宗地面積是什么意思(房產證上什么是宗地面積)

4月14日，珠海市公共資源交易中心掛出了斗門乾務的一宗綜合用地的出讓公告，下面是該宗地詳細的掛牌信息。

【21029/珠自然資儲2021-08】

宗地位置：斗門區盛興二路北側、乾西路東側

宗地面積：83606.96平方米

規劃土地用途：文化設施、商業、二類居住、道路

出讓年限：住宅70年，商業40年，文化設施、道路50年

建筑密度：A區域：一級建筑覆蓋率≤40%，二級建筑覆蓋率≤30%；C區域：一級建筑覆蓋率≤28%，二級建筑覆蓋率≤20%

綠地率：A區域≥30%（其中居住區綠地率≥35%）；C區域≥35%

建筑限高：A區域：40米（居住建筑局部60米），C區域：60米

起始價：47500萬元

最高限價：71250萬元

備注

1.上述地塊A區域用地面積45390.86平方米，用地性質為文化設施、商業、二類居住，容積率≤約2.18且＞1.0，計容積率建筑面積98759.68平方米（其中：文化設施功能比例≥3.44%、商業功能比例≤15.19%、居住功能比例≤81.37%）；

B區域用地面積6319.71平方米，用地性質為道路；

C區域用地面積31896.39平方米，用地性質為二類居住，容積率≤約2.48且＞1.0，計容積率建筑面積79039.96平方米（居住服務設施比例不超過3%）。

2. 上述地塊總計容積率建筑面積為177799.64平方米。

3. 上述地塊中涉及由競得人配套建設并無償移交政府的設施如下：

A區域：文化活動中心、社區衛生服務中心、社區市民藝術中心、社區體育公園、家庭綜合服務中心、鄰里管理中心、社區農貿（肉菜）市場、公廁、垃圾收集站、再生資源回收點、幼兒園；

B區域用地（含地下空間）及用地所建附著物；

C區域：公共廁所、垃圾收集站、社區用房；競配階段產生的人才住房。

網上掛牌時間

起始時間：2021年5月6日9時。

截止時間：2021年5月19日10時。

延伸閱讀

據珠海市自然資源局公布的《珠海市2021年度國有建設用地供應宗地表和計劃表》中顯示，今年斗門區乾務鎮共有兩宗涉宅用地出讓，其中宗地名稱DM2021-04即為本次出讓的地塊。

據了解，本次地塊為原乾務糖廠改造項目，周邊居民區密集，居住氛圍濃郁，生活配套醇熟。但在售的一手住宅項目并不多，此次出讓的宗地用地性質包含二類居住、幼兒園以及社區體育公園等，建成后，相信能極大地激發區域樓市的活力。