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今天都會過去，一切都會過去！大家好，我是YTS，點擊右上方“關注”，每天為你分享【地產相關成本】與【房產相關信息】干貨。成本分析01勞務分包是指：總包單位將其承包工程的勞務作業部分發包給具有相應資質的勞務分包單位進行施工；也就是說總包單位出
今天都會過去，一切都會過去！大家好，我是YTS，點擊右上方“關注”，每天為你分享【地產相關成本】與【房產相關信息】干貨。
成本分析
01
勞務分包是指：總包單位將其承包工程的勞務作業部分發包給具有相應資質的勞務分包單位進行施工；也就是說總包單位出材料，勞務單位出人工，但是勞務公司不能再把所承攬的工程分包給其他公司。
勞務分包是施工行業的普遍做法，在一定范圍內法律是允許的！
擴大勞務分包是指在單純的勞務分包的基礎上，將發包范圍進行擴大，不僅分包勞務施工，還將一部分材料和設備也一并進行發包。依據國家法律文件86號文認定，勞務擴大承包屬于不合法的行為。但是勞務擴大分包在目前建筑市場上普遍存在！
02
勞務擴大分包主要包括以下內容：模板工程、鋼筋工程、裝飾工程、腳手架工程、大型機械工程、水電工程、安全文明施工等等！
第一項：模板工程
模板工程分為人工105元/m2和材料45元/m2；模板的平米含量在3.0左右，展開面積計算人工費在35元/m2左右；
主要內容：所有模板的支設、拆除、清理和模板、方木、頂絲材料的供應等等！
第二項：鋼筋工程
鋼筋工程人工費50元/m2，其中包含電渣壓力焊5元/m2；鋼筋平米含量在45kg/m2左右；
主要內容：所有鋼筋的加工、綁扎、現場清理等等。
第三項：裝飾工程
裝飾工程人工費163元/m2
主要包括以下內容：1、清槽：5元/m2（1）大開挖剩余10cm厚土方采用人工配合小挖進行清理外運；（2）承臺、集水坑、電梯井等零星部位人工清理；2、砌體工程：40元/m2主要內容就是所有砌體的砌筑及植筋；
砌體砌筑人工費在180-200元/m3之間，砌筑平米含量在0.18-0.2之間；
3、砼工程：15元/m2主要內容就是砼的澆筑、振搗、養護、清理等等；砼平米含量大概在0.45左右；4、屋面工程：3元/m2主要內容就是：找平層、保護層、保溫層、細石面層；5、樓、地面工程：15元/m2主要內容就是樓梯地坪、臺階、散水、衛生間找平層、儲藏室地面；不包括地暖、墻地磚；6、裝飾工程：80元/m2主要內容就是所有內外墻抹灰、釘鋼絲網等等；
內墻抹灰人工費在12元左右，外墻抹灰人工費在20元左右，釘鋼絲網人工費在0.5元左右；內墻抹灰平米含量3.5左右，外墻抹灰平米含量0.7左右；
7、防水工程：5元/m2
主要內容就是墊層、衛生間、陽臺、屋面等等防水施工；
兩遍丙綸人工費在7元左右，兩遍SBS人工費在15左右；
第四項：腳手架工程
腳手架工程人工費50元/m2
主要內容就是所有外架的搭拆、防護、卸料平臺及內架鋼管扣件的供應等等；
第五項：大型機械工程
大型機械主要包括塔吊、施工電梯等等，費用大概在40元/m2
第六項：水電工程
水電工程主要包括主體預埋、二次配管、上下水、穿線、電纜橋架面板、避雷等等；清工費用大概在35元/m2；
第七項：安全文明施工
安全文明施工主要包括道路硬化、職工宿舍、廁所、食堂及現場清理等等，費用大概在20元/m2；
第八項：管理費用
管理費用主要包括測量放線、各分部分項工程完成后的質量檢查及報驗、勞務人員的管理、竣工驗收配合等等；管理費用大概在20元/m2
第九項：利潤
勞務分包利潤一般在10%左右；（150+50+163+50+35+40+20+20）*10%=52.8元/m2
第十項：合計
150+50+163+50+35+40+20+20+52.8=580.8元/m2
03
寫在最后：
該勞務分包的施工內容不含：
1、建設單位分包內容：土方、外墻保溫、真石漆、地暖、樁基、電梯、欄桿百葉、墻地磚、涂料、消防等；
2、總包單位內容：鋼筋、砼、砌塊、砂石、水泥、套筒、止水鋼板、止水螺桿、鋼絲網、防水、屋面保溫、電線電纜、管道等主材！
王楠一