購房客戶經(jīng)常問到關(guān)于安慶樓盤的基本信息，比如學(xué)區(qū)、歷史價格之類問題，所以我們計劃通過《安慶樓盤推薦》做一次系統(tǒng)介紹。江湖上有一門神奇的功夫叫嫁衣神功，紫峰大廈應(yīng)該是滿級了，紫峰大廈自己的寫字樓還是大量空置狀態(tài),但是絲毫不影響紫峰作為城市中心

購房客戶經(jīng)常問到關(guān)于安慶樓盤的基本信息，比如學(xué)區(qū)、歷史價格之類問題，所以我們計劃通過《安慶樓盤推薦》做一次系統(tǒng)介紹。

江湖上有一門神奇的功夫叫嫁衣神功，紫峰大廈應(yīng)該是滿級了，紫峰大廈自己的寫字樓還是大量空置狀態(tài),但是絲毫不影響紫峰作為城市中心地位同時賦能綠地住宅區(qū)。

安慶老百姓對于綠地小區(qū)的第一心理映像就是：市中心、品牌開發(fā)商。今天我們就來說說這購房者常常第一考慮小區(qū)。

對安慶綠地的感覺大部分購房者是模糊的，知道綠地很知名卻分不清各個小區(qū)的名字，因為項目名稱太多，而且各個區(qū)之間是密集在一起，所以先通過安慶綠地項目圖譜和位置圖來確立較為清晰的映像。

經(jīng)常有客戶疑問為什么2期比較貴？2期北邊是新河，可能遇到比較貴的個別房源是可以看新河風(fēng)景的。

這里先解釋一下為什么綠地的4個樓盤我們就用一篇內(nèi)容分別概括。可能有朋友疑問為什么不像碧桂園一樣分開介紹？

碧桂園東邊早期的五區(qū)（一號公園、山水云間、鳳凰灣、秦潭鳳舞、鉆石郡）是分別的五個獨立項目。

綠地四個區(qū)是同一項目（迎江世紀(jì)城）的四個期，并且位置緊鄰一塊，所以就一并介紹了。

一、綠地·迎江世紀(jì)城1期·卡莎公館

1、樓盤簡介：

2、歷史價格：

僅統(tǒng)計3年期網(wǎng)絡(luò)掛牌房源價格走勢圖，如果需要開盤價或成交價可以評論區(qū)留言，我們會告訴查閱方式。

3、二手房源：

精選一些關(guān)注度較高的個別房源，僅僅是參考作用，二手房的房價因為市場環(huán)境和業(yè)主心態(tài)變化而導(dǎo)致每天都有可能在變化。

二、綠地·迎江世紀(jì)城2期·巴赫公館

1、樓盤簡介：

2、歷史價格：

綠地跟安慶大部分樓盤的價格走勢一樣在這三年算是比較典型，2016年因為棚改的帶動房價上漲正式啟動，2018年9月拆遷工作到高峰導(dǎo)致價格達(dá)到歷史高峰，今年全省棚改計劃量目標(biāo)收縮，房價進(jìn)入調(diào)整期。

3、二手房源：

*二期的市場掛牌房源很大一部分是低樓層和頂樓，房源裝修相對一期的市場房源整體比較好。

三、綠地·迎江世紀(jì)城3期·西斯萊公館

1、樓盤簡介：

2、歷史價格：

*綠地3期二手房上市掛牌出售較晚，所以只能統(tǒng)計這一年的價格趨勢，最近網(wǎng)絡(luò)兩個月掛牌價格顯示微跌。附上1#樓的備案價格圖

3、二手房源：

驚奇的發(fā)現(xiàn)三期的掛牌房源量比較少，是代表購買者是居家自住多還代表這一期比較好呢？經(jīng)常有朋友用小區(qū)掛牌量來做房子好壞的論據(jù)，這是相當(dāng)不科學(xué)的。比如四期投資客就比較多同時網(wǎng)絡(luò)掛牌量就多，那是不是4期就不好的？還是需要入駐的業(yè)主出來交流一哈！

四、綠地·迎江世紀(jì)城4期·盧浮公館

1、樓盤簡介：

2、歷史價格：

*四期的二手房產(chǎn)權(quán)是沒有滿兩年的，交易費用會多出增值稅。

3、二手房源：

四期的房源特點：掛牌量大、基本上毛坯、未滿兩年，所以江湖傳說是投資客最多的小區(qū)。

樓盤位置：

CBD今天（9.20）動工了，蘇寧和CBD以及獨秀大道城市中軸的一系列商業(yè)大廈（規(guī)劃），可以發(fā)現(xiàn)綠地接下來不僅被紫峰加持。

學(xué)區(qū)劃片：

綠地是有自己命名的學(xué)校，是不是很拉風(fēng)。。。

網(wǎng)友點評：

房同城觀點：

在對比一期和二期的區(qū)位優(yōu)勢對價格的影響的時候，有朋友提醒我們要介紹1期的光照時間比2期好！一期南面是迎江大道，非常開闊，陽光是會相對好一點，而且一期被寫字樓、辦公公寓以及商業(yè)街店面包裹，出租更受歡迎（疑問？租客就怕走那么一點路，其他期也不遠(yuǎn)的！）

整體綠地位置是非常理想，紫峰的賦能帶來大量的人流量，城市中軸（獨秀大道）的中心，前不久蘇寧廣場又在鄰西邊拿地，綠地作為城市中心路段小區(qū)的地位很牢固的。

優(yōu)點有時候就也是缺點，我們沒有拿到綠地的容積率數(shù)據(jù)，但是網(wǎng)友都表示綠地是密密麻麻的感覺，可能本身小區(qū)的容積率較高加上市中心商業(yè)板塊的人口密度造成的擁擠感，所以綠地不適合愛清凈的購房者（回頭我們聊聊白澤和大龍山，比較清凈）。