現(xiàn)如今，房子已經(jīng)成為了大多數(shù)當(dāng)代年輕人的剛需，因此，成千上萬的樓盤也如雨后春筍般地涌現(xiàn)出來。很多開發(fā)商為了更好地推銷自家的房子，都會(huì)推出幾間裝修精美的樣板間，以此讓購(gòu)房者能直觀地感受他們家樓盤的特點(diǎn)，從而帶動(dòng)銷量。事實(shí)上，這種做法確實(shí)很有效

現(xiàn)如今，房子已經(jīng)成為了大多數(shù)當(dāng)代年輕人的剛需，因此，成千上萬的樓盤也如雨后春筍般地涌現(xiàn)出來。

很多開發(fā)商為了更好地推銷自家的房子，都會(huì)推出幾間裝修精美的樣板間，以此讓購(gòu)房者能直觀地感受他們家樓盤的特點(diǎn)，從而帶動(dòng)銷量。

事實(shí)上，這種做法確實(shí)很有效果，很多購(gòu)房者就是因?yàn)榭吹搅藰影彘g，最后才堅(jiān)定了買房的想法。

甚至有些購(gòu)房者直言要將他們家裝出樣板間的效果，可往往，無論他們花了多少錢，自己裝修的房子都與理想中的樣板間有著很大的差距，那這是為什么呢？

表妹是售樓部小姐，通過她的介紹，我才了解了這其中的原因。

樣板間

樣板間是商品房的一個(gè)包裝，也可以說是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例，一般情況下，樣板間都是開發(fā)商找裝修公司來裝修的，主要就是為了售樓而用。

樣板間的作用？

1、有利于樓盤項(xiàng)目的銷售

現(xiàn)如今，大多數(shù)的樓盤多為期房，購(gòu)房者只能通過開發(fā)商提供的戶型圖來大致地了解房子的朝向、戶型、面積、層高等基礎(chǔ)信息。

但這些對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者而言，往往難以形成具體的概念，該樓盤自然對(duì)他們也就沒什么吸引力。

但樣板間不一樣，因?yàn)樗茏寫粜蛨D變得更加地立體，這就可以讓購(gòu)房者更直觀地認(rèn)識(shí)這個(gè)樓盤，從而有利于該樓盤項(xiàng)目的銷售！

2、揚(yáng)長(zhǎng)避短

任何樓盤在設(shè)計(jì)上都有相應(yīng)的優(yōu)缺點(diǎn)，而樣板間卻可以揚(yáng)長(zhǎng)避短。

一方面，樣板間可以引導(dǎo)合理、個(gè)性化的裝飾潮流，充分展示該樓盤戶型的優(yōu)勢(shì)，讓購(gòu)房者對(duì)未來的入住有所期待；另一方面，樣板間可以通過一些巧妙的設(shè)計(jì)，彌補(bǔ)該樓盤戶型在某些方面的劣勢(shì)。

3、提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力

現(xiàn)如今，由于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，所以每個(gè)樓盤的銷售競(jìng)爭(zhēng)也是相當(dāng)?shù)丶ち遥谶@樣的大環(huán)境下，很多樓盤就需要提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，才能從一眾競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中脫穎而出。

而樣板間就具有很強(qiáng)的說服力，因?yàn)闃影彘g可以體現(xiàn)開發(fā)商的理念是否與時(shí)俱進(jìn)，裝修設(shè)計(jì)是否合理、人性化，所以一個(gè)設(shè)計(jì)出色的樣板間，就可以讓該樓盤在競(jìng)爭(zhēng)中處于有利地位，從而提升該樓盤的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

為什么無論花了多少錢，都裝不出樣板間的效果？

根據(jù)以上的描述，樣板間的裝修可以說是比較完美的，那為什么很多人裝不出樣板間的效果呢？

1、價(jià)格上

樣板間的作用是供購(gòu)房者參觀，刺激購(gòu)房者購(gòu)買的欲望，所以在價(jià)格方面，開發(fā)商可以說是不計(jì)成本地投入，尤其在一些軟裝配飾上。

暫且不說購(gòu)房者能不能出這么多錢用在裝修上，就算可以，但在一些裝修細(xì)節(jié)、施工工藝等方面，也不可能和樣板間如出一轍，這就造成了大多數(shù)人裝不出樣板間的效果。

2、視覺上

樣板間的設(shè)計(jì)大多只有一個(gè)目的，那就是美觀。所以我們?nèi)タ礃影彘g的時(shí)候，會(huì)發(fā)現(xiàn)樣板間的空間很豐富，裝飾很高端，整個(gè)房間的視覺沖擊力很強(qiáng)。

但這些卻與很多家庭的裝修風(fēng)格大相徑庭，為什么？因?yàn)椴粚?shí)用。舉個(gè)例子，樣板間一般都有電視機(jī)，但你卻很難看到機(jī)頂盒、路由器之類的，這些東西都是很多電視機(jī)必不可少的，但放在樣板間里，就會(huì)顯得很突兀。

