華業大廈華業大廈是西門口商圈內的優質小區，小區位于廣州市越秀區，建成于1995年，由廣州市越秀區城市建設開發公司建造完成，私人承辦物業代為管理。小區概況小區至今已有25年樓齡，小區建造年代久遠，外觀與戶型設計都較老套，缺乏人性化設計與功能分

華業大廈

華業大廈是西門口商圈內的優質小區，小區位于廣州市越秀區，建成于1995年，由廣州市越秀區城市建設開發公司建造完成，私人承辦物業代為管理。

小區概況

小區至今已有25年樓齡，小區建造年代久遠，外觀與戶型設計都較老套，缺乏人性化設計與功能分區，整體居住體驗一般。剛需族可以適當考慮。

就小區居住舒適度而言，小區容積率為2.8，小區布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。

綠化率偏低，宜居度較差。綠植的栽種品種單一，沒有單獨的綠化休閑區域，居民的休閑娛樂生活體驗得不到良好滿足。整個小區略顯寂靜，缺乏生機，但在價格上有一定優勢，剛需購房者可重點考慮。

房價行情

截止當前（2020年6月），小區掛牌均價為47292元/平方米，高出西門口均價（3.85萬/㎡）8756元，比越秀區均價（4.82萬/㎡）低約929元。目前小區均價較高，相比西門口商圈內的小區，價格優勢較弱。但從整個越秀區來看，價格還是處于可接受范圍。

華業大廈在近6個月內，二手房成交量排在西門口區域內第73。

推薦戶型

小區戶型豐富多樣，從67㎡的2居~107㎡的3居應有盡有，小區總價在310萬到508萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。

當前小區主力戶型為大兩居，寬敞舒適，三口之家優選，健康步梯，公攤小，得房率高。

交通配套

距離地鐵陳家祠站直線距離約716米，公共交通配套較好。

生活配套

生活購物方面，小區周圍有一家大型購物中心星域廣場，步行僅需226米即可到達。

星域廣場是小區附近的大型綜合購物中心，可滿足一站式購物，在購物、休閑、餐飲提供上均豐富多樣。

生活配套完備，能夠豐富住戶的日常生活。

健康醫療

項目5公里內有廣州市第一人民醫院（三級甲等醫院）、廣州市婦嬰醫院（三級甲等醫院）、廣州軍區廣州總醫院（三級甲等醫院）、廣東省中醫院（三級甲等醫院）、廣州醫科大學附屬第三醫院（三級甲等醫院）、廣州醫科大學附屬第一醫院（三級甲等醫院）、廣州市中醫醫院（三級甲等醫院）、廣州市第二人民醫院分院、廣州醫科大學羊城醫院、廣州前列腺康復醫院、市外醫院、廣州市惠愛醫院、廣州科發源植發醫院、荔灣區中醫醫院、廣州建國醫院、廣州鐵路集團醫保定點醫院、越秀區紅十字會醫院、廣州東升醫院、越秀區中醫院南院、廣東省人民醫院惠福分院、廣州市荔灣區中醫醫院、廣州市荔灣區中醫、廣州膚康皮膚科醫院、越秀區第一人民醫院、廣州市越秀區中醫醫院、廣醫三院、柔濟醫院、越秀區中醫雜病醫院、西湖醫院(龍藏街)、廣東省公費醫療專科醫院、廣州中醫藥大學實習醫院、廣州新生植發醫院、全球首創數學醫院，醫療資源豐富。

小區對比

除了華業大廈，西門口板塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 人民北路845號（建筑年代：2015；均價：35581.4元/㎡）
• 學宮街23號（建筑年代：2015；均價：31578.0元/㎡）
• 人民北路863號（建筑年代：2015；均價：28333.3元/㎡）
• 學宮街26號（建筑年代：2015；均價：33333.0元/㎡）
• 第一津街3號（建筑年代：2015；均價：33191.9元/㎡）

以上即為幸福里對華業大廈的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福里app看房選房。