科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來(lái)
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文/和三笑圖/實(shí)景拍攝一棟投入幾十萬(wàn)的自建房，對(duì)于農(nóng)村而言，算是百年大計(jì)了，都不敢馬虎大意，因?yàn)椋r(nóng)村人掙一棟房子的錢并不是那么容易的。而眼下，在建筑行業(yè)里，輕鋼別墅陸續(xù)出現(xiàn)在我們的視線里，而輕鋼別墅因造型美觀，受到了農(nóng)村人的注意，開始接納
文/和三笑
圖/實(shí)景拍攝
一棟投入幾十萬(wàn)的自建房，對(duì)于農(nóng)村而言，算是百年大計(jì)了，都不敢馬虎大意，因?yàn)椋r(nóng)村人掙一棟房子的錢并不是那么容易的。
而眼下，在建筑行業(yè)里，輕鋼別墅陸續(xù)出現(xiàn)在我們的視線里，而輕鋼別墅因造型美觀，受到了農(nóng)村人的注意，開始接納新興的建筑項(xiàng)目：輕鋼別墅。
那么，輕鋼型建筑房到底好不好呢？
其實(shí)，編者個(gè)人認(rèn)為輕鋼別墅還是很不錯(cuò)的，不管從各方面的性價(jià)比還是較高的，編者在2015年的時(shí)候花40余萬(wàn)搞了一棟鋼混樓，等輕鋼別墅入駐到我們這里后，甚至有些后悔蓋早了那么一兩年，因?yàn)橥韼啄昃涂梢越ǜ邫n大氣的輕鋼別墅了。（這不是在為輕鋼別墅打廣告，只是依據(jù)自己真實(shí)的想法分享給讀者）
但是，有不少朋友對(duì)輕鋼別墅紛紛吐槽，直呼上當(dāng)了，不靠譜，這是為什么呢？
往下，小編帶大家一起來(lái)走進(jìn)輕鋼建筑，解答這個(gè)問(wèn)題。首先，說(shuō)上當(dāng)?shù)呐笥哑鋵?shí)就是著了一些高價(jià)公司的道，往下簡(jiǎn)為“皮包公司”。由于輕鋼別墅是新興的建筑行業(yè)，很多以公司名義賺取高額差價(jià)，那么，他們的具體套路有那些呢？
皮包公司通過(guò)低價(jià)誘惑欲建房者，且會(huì)把各方面條件設(shè)得很讓人心動(dòng)，把這方面的廣告做得天花亂墜，于是，有些經(jīng)過(guò)價(jià)格對(duì)比后，覺(jué)得確實(shí)優(yōu)惠，就被套進(jìn)去了。
編者為此專門走訪了一家上了皮包公司當(dāng)?shù)氖芎φ撸繓|說(shuō)：“他們承諾1200元一個(gè)平方帶裝潢，只用拎包入住就行，結(jié)果，他們?cè)靸r(jià)30萬(wàn)就能搞得下來(lái)的房子，到現(xiàn)在花了近60萬(wàn)還沒(méi)做好，而且，質(zhì)量問(wèn)題讓人堪憂……”
一番交談后，房東拿出了建房合同，讓我看看其中的貓膩，我拿來(lái)仔細(xì)一看：坑，都是坑！
下面，我們先來(lái)看一下這份合同。
大家可以清楚的看到，這份合同里，房東的3萬(wàn)訂金不在建房資金里，美名其曰“品牌運(yùn)營(yíng)費(fèi)用”，而他們引導(dǎo)給客戶的是建房訂金，一般心細(xì)的人不會(huì)上當(dāng)，但忽悠農(nóng)民朋友還是有用的。但是，這筆錢，不管你交3萬(wàn)還是5萬(wàn)，甚至是10萬(wàn)，不管你建不建房子，都不會(huì)退還給客戶，而且合同簽證開始到終止日，客戶未履行合同執(zhí)行，取消合同時(shí)效。
