荒山征收多少錢一畝（農(nóng)村荒地可以建房子嗎）

如今走進(jìn)農(nóng)村，我們可以看到很多荒地，上面長(zhǎng)滿了野樹野草，沒(méi)有種植農(nóng)作物，這主要是因?yàn)榻┠暝谵r(nóng)村種地的人越來(lái)越少了，大多數(shù)人選擇了去城里打工賺錢。荒地，一般分為兩種，一種是適合耕種卻還沒(méi)開墾種植的土地，另外一種就是雖然已經(jīng)過(guò)耕墾使用，但荒廢

如今走進(jìn)農(nóng)村，我們可以看到很多荒地，上面長(zhǎng)滿了野樹野草，沒(méi)有種植農(nóng)作物，這主要是因?yàn)榻┠暝谵r(nóng)村種地的人越來(lái)越少了，大多數(shù)人選擇了去城里打工賺錢。荒地，一般分為兩種，一種是適合耕種卻還沒(méi)開墾種植的土地，另外一種就是雖然已經(jīng)過(guò)耕墾使用，但荒廢停止耕種不久的土地，目前在農(nóng)村，這兩種荒地都還是大面積存在的。有些農(nóng)民想建房子卻沒(méi)宅基地，所以會(huì)問(wèn)農(nóng)村荒地是否可以建房子，也有人會(huì)問(wèn)荒地征收有補(bǔ)償嗎？下面小編就根據(jù)2021農(nóng)村荒地的新規(guī)來(lái)給各位來(lái)講講。

農(nóng)村荒地可以建房子嗎？

據(jù)了解，農(nóng)村荒地是可以用來(lái)建房子的，但是需要經(jīng)過(guò)土管部門的批準(zhǔn)，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建房子的話，是會(huì)被相關(guān)部門拆除的。另外，要是農(nóng)民家里本來(lái)就有房子，而且不符合再建房的規(guī)定，土管部門也不會(huì)批準(zhǔn)的。據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地，可以利用劣地的，不得占用好地。

農(nóng)民開墾的荒地征收有補(bǔ)償嗎？

農(nóng)民開墾的荒地征收是否有補(bǔ)償，相信這是很多農(nóng)民朋友都想了解的，這其實(shí)分為兩種情況：

1、第一種情況：如果農(nóng)民開墾荒地前與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂了承包合同，這塊土地在征收的時(shí)候，還是會(huì)根據(jù)地類依法律規(guī)定對(duì)承包方予以補(bǔ)償。

2、第二種情況：若是農(nóng)民私自開墾利用荒地，且沒(méi)有經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，未簽訂承包合同，沒(méi)有實(shí)際取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是屬于非法占有土地行為，不會(huì)受到法律保護(hù)，該土地被征收時(shí)不給予補(bǔ)償（占地補(bǔ)償款）。不過(guò)其中的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸種植者，需要按照規(guī)定給予補(bǔ)償。

開墾的荒地能使用多少年？

據(jù)《國(guó)土地管理法實(shí)施細(xì)則》第17條規(guī)定了解，開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用，使用期限最長(zhǎng)不得超過(guò)50年。

農(nóng)民開墾的荒地使用權(quán)歸自己?jiǎn)幔?/strong>

在農(nóng)村，很多農(nóng)民都會(huì)開墾一些荒地來(lái)種植農(nóng)作物，但如果種了很多年，卻一直沒(méi)有去辦理土地使用權(quán)證，也沒(méi)有去村里簽訂承包合同的話，按照原則來(lái)講，土地的使用權(quán)也歸村集體，反之，農(nóng)民開墾荒地后辦理了土地使用權(quán)證或者簽有承包合同，且承包合同的年限也沒(méi)有到期，那么這荒地的使用權(quán)還是屬于農(nóng)民。

在農(nóng)村承包荒地要辦什么手續(xù)？

現(xiàn)在有些農(nóng)民朋友會(huì)特意承包荒地來(lái)種植水果，藥材等來(lái)賺錢，那么農(nóng)村承包荒地要辦理什么手續(xù)呢？具體如下：

1、流轉(zhuǎn)雙方談妥后認(rèn)定流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)時(shí)間、流轉(zhuǎn)價(jià)格以及流轉(zhuǎn)收益支付方式等。

2、流轉(zhuǎn)雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面合同，由流轉(zhuǎn)雙方本人簽章。

3、流轉(zhuǎn)合同簽訂后，承包農(nóng)戶應(yīng)將簽字后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同分別報(bào)送土地發(fā)包方和所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心存檔。

4、土地發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心收到承包農(nóng)戶遞交的書面流轉(zhuǎn)合同后，應(yīng)當(dāng)予以必要的審核，要是有不當(dāng)?shù)牡胤揭皶r(shí)糾正。如果發(fā)現(xiàn)違背國(guó)家法律法規(guī)，需要依法進(jìn)行制止。

從上文我們可以了解到農(nóng)村的荒地可以用來(lái)建房，不過(guò)前提是需要獲得土管部門的批準(zhǔn)才行，要是沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)就建了房子，是很可能會(huì)被拆除的。另外，如果是農(nóng)民自己合法開墾的荒地被征收是可以獲得占地補(bǔ)償款的，若是私自開墾的荒地被征收，是不受法律保護(hù)的，只能拿到地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，合法開墾的荒地農(nóng)民使用的時(shí)間不能超過(guò)50年，在這期間土地的使用權(quán)屬于農(nóng)民。今天要給大家分享的內(nèi)容就先到這里了，不知道各位是否還有什么疑惑呢？有想法可以在下方評(píng)論！