科技改變生活 · 科技引領未來
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仰望無法逾越的高山，當你邁出跨越的那一步，原來只是一瞬間
光谷曾經是普通人創業天堂。
體制下海的企業主、買房買鋪的投資客，光谷最不缺的就是咸魚翻身的賺錢故事。
騎自行車進去，開寶馬出來。
30年的發展，讓老一代光谷人站在了時代風口，收割了海量紅利。
30年再出發，光谷東南飛，城市界面的更新換代，光谷新的夢想將從何處起飛？
新一代的光谷人，如何踩中時代的發展脈搏，又如何參與光谷新的城市紅利？
01
光谷夢原點：魯巷轉盤
近日，從大一修到研三、從體院堵到華科的魯巷轉盤終于正式完工，網友感嘆新的轉盤神似高漸離的大招。
魯巷轉盤的繁忙不息，有一半跟世界城光谷步行街有關：
作為光谷人曾經唯一的消費目的地，擁有巨無霸的規模：160萬方體量，1350米步行街，容納300萬人同時逛街，日均客流40萬，年均客流1.5億，輻射250萬人；每到周末，世界城光谷步行街便匯聚了逛街的一家老小、直播的網紅主播、教堂打卡的外地游客，商業的火熱難免造成周邊擁堵。
哥記得在20多年以前，這里還是大片的稻田和菜地，看不到城市界面，公交線路都沒幾條，土到掉渣。
光谷的初代創業便始于這些農田之上
1988年，脫胎于洪山的東湖新技術開發區正式成立，始于廣埠屯、止于關山口；當年的光谷云集了武漢70%的科研人員。
1992年，領導人南巡講話后，武漢不甘現狀的志士踴躍下海，一時風云際會，賣茶葉蛋的都鉆研起了高科技。
2001年，東湖新技術開發區建立首個國家光電子產業基地，“中國光谷”正式誕生。自此，光谷每天都在現場直播“自行車騎進去，寶馬開出來” 的神話。
當年的小范圍嘗試成果，如今已躋身國家自主創新示范區、中國自由貿易試驗區；光谷的創業舞臺，也從魯巷-關山口，裂變至生物城-中心城。
光谷的野心是對標硅谷，做全世界的生意。
02
光谷30年，夢想再出發
騎摩拜進去，開特斯拉出來
光谷30年再出發，新一代光谷人便踩在更高的起點上：
烽火的一根光纖，可實現135億人同時通話；
禾元生物從水稻里‘種’出人血清白蛋白；
國家存儲器基地成功研制中國第一顆3D NAND閃存芯片。
科研院所、世界500強、獨角獸企業、第二總部扎堆，華為、小米、斗魚、安翰、卷皮、斑馬等科技企業落戶；為了容下這么大的胃口，光谷也歷經7次擴容，現已突破武漢邊界，沖到了鄂州的江邊。
7次擴容后的光谷，規劃面積達到1059平方公里，新的城中心便是光谷中心城。
哥認為，以往光谷飽受詬病的配套短缺問題，在中心城已得到根本性解決。
解決問題的良方，首先是放眼全球的城市規劃；
光谷中心城是武漢首個采取全球招標的城市規劃模式，由美國知名機構SOM公司規劃設計，踐行美國大都會“小街區、高密度路網”規劃理念。
區內規劃406米的光谷第一高樓、52萬方超大地下空間、全球首創地下公共走廊、5大城市生態公園；多條地鐵環伺，不論是火車站、高鐵，機場等交通樞紐，還是三鎮核心商圈，均能實現快速通達。
一流的公共資源，一次性補齊光谷30年的歷史欠賬
湖北省科技館、科技會展中心組成的城市科技展示中心；光谷文化藝術中心、光谷國際網球中心、湖北省奧林匹克體育中心、奧山光谷冰雪運動中心組成的國際文體中心；同濟醫院、省婦幼醫院、光谷國際醫院、兒童醫院等7家三甲醫院構成的品質醫療區；中心城一小、中心城二小、光谷六初、武漢光谷（國際）外國語學校、華師一光谷分校等構成了中心城的精英教育體系。
對標硅谷庫比蒂諾，征途是全世界
光谷中心城吸引了IBM、惠普、西門子、小米、華為在內近百家世界500強企業和世界一流企業、以及多家國家級創新示范基地搶灘入駐。
哥以為，光谷中心城依托于優勢產業的聚集融入全球產業鏈之中，顯性的表現則是城市界面的脫胎換骨：美國公司規劃設計、TOP10開發商攜手合作，構筑超百萬平米的高端商貿區。
