提前還了房貸讓我后悔不已 提前還房貸是賺還是虧

“一入房貸深似海，從此身上背座山”，不得不說，當房奴實在太苦逼了！為了早日脫離苦海，提前還貸成為了越來越多房奴的無奈之選。之所以選擇提前還貸，除了為了早日擺脫房奴身份以外，另一大目的就是為了少還房貸利息！然而，你以為提前還貸就百利而無一害嗎？其實不然！在此，小編要說的是，提前還貸不容忽視的5大弊端，過來人都在后悔！

低利率

1.放棄低利率

現在，房貸利率可是越來越高了，這對于購房者來說無疑是雪上加霜。在銀行政策寬松時，房貸利率一般都會偏低，此時貸款買房的無疑享受到了低折扣利率。如果你選擇了提前部分還貸，那也就需要重新簽訂房貸合同了，屆時新的房貸合同將會執行最新的房貸利率，也就等于你放棄了低折扣利率。所以，如果你的房貸利率較低，那就沒必要提前還貸了!

2.不利于理財

在這個“你不理財，財不理你”的時代，如果你不懂得投資理財，那么在通貨膨脹的影響下，你的錢只會越來越不值錢。如果你懂得投資理財，卻把錢全部拿去提前還貸了，那么你又該怎么去理財呢？因此，如果你可以保證投資回報率高于房貸利率，那么你完全沒必要提前還貸，還不如拿錢去投資理財呢！

違約金

3.要交違約金

幾乎所有的銀行都支持房奴辦理提前還貸業務。但有一點你需要注意，在還貸未滿一年的情況下，如果你選擇提前還貸，那可就要繳納高額的違約金了。在此，小編提醒大家，在申請房貸時最好提前約定好提前還貸是否需要交違約金，以及是否可以免交違約金。如果你提前還貸還需要繳納高額的違約金，那么你最好還是等等吧，否則提前還貸非但不省錢，還會讓你多花冤枉錢！

4.會占用資金

有多少房奴一邊還著房貸，一邊又背負著沉重的債務。本來還房貸就不容易，卻還要還債務，雙重的經濟壓力可是會讓人無法喘氣的！在還房貸期間，如果你拿全部的錢去提前還貸了，那么你又該怎么還債務呢？如果你無法按時還債，最終你的房子可就會被法院查封了。

負面影響

5.有負面影響

由于提前還貸打亂了銀行的資金規劃，同時也增加了銀行的成本支出，因此，提前還貸對于個人征信會有著負面影響。即便不在征信中體現出來，銀行也會進行特殊標注。因此，小編不建議大家選擇提前還貸，如果你非要如此操作，那就別太頻繁了。

提前還貸確實可以讓房奴盡早脫離苦海，但這并不意味著所有的房奴都適合提前還貸，只有在充分了解了提前還貸的所有弊端以后，你才知道自己是否適合提前還貸。最后，小編要提醒大家，提前還貸不容忽視的5大弊端，過來人都在后悔！