每戶10斤米10斤面!經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的努力,石家莊市國(guó)際城小區(qū)(一二三期)業(yè)委會(huì)為2000多戶業(yè)主發(fā)放超過(guò)40000斤米、面終于發(fā)放完畢,業(yè)委會(huì)的成員們也長(zhǎng)舒了口氣,看到高高興興來(lái)領(lǐng)取米面的居民,大家都覺(jué)得自己的辛苦沒(méi)有白費(fèi)。小區(qū)居民喜領(lǐng)福利

每戶10斤米10斤面!經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的努力,石家莊市國(guó)際城小區(qū)(一二三期)業(yè)委會(huì)為2000多戶業(yè)主發(fā)放超過(guò)40000斤米、面終于發(fā)放完畢,業(yè)委會(huì)的成員們也長(zhǎng)舒了口氣,看到高高興興來(lái)領(lǐng)取米面的居民,大家都覺(jué)得自己的辛苦沒(méi)有白費(fèi)。
小區(qū)居民喜領(lǐng)福利
2月20日上午,隨著最后一批米、面被領(lǐng)走,福利發(fā)放工作終于告一段落。業(yè)委會(huì)成員之一的洪旗說(shuō),福利發(fā)放從年前就開始了,是從小區(qū)公共收入中拿出一部分為居民們購(gòu)買的。超過(guò)40000斤的米、面,統(tǒng)計(jì)、運(yùn)輸、發(fā)放工作量很大,這些工作都是業(yè)委會(huì)成員擠出時(shí)間來(lái)義務(wù)完成的。
洪旗說(shuō),平時(shí)居民工作忙,對(duì)小區(qū)公共事務(wù)關(guān)注較少。組織這次福利發(fā)放,也是為了讓業(yè)主知道:“我們有公共收益了!”以此來(lái)喚起大家的維權(quán)意識(shí),希望大家關(guān)注、支持業(yè)委會(huì)工作。
地上車位費(fèi)、廣告等收入
歸業(yè)主共有
根據(jù)小區(qū)業(yè)委會(huì)公示的小區(qū)公共賬戶收支半年報(bào)(2021.7.1—2021.12.31),小區(qū)收入項(xiàng)包括“天天一泉”“分眾電梯廣告”“地庫(kù)廣告”“會(huì)所出租”“燈箱廣告”和“地上固定車位費(fèi)”,共304092.19元。
業(yè)委會(huì)成員介紹,公共收入三成歸物業(yè),七成歸入小區(qū)公共賬戶,用于小區(qū)公共支出。比如去年國(guó)際城(一二三期)就增加了車牌識(shí)別系統(tǒng),增加了公共區(qū)域高清攝像頭,這次給大家發(fā)的米、面也是從公共賬戶中支出的。
業(yè)委會(huì)的9名成員都是熱心社區(qū)公共事務(wù)的居民,他們不拿一分錢工資為大家服務(wù),有時(shí)甚至還要貼錢,近年來(lái)陸續(xù)將公共收益從物業(yè)公司手中一項(xiàng)項(xiàng)收回。
期待更多業(yè)委會(huì)成立
業(yè)委會(huì)主任趙濟(jì)芳說(shuō),本屆業(yè)委會(huì)2018年成立后,就著手收回公共收入,但因觸動(dòng)了物業(yè)利益,最初物業(yè)公司根本不理會(huì)他們。
為此, 趙濟(jì)芳等人吃透了《民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等法律法規(guī),通過(guò)不懈努力,終于在2020年組織了物業(yè)改選,解聘了原物業(yè),改選新物業(yè)。
業(yè)委會(huì)成立以及回收公共收入過(guò)程中,業(yè)委會(huì)成員都付出了很多時(shí)間和心血,但仍然有不被理解的情況。“有的人冷言冷語(yǔ),懷疑我們是為了個(gè)人利益,我一度也曾經(jīng)灰心過(guò)?!睒I(yè)委會(huì)成員洪旗說(shuō),但后來(lái)大家還是互相鼓勵(lì)著堅(jiān)持下來(lái)。
業(yè)委會(huì)開設(shè)了小區(qū)公共賬戶,由物業(yè)和業(yè)委會(huì)共同監(jiān)管。2021年,業(yè)委會(huì)用公共收入給小區(qū)安裝了車牌識(shí)別系統(tǒng),規(guī)范了停車秩序;將原有的模擬信號(hào)攝像頭更換為數(shù)字高清攝像頭,之后小區(qū)盜竊、劃車等事件少了,節(jié)約了警務(wù)資源;還拿出部分收入用于修補(bǔ)破損區(qū)域,讓小區(qū)環(huán)境更好。物業(yè)服務(wù)不到位的地方,業(yè)委會(huì)還會(huì)給物業(yè)發(fā)“整改通知函”。
“單個(gè)業(yè)主在物業(yè)公司面前處于弱勢(shì)地位。而業(yè)委會(huì)的存在,能夠制約物業(yè)公司,使得其必須通過(guò)優(yōu)質(zhì)服務(wù)得到業(yè)主認(rèn)可,否則就會(huì)被換掉。”趙濟(jì)芳說(shuō)。
《民法典》第282條中規(guī)定:建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共同部分產(chǎn)生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有。
國(guó)際城業(yè)委會(huì)成員對(duì)記者表示,目前我們城市還有很多小區(qū)沒(méi)有業(yè)委會(huì),公共收入不透明,可能被物業(yè)公司截留。而業(yè)委會(huì)可以將公共收入監(jiān)管起來(lái),用于小區(qū)“自我更新”造福居民。小區(qū)是城市的基本單元,期待我們城市更多的小區(qū)可以成立業(yè)委會(huì),讓我們的家園更美好。
來(lái)源:石家莊日?qǐng)?bào)
責(zé)編:房淑婧 蘇浩軍 陳兆月
編輯:馬健雯