紫金黃鶴樓多少錢一條（五棵松眾星捧月）

五棵松，一個奇怪的地名，據(jù)說是清代某個大官的墓地旁種了五棵松樹，由此得名。現(xiàn)如今這兒也成為了北京一個標志性的地方，繁華無比。尤其是五棵松購物中心、華熙live更是人來人往，客流量非常大。附近各個小區(qū)呈眾星捧月之勢圍繞著此，價格也是一家比一家

五棵松，一個奇怪的地名，據(jù)說是清代某個大官的墓地旁種了五棵松樹，由此得名。現(xiàn)如今這兒也成為了北京一個標志性的地方，繁華無比。尤其是五棵松購物中心、華熙live更是人來人往，客流量非常大。附近各個小區(qū)呈眾星捧月之勢圍繞著此，價格也是一家比一家高。

今天來看的三個小區(qū)（萬壽園、金和嘉園、紫金長安）都在五棵松旁，可是價格卻跨越了三個層級，究竟是為什么？還請看完此文。

萬壽園 均價9.5w

從五棵松地鐵站b口出來步行1km就到了萬壽園小區(qū)，走了大概十五分鐘，稍微有點遠。

萬壽園與凱迪拉克中心一街之隔，旁邊就是北京市育英學(xué)校，是海淀區(qū)的示范性學(xué)校，這一點是這個小區(qū)的加分項。

小區(qū)規(guī)模很小，就四棟樓，進入小區(qū)后只有一條道通到頭，這路上還停滿了車，可見小區(qū)的停車位比較緊張，綠化一般，樓宇之間有一些健身活動的場所。進來后發(fā)現(xiàn)小區(qū)還挺熱鬧，有的小孩在拍球、有的小孩在追逐打鬧，看來“雙減”之后孩子們的小日子過得還挺不錯~

小區(qū)是1998年建成的，是中央電視臺的家屬院，我猜小區(qū)住戶應(yīng)該都是比較高素質(zhì)的人群。

二十多年過去了，小區(qū)卻也沒有顯得多老舊。戶型還算方正，88平的兩居室卻沒有做到南北通透，客廳朝北，不過兩個臥室朝南也還能接受。

金和嘉園 均價10.8w

金和嘉園南門外是一排底商，基本上都是賣吃的，果然民還是以食為天。小區(qū)安保一般，門口保安在刷抖音。在我差點沒進去的時候，有個阿姨還為我擋著門不讓它關(guān)掉。

進來后我覺得小區(qū)的環(huán)境并不像小區(qū)的阿姨那么好，隨便說幾個缺點吧：有的樓門口自行車停的亂七八糟，建筑垃圾隨便亂放，沒清理，小區(qū)停車位緊張，有車輛停在樓門口人行橫道上的情況，最后一點就是小區(qū)保養(yǎng)的不行，09年的小區(qū)和98年的萬壽園相比，竟然不相上下…… 可能更還更舊一些，這讓我覺得有些奇怪。

小區(qū)綠化也一般，實在挑不出什么優(yōu)點來，如果貴算優(yōu)點的話那也它勉強有一個吧~不過小區(qū)粉色的外立面遠看還是挺好看的，近看就不行了，墻皮都掉了好多。

小區(qū)內(nèi)有籃球場，有個教練在教孩子們打球，對面是一個花園，有一個大園亭，可供人們休息娛樂。這個小區(qū)的特點也是老人孩子多，所以還挺有生活氣息的。

不只是小區(qū)其他方面不太行，戶型也差點意思，100平的兩居還算方正，可是朝向是東西，這朝向的話就沒有南北朝向的采光好。

紫金長安 均價14.6w

紫金長安和金和嘉園挨著，北門外邊也是一排的底商，不過大多數(shù)是藥店、口腔醫(yī)院，沒什么吃的。旁邊就是北京市育英學(xué)校紫金長安小學(xué)，難怪它房價奔著15w去呢~

整個小區(qū)是紅褐色的外立面，有的樓棟外墻墻磚有脫落，不過都已經(jīng)修補好了。這是個06年的小區(qū)，就算有些墻皮脫落，可是看起來仍然很新。

小區(qū)的物業(yè)還算不錯，整個小區(qū)非常干凈，也沒有亂停放的自行車和垃圾不及時清理之類的，不過門禁不是很嚴格，跟著人就能進出。進去要刷卡，出來按個鈕。

小區(qū)內(nèi)樹挺多的，綠化很好，不過也要等春天才能看出來了。和前兩個小區(qū)一樣，這小區(qū)也是孩子非常多，有的在籃球場打球，有的騎個小車嬉戲，爺爺奶奶在旁邊看著，一幅和諧的畫面。

小區(qū)有個水系，像是一條護城河圍繞著中間幾棟樓，紫金長安，仔細品，有點紫禁城內(nèi)味兒了。

戶型主打的是102平的兩居和151平的三居，戶型還比較方正，沒有什么面積浪費，不過目前掛牌的兩居朝向都是東西朝向。三居做到了南北通透，但只有南向兩面寬，有一個臥室朝北，總價也是高得可怕。

總結(jié)：

萬壽園，1998年建成，小區(qū)樓齡老，戶型一般，小區(qū)小，就算挨著商場和學(xué)校，還是比金和嘉園便宜1w多；金和嘉園物業(yè)物業(yè)稍微差點，可是小區(qū)內(nèi)設(shè)施全，小區(qū)周邊生活便利，價格也是突破了10w大關(guān)；而紫金長安因為坐擁學(xué)區(qū)、小區(qū)品質(zhì)高、物業(yè)好、人車分流、綠化好等等優(yōu)點，所以價格遠超前兩個小區(qū)，達到了驚人的14.6w。

無論是10w還是8w，依然是很多人遙不可及的價格，五棵松這彎明月旁的任何一顆星星，價格都是非常耀眼的~

號稱京西三里屯的五棵松，，價格確實沒讓人失望，很貴。不過擁有如此好的配套，享盡五棵松商業(yè)、醫(yī)療、學(xué)校等眾多優(yōu)質(zhì)的資源，是不是會覺得物有所值呢？