活在這里的人也應(yīng)該很嗨皮，但現(xiàn)實(shí)是怎樣的呢？

整個(gè)天通苑小區(qū)很大，房子很多，樓間距很小，人很多，人多的原因是群租造成的。所以人均生活的空間很小，12年天通苑在公安局登記的有據(jù)可查的人口是35萬人。這還不包括群租，因?yàn)槿思腋静粫?huì)去登記。到今天只會(huì)更多，所以樓上有人說28萬肯定不對(duì)。

交通擁堵。因?yàn)榈乩砦恢幂^為優(yōu)越，加上附件“村落”挺多，房價(jià)便宜，租金也便宜，導(dǎo)致很多外來務(wù)工人員都愿意在此居住，西去中關(guān)村、東到望京或大望路等地方，每天早高峰的地鐵也是很拼命的。交通擁堵嚴(yán)重。開車或者公交就不用說了，之前進(jìn)出天通苑只有立湯路一條路，現(xiàn)在北苑東路大橋雖然修好了但堵死了一半，所以現(xiàn)在早晚高峰這兩條路都堵的跟停車場(chǎng)一樣，還沒騎自行車快。地鐵，由于天通苑人本來就多，加上還有很多從天通苑北轉(zhuǎn)乘地鐵的人，五號(hào)線早已不堪重負(fù)，早晚高峰進(jìn)出各個(gè)站口都要半個(gè)小時(shí)左右。

小區(qū)內(nèi)很亂，群租的人特別多，靠近地鐵的樓尤其嚴(yán)重，并且屢禁不止。今天拆明天人家再打隔斷。當(dāng)然這跟物業(yè)不作為有很大關(guān)系。而且盜竊案頻發(fā)，據(jù)說天通苑報(bào)案的失竊案件太多以至于派出所根本就不愿意管。小區(qū)內(nèi)很多養(yǎng)狗的人造成狗患特別嚴(yán)重，滿地狗屎狗尿，遛狗不拴繩，咬人。當(dāng)然這也跟物業(yè)不作為有直接關(guān)系。

房價(jià)，跟周圍相比天通苑是房價(jià)洼地。幾個(gè)方面原因。我上面說的幾條就是主要原因，居住環(huán)境差，交通擁堵，物業(yè)管理差。還有最重要的一條，沒有優(yōu)質(zhì)的學(xué)校，這年頭有個(gè)好學(xué)校對(duì)小區(qū)房價(jià)就像興奮劑一樣好使。醫(yī)院現(xiàn)在有個(gè)清華長庚，說實(shí)話水平一般，在北京來說是一流的環(huán)境三流的水平。商場(chǎng)有龍德和華聯(lián)，還有幾個(gè)賣菜為主的市場(chǎng)，購物很方便。

作為北京的北邊，其發(fā)展較緩慢的原因一方面是北京中心向東移動(dòng)，而北面因?yàn)橛袏W體為中心，未來可能會(huì)輻射到天通苑這邊，但估計(jì)短期很難達(dá)到我們理想生活的水平。

一名供職于某廣告公司的網(wǎng)友表示：

天通苑是互聯(lián)網(wǎng)美少女聚居地。其中，不乏互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)大牛、傳媒大咖，以及金融數(shù)據(jù)分析師，但是，作為一個(gè)人口規(guī)模與法國第五大城市相當(dāng)?shù)摹俺?jí)社區(qū)”，天通苑的居民構(gòu)成到底如何呢？

從滴滴大數(shù)據(jù)來看，天通苑小伙伴的性別構(gòu)成較為平均，女性占比略高于男性。怪不得在天通苑的社區(qū)論壇上，掛著不少美少女“求男友”的帖子。天通苑居民中，互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者占比近三成。自天通苑至眾多互聯(lián)網(wǎng)公司聚集地西二旗，地鐵13號(hào)線僅六站地，耗時(shí)約40分鐘，在北京，已經(jīng)算是相當(dāng)幸福的通勤距離。 通過滴滴大數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，天通苑居民的工作地點(diǎn)幾乎覆蓋了整個(gè)北京城，距離最遠(yuǎn)的工作集中地甚至到達(dá)南四環(huán)豐臺(tái)區(qū)的總部基地。幾乎一無所有，卻又心懷夢(mèng)想的小伙伴們，為未來打拼的生活也是蠻拼的。包括前往地鐵、公交站的訂單，天通苑小伙伴的通勤打車平均距離仍達(dá)8.3km，相當(dāng)于從數(shù)字山谷抵達(dá)宇宙中心五道口的距離。而從訂單里程的總體分布來看，至少1/4的天通苑小伙伴每天單程需要跨越10km去上班。