2089套！三亞21個商品房項目價格備案，普通住宅均價約32099元/平！多重因素影響下，三亞商品房價格終于環比下降，國家統計局數據顯示，2月三亞新房價格指數時隔20個月再度環比下降，單月環跌0.2%。與此同時，三亞房屋交易量持續走高，繼2

2089套！三亞21個商品房項目價格備案，普通住宅均價約32099元/平！

多重因素影響下，三亞商品房價格終于環比下降，國家統計局數據顯示，2月三亞新房價格指數時隔20個月再度環比下降，單月環跌0.2%。

與此同時，三亞房屋交易量持續走高，繼2021全年銷售面積同比增長65.1%后，2022年前兩個月三亞房屋銷售面積同比增速也達48.9%。

穩健的銷售數據背后，既基于三亞商品房市場的龐大需求，也與房價走勢不無關系，無論商品房價格備案新規還是價格環跌，都成為置業窗口。

據『海居君』最新監控數據顯示，2022年三亞第3批(3.1-3.31)共21個項目合計2089套商品房價格備案，其中住房1588套、商辦類501套。

住房包括了普通住宅房源1551套、低層住宅36套、產權式酒店1套；商辦類產品則包括辦公用途房源398套、商業(鋪)用途103套。

這批價格備案的普通住宅，毛坯房源122套、備案均價約28092元/平，帶裝修房源1429套、備案均價約32340元/平，若不計裝修與否，三亞這批價格備案的普通住宅均價約32099元/平。

本次備案價詳情

本次價格備案項目看點

1、普通住宅備案均價整體在3萬元/平左右

這批次三亞價格備案的1551套普通住宅房源歸屬17個項目，其中有9個項目這批價格備案的1152套房源均價在2.8萬/平-3.4萬/平之間。

備案均價低于2.8萬/平的房源共116套；雖然有283套普通住宅備案均價高于3.4萬/平，但僅歸屬2個項目，其中碧桂園海上大都會占274套。

2、不同區位不同項目備案均價差距大

不同區位，項目所獲得的景觀資源及配套資源不一樣，備案價格有差距，這是很正常的現象，這里還是列舉幾個項目的備案差距給大家看看。

就拿三亞這批價格備案普通住宅超過200套的項目來說，碧桂園海上大都會274套普通住宅帶裝修房源備案均價約37084元/平，而君和君泰價格備案的348套普通住宅帶裝修房源均價約30588元/平，兩者差距超過6000元/平。

本次價格備案部分項目明細

• 三亞景園城

備案樓棟：C、D

房源數量：361套

備案均價：普通住宅帶裝修房源約33700元/平

建面區間：約89-361平

項目地址：天涯區鳳凰路凱豐大酒店對面

三亞景園城占地約34000平方米(約51畝)，規劃建筑面積約15.7萬平方米，由5棟樓組成，總住戶超過1000戶，規劃涵蓋餐飲、超市、幼兒園、健身房、泳池、慢跑道等一系列便民商業配套。

• 君和君泰

備案樓棟：二期A區和C區8、9、10、11、12、13、15、16

房源數量：348套

備案均價：普通住宅帶裝修房源約30588元/平

建面區間：約72-159平

項目地址：吉陽區落筆洞路53號

君和君泰總占地面積超過300畝，產品形態涵蓋高層住宅與集中商業，以新西班牙式地中海風格為主，規劃配套超市、托兒所、老年大學、棋牌室、閱覽室、業主餐廳、健身房、游泳池等。

• 三亞國際傳媒中心

備案樓棟：2、3

房源數量：412套

備案均價：辦公毛坯房源約45440元/平、商鋪毛坯房源約71103元/平

建面區間：辦公約43-119平、商鋪約62-2386平

項目地址：吉陽區迎賓路與臘尾路交叉口

三亞國際傳媒中心占地面積約33000平方米(約49.5畝)，臨近三亞總部經濟及中央商務區東岸單元，周邊交通、教育、醫療、文娛等配套設施較為完善，距離海旅免稅城僅約300米。

• 國瑞紅塘灣

備案樓棟：二期A3、A4、A5、A6、A7、A8、B1、B2

房源數量：360套

備案均價：普通住宅帶裝修房源約29012元/平、低層住宅帶裝修房源約45844元/平、商鋪毛坯房源約50442元/平

建面區間：住宅約96-103平、商鋪約79-95平

項目地址：天涯區紅塘灣旅游度假區

國瑞紅塘灣總占地約145畝，總建筑面積約18萬平方米，是國瑞地產匠心筑造的濱海度假低密社區，規劃建設復式瞰海公寓、低密花園洋房、別墅等產品，旨在打造全家庭度假生活典范。

總體來講，三亞2022年度計劃供應住宅用地133.91公頃，同比2021年增長約58.8%，不僅有相當規模市場化商品住房用地計劃入市，還將有40.19畝安居房建設用地供應，我們預計，這在一定程度上將影響市場對住宅需求的預期，促進房價合理運行及房地產市場健康發展。

（說明：數據僅供參考，不作為購房置業依據。）

2089套！三亞21個商品房項目價格備案，普通住宅均價約32099元/平！