家裝中，最劃算的投入是什么？每個人心里都有自己的答案。有的人考慮健康，因此認為「凈水和新風系統」最劃算；有的人考慮居住體驗，因此認為「家庭投影機或洗碗機」最劃算...上面這些雖然可以「很劃算」，但鵬哥的想法更刁鉆，「裝修裝到賺錢，是不是更加

家裝中，最劃算的投入是什么？每個人心里都有自己的答案。有的人考慮健康，因此認為「凈水和新風系統」最劃算；有的人考慮居住體驗，因此認為「家庭投影機或洗碗機」最劃算...

上面這些雖然可以「很劃算」，但鵬哥的想法更刁鉆，「裝修裝到賺錢，是不是更加劃算！」，嘿，還別說，真有這樣的好事，那就是「露臺改造」：想辦法把露天陽臺包進房間，分分鐘多了十萬房價出來...

當然這也是有前提的，各位網友當地的有關部門會明令禁止未經審批的露臺改造行為，故下文的前提是你已經合法爭取到「我家露臺我做主」的權利（要是你抱著「搏一搏，單車變摩托」的想法，也可以）。

01 解決太陽直曬問題，「地暖式」陽光房把 10 方露臺包進客廳和書房

上圖是鵬哥于今年 7 月份完成的一戶陽光房項目，因露臺樓板承重有限，加上有關部門明確不允許現澆混凝土進行露臺施工，再加上幕墻式玻璃欄桿不能拆除等原因，鵬哥結合客戶家裝平面圖，決定將露臺改造成客廳一部分——

本著「買房不易，每一平都是血汗」的同理心，鵬哥和業主一起花心思，找材料，做施工，終于——「地暖式」陽光房隔熱方案橫空出世。

設計完方案后，鵬哥和帶著師傅頂著杭城最毒的一波太陽親自施工。陽光房搭建，裝玻璃，打膠；貼瀝青瓦、打膠；粘帶鋁箔自粘隔熱棉、打膠；四周防水處理，裝擋水板，打膠...

然后在室內面放擠塑板，裁剪，固定，恩，打膠...

當擠塑板全部固定好后，鵬哥已經累虛脫了...

但效果也是很明顯，用溫度計測量，「地暖式」陽光房有效減少陽光房外表面傳遞進來的熱量，頂部非常接近房間里的室溫。

最后再由木工師傅將涂抹過防火材料的木龍骨 + 9 厘板吊頂完美地固定到陽光房下面就改造完成啦！

如此，10 方露臺順利擴充了客廳面積。每平3K左右（含陽光房頂、立面門窗、木工吊頂等）的改造費用，就能換來市價3W/平的房間。簡直劃算的不要不要！

總結：地暖式陽光房可復制的原因:「地暖式」陽光房采用多種防水與隔熱材料，極大提升陽光房內居住舒適度。可復制的地方:1、露臺與客廳、臥室、書房等連接（完全可以將露臺改造成房間一部分）2、不需要全部透光且會吊頂的露臺注意事項：1、防水層（夾膠玻璃）一定要和原建筑墻體做好防水，不然滲水維修很麻煩（需要掀玻璃上隔熱層，拆玻璃下吊頂等）；2、所選隔熱材料一定是耐高溫阻燃型；雖然經過遮光和隔熱處理，但太陽直曬時，還是有熱量通過傳導的方式傳遞到玻璃下表面。但因為下方吊頂和陽光房玻璃之間形成密閉空間，沒有空氣流動進行散熱，導致容易堆積熱量。故所選的隔熱材料與吊頂材料一定要經過特殊處理能夠耐受高溫。

02 最具性價比的「現澆混凝土」改造方案卻很容易流產

現澆混凝土是露臺改造成房間的最佳方案，施工成本低，10-12cm厚混凝土樓板的隔熱效果秒殺樓上「地暖式」陽光房。

但因有關部門管控特別嚴格，導致方案極易流產，故請親們在確定方案前務必經過有關部門審批，否則鵬哥也經常見到，有關部門帶著挖掘機就來強拆的案子。

03 最不會被強拆的「雨棚」改造方案卻意義不大

有時是迫于有關部門對違章建筑的定義，有時是客戶認為家里面積已經很大，他們只想要能擋住雨的棚子等原因，露臺改造最不容易被強拆的方案就出爐了——

04 改造露臺的一些計謀

露臺改造有多益而無一害，但根據鵬哥服務過的眾多業主經驗來看，你可能還需要一些和有關部門與人士斗法的經驗。如果改造遇到阻礙，你可以...

1、過段時間再施工。我的一些客戶是入住后再把露臺封包起來做陽光房的。他們有些是因為物業起初明令禁止，后來看其它幢的鄰居做了陽光房，才開始施工的。

從技術上，后裝陽光房是沒有任何問題，只是配合項目（電工木工等）人工成本會高一些。

2、偷偷的施工。鵬哥曾經在某嚴禁封包陽光房的小區施工，當時該房企自主物業的領導層明確表示，哪個小區做了陽光房，哪個小區物業經理就主動辭職。

半夜從小區院墻外（無監控）把長長的材料搬進來、材料裝進地下車庫、安裝時死也不管外面的物業敲門聲...這些你都要有心理準備。

偷偷的施工，還需要業主有強悍的懟功：懟開發商防水沒做好，房屋到處漏水；懟開發商設計有毛病，臥室隔音差；懟物業綠化死光了，還不澆水，；懟物業保修個防盜門，半年都沒來修……

3、鄰里關系很重要。千萬別被鄰居舉報到社區街道、城管、市長熱線等政府職能部門。