北七家二手房價格（又一限競房取證）

今天，建委網站公示了兩個住宅項目的預售許可預告，一個是位于北七家的限競房項目和悅華璽（和璽苑）；一個是位于孫河的普通商品房項目景粼原著（昭泰典尚家園）。和悅華璽和悅華璽位于昌平立湯路與北清路交匯向東800米，由首開、保利、金地聯合開發。此次

今天，建委網站公示了兩個住宅項目的預售許可預告，一個是位于北七家的限競房項目和悅華璽（和璽苑）；一個是位于孫河的普通商品房項目景粼原著（昭泰典尚家園）。

和悅華璽

和悅華璽位于昌平立湯路與北清路交匯向東800米，由首開、保利、金地聯合開發。此次取證的共9棟樓，全部為10-17層洋房，一梯兩戶。戶型為79平兩居、89平米三居、129平米四居，均價49877元/平米，預計總價400萬/套起。

交通：南側距離5號線天通苑北站約3公里，東側距離17號線未來科技城南站約5公里，還有京承高速、立湯路、北清路等城市主干道。

配套：步行5分鐘是王府中西醫結合醫院（三甲）；周邊還有龍德廣場、物美超市等商業配套；生態配套主要有溫榆河濱水公園、海鶄落濕地公園，另外還有拉斐特國際高爾夫俱樂部、北京彼岸清灘高爾夫球俱樂部、萬達影城、龍脈溫泉度假村、溫都水城等休閑配套；教育方面臨近王府學校。

周邊項目情況：周邊限競房項目華潤理想國均價49520元/平米，距離和悅華璽兩公里的普通商品房項目翡翠公園均價6萬元/平米；北七家8月二手房均價 41535 元/平米。

景粼原著

景粼原著位于朝陽區京密路與順黃路交叉路口（北東花卉市場）往西200米，由龍湖地產開發。項目主要產品為獨棟、雙拼、疊拼別墅，此次有4~9#共6棟樓取證，即將推出的是獨院產品，使用面積480-550㎡的小獨院，總價約3000萬元/套；使用面積710㎡的大獨院，總價約4500-5000萬；還有疊拼產品，總價約1800萬/套。

交通：景粼原著臨近地鐵15號線孫河站，周邊有京平高速、機場高速、京密路等城市主干路。

配套：項目毗鄰溫榆河沿河生態走廊和天然濕地，北側規劃有10萬平的湖景公園，生態環境得天獨厚；緊鄰望京商圈和中央別墅區商圈，周邊有榮祥廣場、歐陸購物中心、榮和廣場、賽特奧特萊斯等；還有多所高爾夫、馬術等高端休閑配套；匯集北京順義國際學校、哈羅英國學校、京西學校等16所國際學校，以及和睦家醫院、望京醫院等10家醫院。

周邊項目情況：景粼原著地處孫河別墅區，周邊高端別墅項目比較多，比如中糧瑞府在售的476~848平米的別墅產品，4900萬元/套起；而限價房項目泰禾院子二期、禧瑞春秋均價6.8萬/平米。中央別墅區8月二手房均價 68496 元/平米。