在合同里，我們清楚的看到每平方進(jìn)貨價(jià)為1200元，這也就是他們引導(dǎo)客戶一平1200元的建房成本，帶裝潢，拎包入住。然后，再往下看，就出來(lái)一個(gè)最高精裝修市場(chǎng)統(tǒng)一價(jià)1580元——1980元。
然后什么都變了，說(shuō)好的1200一平方就變成了1980元一平方，驚到了吧！但是，一平方1980元還不是最后的價(jià)格，因?yàn)檫@里不含運(yùn)費(fèi)，人工費(fèi)（懂行的人都知道，人工主體加上精裝修需要近700元成本），加上各種必要的開支，算下來(lái)一平方竟高達(dá)2600元以上（還不含地基基礎(chǔ)費(fèi)用）！
（此合同五頁(yè)9面，條款都是偏向于皮包公司的利益，要是客戶不仔細(xì)閱讀每頁(yè)，就上套了）
而這2600元一平方的自建房，你仍會(huì)覺(jué)得不牢固，因?yàn)樗强招牡模贤系慕ǚ坎牧希瑠A著輕鋼龍骨的，兩面內(nèi)層用歐松板，外層用了墻板固定，墻面沒(méi)有什么牢固性可言，一旦被水浸濕，那墻體歐松板會(huì)膨脹變形，只要一張墻板出了問(wèn)題，那就會(huì)影響到整面墻體，因?yàn)槭瞧唇拥模笃诰S修也很是麻煩，費(fèi)用也會(huì)很高。而且，墻板的使用壽命有多長(zhǎng)，依舊是個(gè)未知數(shù)，說(shuō)兩個(gè)月完工的房子就是這樣造出來(lái)的。
所以，看輕鋼別墅，不要只圖外觀，要追求內(nèi)外如一，房子，最重要的還是要看質(zhì)量是否過(guò)關(guān)，這樣才能住得舒心。
那么，為什么編者說(shuō)輕鋼別墅好呢？往下，和我一起走近標(biāo)準(zhǔn)的輕鋼別墅建造實(shí)景。
龍骨拼裝成型的輕鋼別墅構(gòu)造主體。
牢固鋼網(wǎng)在龍骨墻體，高標(biāo)準(zhǔn)泡沫加水泥原漿灌滿，墻體強(qiáng)度超高，不會(huì)產(chǎn)生裂縫。
內(nèi)外墻體沙漿抹平，工人在加固屋檐板。
二樓樓板：加厚龍骨，鋼構(gòu)承重，1.8cm鐵木板鋪底，加5cm鋼筋混土打板。
外墻真石漆噴勻，抗風(fēng)化，防潮，牢固美觀。（顏色自選）
室內(nèi)裝潢效果（風(fēng)格模式房東自選）
樓梯用梯步瓷磚，但也泡沫粒混水泥原漿澆灌打底的。
一幢成型的輕鋼別墅外觀（建房模式房東自選）
這幢樓兩層，配有兩個(gè)精裝客廳，兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間，7間臥室，一間廚房，一間用餐間，兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)。
看到這里，讀者是不是要問(wèn)，這樣的輕鋼別墅，精裝修一平方造價(jià)大概要多少錢？
確實(shí)，質(zhì)量看到了，那么，我們關(guān)心的就只剩下造價(jià)了。
我和本地建筑商進(jìn)行了詢價(jià)，也和多戶建房村民做了了解，造價(jià)是1800元到1900元之間（含地基），大家覺(jué)得這樣的價(jià)位合適嗎？一起來(lái)留言分享吧！
本文完，感謝閱讀，在下一篇文章里，編者會(huì)更詳細(xì)的分享關(guān)于皮包公司對(duì)輕鋼別墅運(yùn)營(yíng)套路，別忘了點(diǎn)點(diǎn)關(guān)注哦！
張楠一