住房公積金有多少錢（住房公積金到底有什么用）

有的公司不給員工上住房公積金，說給你多發工資，還忽悠你說到手的真金白銀最實在，公積金提取很麻煩等等。你會入職這樣的公司嗎？對一個員工來說，住房公積金一年下來能拿多少錢？公積金有多重要呢？一、有無公積金的試算比較，看看哪一個更劃算我們先來試算

有的公司不給員工上住房公積金，說給你多發工資，還忽悠你說到手的真金白銀最實在，公積金提取很麻煩等等。你會入職這樣的公司嗎？對一個員工來說，住房公積金一年下來能拿多少錢？公積金有多重要呢？

一、有無公積金的試算比較，看看哪一個更劃算

我們先來試算一下，兩人的工資數額相同，一個人有公積金，另外一個人沒有公積金，實際差別能有多大。咱們先忽略社保的計算，這樣更一目了然。

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

住房公積金是由單位和職工個人共同繳納的，關于住房公積金的繳存比例，國家有統一的規定，職工個人和單位住房公積金的繳存比例最低分別不低于5%，最高分別不高于12%。單位可以根據企業的自身情況，在5%-12%的繳費比例當中，選擇適合的公積金繳存比例。通常職工個人的繳存比例需要與單位選擇的繳存比例一致，若單位按照5%的繳存比例為職工繳納住房公積金，那么職工個人也需要按照5%的比例繳存住房公積金。單位和個人繳存部分均進入到繳存者的個人住房公積金賬戶當中，歸繳存者個人所有。

小王在一家公司上班，沒有住房公積金，每月拿到手的工資是10000元。

小劉在一家公司上班，月薪10000元。根據個人和單位按1:1繳納住房公積金的要求，單位給他按照12%的比例繳納公積金，每月繳存到他公積金賬戶的金額是10000*12%*2=2400元。扣除個人繳納住房公積金部分，小劉每個月剩下的工資是8800元。

但實際上小劉的公積金賬戶每月都有2400元，小劉每個月實際的工資就是8800+2400=11200元。

公積金賬戶一年的繳存額是：2400*12=28800元，確實是一筆不小的福利了。

別看小王每月實際拿到手的工資比小劉多1200元，但是算上公積金賬戶的繳存額，小王實際上比小劉每月少拿1200元，一年下來就少拿14400元。

二、公積金一般一年可以存多少錢呢？

全國各省市地區住房公積金的繳費基數的上下限是不同的，具體以各地區規定為準。不同于整年的調整計算方式，公積金繳存年度一般是從每年7月1日到次年6月30日。所以，每到年中，各地都會迎來住房公積金調整窗口期。

2021年度住房公積金北京地區月繳存基數上限為28220元，下限暫為2320元。

據上海公積金信息，自2021年7月1日起，本市職工住房公積金和補充住房公積金繳存基數最高不超過31014元，最低不低于2480元。

1、2021 年度月繳存額上限：住房公積金按職工本人和單位各 7%的繳存比例所對應的月繳存額上限為 4342 元；補充住房公積金按職工本人和單位各 5%的繳存比例所對應的月繳存額上限為 3102 元。

2、2021 年度月繳存額下限： 住房公積金按職工本人和單位各7%的繳存比例所對應的月繳存額下限為 348 元。補充住房公積金按 職工本人和單位各 5%的繳存比例所對應的月繳存額下限為 248 元。

住房公積金繳存上限是每個月4342元，此外，企業還可以根據自身情況給員工繳納補充住房公積金，上限是3102元，兩者相加單位部分最高月繳存額就是7444元，也就是一個月就能最高存入14888元，一年就能存入178656元，真是太讓人羨慕了！

天津市2021年度住房公積金繳存基數最低不得低于2050元，最高不得超過29730 元。

河南省鄭州市2021年度住房公積金月繳存基數上限為22367 元，住房公積金月繳存額上限為 5368 元。住房公積金月繳存基數下限為1900 元，住房公積金月繳存額下限為 190 元。　　

浙江省杭州市2021 年度住房公積金繳存基數上限為 32077 元；繳存基數下限為 2010 元，桐廬縣、淳安縣、建德市下限為 1660 元。

廣東省深圳市2021 年度住房公積金繳存基數上限為34860 元；繳存基數下限為 2200 元。

三、住房公積金提取的條件

單位給職工繳納公積金之后，個人公積金賬戶上的金額會越來越多。如何充分利用好這部分資金？住房公積金提取的條件是什么呢？

1、買房提取

買房后如何提取公積金呢？

職工購買自住住房：未取得房屋所有權證的，職工購買自住住房3年內，提供本人身份證、房屋買賣合同（協議）、房款付款憑證，每年提取一次；已取得房屋所有權證的，取得房屋所有權證1年內，提供本人身份證、房屋所有權證、全額付款憑證、契稅完稅發票，可提取一次；

購買二手房：購房三年內，需要提供身份證、房屋買賣發票、契稅完稅發票及過戶至本人名下的不動產登記證，每年提取一次；夫妻雙方共用一套材料提取時，主購房人配偶需補充身份證及結婚證。

2、還貸提取

如果我們名下有自住住房的貸款需要還貸款，那么我們每年可以以還貸的理由申請提取一次公積金，最高金額是：月還款金額×12。

提取的方法一般有兩種：

第一種：將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金(帳戶內需留有一定余額，各地規定不同)，沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。自己可以選擇。

第二種：提取公積金后與你的還貸卡“關聯”，比方說你的月供為2000元，提取2萬元后與還貸卡關聯，此后你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。

需要注意的是，這里指的是自住住房的貸款，所謂自住住房就是指普通的商品房、自建房、全額集資建房、經濟適用房等，但是不包括沒有合法產權的住房、商業用房、辦公用房、別墅、商鋪車庫等的貸款。

3、建房、大修住房提取

職工對自住住房進行建造或者翻建大修時，也是可以申請提取公積金的，不過標準會比較嚴格，手續也相對麻煩一點，比如在農村宅基地自建住房的話，還需要提供建筑工程規劃許可證等材料，如果申請大修自住住房的話，需要出具危房鑒定報告以及大修工程合同。

4、租房提取

職工連續足額繳存住房公積金滿三個月，如果本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取；租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。

例如：在北京租房提取公積金有兩個條件：1、名下在北京無房; 2、目前每個月仍在繳存公積金。如果滿足這兩個條件，租房提取公積金有三種情況：1、租住普通商品房；2、租住公租房；3、一對夫妻一起租房，兩個人因一個房屋提取。

5、銷戶提取

如果出現以下的幾種情況，是可以申請全額提取公積金并注銷公積金賬戶的：離、退休人員；與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市；出國定居人員；職工喪失勞動能力且于單位解除勞動合同；進城務工人員與單位解除勞動關系；職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡；職工死亡或者被宣告死亡。