除此之外，在配色方面，樣板間也可以說是非常的用心，一些色彩的搭配確實(shí)能讓人眼前一亮，但在實(shí)際居住中，這些配色卻會(huì)造成視覺疲勞。

最后就是燈光的原因，很多人應(yīng)該有過這樣的經(jīng)歷，在衣服店試衣服，會(huì)覺得非常的好看，然后果斷就購(gòu)買了，可回家之后再穿，那種效果就會(huì)大打折扣，樣板間也是這種原理。

首先，樣板間的燈光特別多而且特別亮，就連墻壁上的壁畫，一般都配有專門的射燈，所以給人的感覺就是整個(gè)房間亮堂堂的。

其次，什么地方打什么燈也是有講究的，比如小燈光可以隱藏缺點(diǎn)，大燈光可以凸顯優(yōu)點(diǎn)等。

而我們?cè)谌粘Ｑb修中，肯定不會(huì)弄這么多燈，除了額外增加成本以外，后期打掃起來也比較麻煩。

綜上所述，在視覺方面，我們也裝不出樣板間的效果。

3、設(shè)計(jì)上

一般來說，設(shè)計(jì)樣板間的設(shè)計(jì)師那都是比較高級(jí)的，再加上他們的目的比較單一，只需要考慮美觀，不需要考慮后期的實(shí)用性，所以他們的設(shè)計(jì)空間比較大，每一個(gè)細(xì)節(jié)都非常的講究。

就比如家具的設(shè)計(jì)，一般樣板間的家具都是量身定做的，有的特意會(huì)把家具的尺寸做得偏小一點(diǎn)，還有的房間不打衣柜，這樣做的目的就是讓樣板間看起來更有空間感。

而我們?cè)谌粘Ｑb修中，很少會(huì)有人專門請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師幫忙設(shè)計(jì)，大多都是裝修公司自帶的設(shè)計(jì)師；而且在購(gòu)買家具的時(shí)候，除了美觀以外，我們更多的還需要考慮實(shí)用性。

綜上所述，之所以裝不出樣板間的效果，其主要原因還是樣板間主要展示的是美觀，做的是減法，能不放的東西一律不放；而我們?cè)谘b修的時(shí)候，主要以實(shí)用為主，做的是加法，目的就是增加更多的儲(chǔ)物空間。

那樣板間該怎么看？

大家一定要清楚，樣板間只是具有參考作用，所以在參觀樣板間的時(shí)候，一定要謹(jǐn)記以下這幾點(diǎn)，千萬不要被樣板間的精美所“迷惑”了。

1、注意家具的尺寸

樣板間的家具一般都是精心設(shè)計(jì)的，就比如有些開發(fā)商為了讓臥室顯得更寬敞，可能會(huì)放一些量身定制的尺寸，比如咱們?cè)谑忻嫔腺I的床大多是1.8×2米，或者1.5×2米，所以如果你想通過床來判斷臥室是否擁擠，你可以隨身帶個(gè)卷尺，量一下樣板間里床的大小，如果相差不大，那就不需要太過擔(dān)心。

2、關(guān)掉部分燈

樣板間的燈光基本上都是常亮的，而這也容易讓購(gòu)房者忽略了日常的采光情況，所以購(gòu)房者在參觀樣板間的時(shí)候，可以將樣板間的部分燈關(guān)掉，看一下在自然采光的環(huán)境下，樣板間的采光到底如何。

3、詢問管線分布情況

樣板間的很多管線位置都被隱藏了，所以我們?cè)趨⒂^樣板間的時(shí)候，才會(huì)覺得整個(gè)樣板間特別的整潔，但在實(shí)際交房的時(shí)候，管線分布情況卻是重中之重。

所以在參觀樣板間的時(shí)候，我們應(yīng)該仔細(xì)詢問銷售人員屋里管線的分布情況，比如廚房、衛(wèi)生間的管道位置等等。

4、與實(shí)際房子是否一致

在參觀樣板間的時(shí)候，我們首先需要向銷售人員確定：樣板間是否與實(shí)際的房子一致？比如客廳開間和進(jìn)深，或者層高等等。

另外，有些樣板間為了增加空間的開闊度，會(huì)打通一些區(qū)域，或者是直接去掉承重墻，所以在參觀的時(shí)候，咱們最好是對(duì)照著戶型圖來看，這樣也保險(xiǎn)一點(diǎn)。

寫在最后：

通過我的介紹，大家應(yīng)該可以看到，光是一個(gè)樣板間，里面就涵蓋了這么多的學(xué)問，所以大家在買房的時(shí)候，一定要多注意一些細(xì)節(jié)，提前了解一些相關(guān)的知識(shí)，買房畢竟不是一件小事，多注意、多了解，總歸是沒錯(cuò)的。

你們覺得呢？