幸福里百科詞條：100萬(wàn)的房子不同中介公司收取的費(fèi)率不一樣，中小經(jīng)紀(jì)公司通常為1%-1.5%，核算中介費(fèi)就是1萬(wàn)至1.5萬(wàn)；大型連鎖中介公司通常收費(fèi)2%-2.5%，核算中介費(fèi)就是2萬(wàn)至2.5萬(wàn)。關(guān)于中介費(fèi)的問(wèn)題，我國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，所以也沒(méi)有

幸福里百科詞條：100萬(wàn)的房子不同中介公司收取的費(fèi)率不一樣，中小經(jīng)紀(jì)公司通常為1%-1.5%，核算中介費(fèi)就是1萬(wàn)至1.5萬(wàn)；大型連鎖中介公司通常收費(fèi)2%-2.5%，核算中介費(fèi)就是2萬(wàn)至2.5萬(wàn)。關(guān)于中介費(fèi)的問(wèn)題，我國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，所以也沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案，對(duì)于不同的地區(qū)、中介和房屋性質(zhì)，都會(huì)產(chǎn)生不同的中介費(fèi)。

100萬(wàn)的房子中介費(fèi)多少？

有消息稱(chēng)，綠中介的中介費(fèi)為賣(mài)家1%，買(mǎi)家2%，也就是一套100萬(wàn)的房子，綠中介會(huì)收取3萬(wàn)中介費(fèi)。其余大型連鎖中介公司，如我愛(ài)我家、中原等，費(fèi)率多為2%左右，通常會(huì)根據(jù)付款方式來(lái)決定折扣，總體來(lái)看100萬(wàn)的房子中介費(fèi)在2萬(wàn)上下。

很多購(gòu)房者在買(mǎi)房的過(guò)程中，都產(chǎn)生過(guò)中介費(fèi)過(guò)高的感覺(jué)。尤其是北上廣深這種房產(chǎn)總價(jià)高的城市，一套500萬(wàn)的房子需要付動(dòng)輒10-15萬(wàn)的中介費(fèi)，而1000萬(wàn)的房子則需要付20-30萬(wàn)的中介費(fèi)，相當(dāng)于精裝修一個(gè)臥室的錢(qián)，對(duì)于買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)是一筆不小的支出。

但根據(jù)《中華人民共和國(guó)中小企業(yè)促進(jìn)法》第四十條，國(guó)家鼓勵(lì)各類(lèi)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)為中小企業(yè)提供信息咨詢投資融資、貸款擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)。從法律上來(lái)看，中介費(fèi)是合法的收費(fèi)項(xiàng)目，只要不超標(biāo) ，法律是支持的。

并且，對(duì)于中介費(fèi)該收多少，國(guó)家沒(méi)有明確的規(guī)定，僅限于行業(yè)內(nèi)的相互制約和不成文的規(guī)則。

3、交易不成功中介費(fèi)能退嗎？

舉個(gè)例子，假如購(gòu)房者通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)一套房屋，并在簽完居間合同后繳納了2萬(wàn)元中介費(fèi)。但在正式合同沒(méi)有簽訂之前，房主將房子賣(mài)給了其他人。此時(shí)購(gòu)房者要求中介返還2萬(wàn)元中介費(fèi)，但經(jīng)紀(jì)人以已經(jīng)服務(wù)為由拒絕退款。面對(duì)這種情形該怎么辦？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

也就是說(shuō)，中介公司促成了房屋交易的話，可以正常收取中介費(fèi)，這期間的活動(dòng)支出也是中介自己承擔(dān)；如果交易沒(méi)成功是沒(méi)理由收取報(bào)酬的，但是這期間的費(fèi)用可以要求買(mǎi)家承擔(dān)。

在此需要提醒的是，在未完成房屋交易之前，跟經(jīng)紀(jì)人協(xié)商先付一部分中介，等完成過(guò)戶等各項(xiàng)手續(xù)再付另一部分。

注：以上內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理 具體政策以各地信息為準(zhǔn)。