光谷中心城帶來的城市紅利，可能是光谷史上最強勁的一次。
03
世界城再出發，登陸光谷中心城
光谷人如何再次參與城市紅利？
答案是投資買房。
辦企業，門檻太高；只有買房當房東，才足夠穩妥。
新一代光谷人，多半是90后，甚至是00后；
以哥對這些新生代群體的了解而言，選擇的多樣性讓他們可以拒絕住房和辦公室之間兩點一線的潮汐規律；他們創業、SOHO、自由職業的生存模式，提出了對光谷中心城新型空間的需求。
世界城·創世界，作為下一代光谷夢的城市承載空間，正式登陸光谷中心城。
項目位于神墩三路以南、松濤路以東、望月路以北、朝曦路以西，南鄰新月溪公園，北臨規劃中的社區公園，同時是東西綠化與南北綠化走廊的交匯點，生態綠化景觀資源相當豐富。
項目占地約4.1萬方，總建面約32萬方，規劃有150米、190米兩棟地標建筑，分為四大功能區。
包括以500強超市為代表的鄰里商業街；以國際知名餐飲品牌為代表的情調美食街區；部分樓棟中低區設置以提供創業服務為核心的創客街區；其他區域則為以服務中心城精英青年為導向的生活區。
四大功能區相輔相成，以政策為支持、以消費趨勢為導向、以發展創新商業為理念，打造一座城市商業新地標。
世界城·創世界的先發優勢，就是將世界城光谷步行街的商業資源成功導入到光谷中心城板塊；優選光谷步行街TOP30商業品牌均已意向進駐，包括沃爾瑪、盒馬鮮生、海底撈、西貝、屈臣氏、哈根達斯、呷哺呷哺、麥當勞、U你、戈雅法餐廳、吉野家、NIKE、adidas、NutFit……
光谷步行街優選版的加持，是投資世界城·創世界的有源之水。
04
世界城創世界，賦能無限可能性
世界城·創世界的初入產品為層高約5.1米的LOFT產品，投資這種類型的產品，首要的是看租金回報，而租金回報的高低取決于租房的來源和構成。
LOFT的出租用途可以是SOHO、商務辦公、或樓中店，其出租對象可以是個人，也可以是公司；相較商鋪和住宅，LOFT產品優勢是明顯的，適合多種使用場景需求。
光谷中心城聚合了多種城市資源，為項目賦能、提升項目的投資回報能力。
對于使用者而言，世界城·創世界將帶來無限豐富的使用場景。
生活×無限豐富：時間會變多
世界城·創世界占據光谷中心城最優生態景觀，無縫連接新月溪公園、豹子溪生態走廊。
在世界城·創世界，不用在居所和辦公室兩點一線之間來回奔波；樓上和樓下的一切，都能快捷的滿足日常所需，省下來的兩三個小時可以閱讀、健身，參加社交活動，甚至是坐在公園里發呆，都是輕松自如的，全然告別時間上的緊缺感。
世界×無限連接：世界的聚焦點
光谷中心城配置了4條地鐵線和5條有軌電車線路，輻射光谷、通達三鎮，并與有軌電車、BRT、公交、城鐵構建立體交通模式。
從項目出發5分鐘上三環，10分鐘到達光谷火車站，40分鐘到達高鐵站、機場，便利的交通讓光谷中心城復制著硅谷的傳奇，不僅用路網和軌道連接著城市，還用光電子構建一張連接世界的信息網，鏈接全世界的創意、資源與資本，帶給世界級的投資和創業機會。
靈感×無限碰撞：一座樓就是一個世界
樓下的沃爾瑪、海底撈，樓上的手工甜品店、電競酒吧；生活×商業×創業× soho ×互聯網，雨林般的創意生態；無論是直播網紅，還是創意達人，商業、創業、生活在項目里得以共享共生。
項目的體驗式商業街區和復合功能Loft空間，為工作、生活、娛樂提供一鍵切換式解決能力，上下樓一分鐘即可融入未來城市。
成本×無限降低：被折疊的空間
世界城·創世界LOFT，是近乎絕跡的約5.1米層高，自行改造為雙層空間也不顯擁擠；辦公、開店運營，出租或自用皆可。
LOFT產品現已啟動登記，主推B2#建面約40-60平米房源，預計下半年開盤。
文章來源：武漢買房
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何同東