做外墻保溫多少錢一平方米（事故頻發(fā)）

近年來(lái)，隨著對(duì)建筑節(jié)能要求的提升，對(duì)建筑保溫層的厚度要求相應(yīng)增加，比如近零能耗建筑對(duì)外墻保溫的要求相當(dāng)于從現(xiàn)在60mm～80mm厚提高到200mm以上。雖然國(guó)家和地方都推出了相關(guān)政策，外墻外保溫不計(jì)算建筑面積和產(chǎn)權(quán)面積、不計(jì)入公攤，但各地住

近年來(lái)，隨著對(duì)建筑節(jié)能要求的提升，對(duì)建筑保溫層的厚度要求相應(yīng)增加，比如近零能耗建筑對(duì)外墻保溫的要求相當(dāng)于從現(xiàn)在60mm～80mm厚提高到200mm以上。雖然國(guó)家和地方都推出了相關(guān)政策，外墻外保溫不計(jì)算建筑面積和產(chǎn)權(quán)面積、不計(jì)入公攤，但各地住建部門并沒(méi)有完全落實(shí)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商對(duì)外墻外保溫存在質(zhì)疑，更不用說(shuō)推進(jìn)外墻外保溫的技術(shù)發(fā)展。

而外墻外保溫近日再次走上輿論風(fēng)口浪尖，一是石家莊市長(zhǎng)安區(qū)眾鑫大廈大火令人震驚，二是又有一個(gè)直轄市發(fā)文禁止采用外墻外保溫。如此一來(lái)，外墻外保溫陷入了一個(gè)極其尷尬的境地：一邊在防火性差的輿論里殘喘掙扎，一邊在各地政策中艱難維持局面，在雙重壓力下，外墻外保溫真的會(huì)走向終結(jié)嗎？

外墻外保溫頻頻被禁

重慶

3月26日，重慶市發(fā)布了《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于禁限民用建筑外墻外保溫工程有關(guān)技術(shù)要求的通知》。薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)和僅通過(guò)粘結(jié)錨固方式固定的外墻保溫裝飾一體化系統(tǒng)將在2022年開(kāi)始被禁止采用。

嘉興

2020年11月25日，嘉興市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市民用建筑節(jié)能保溫材料（產(chǎn)品）使用的通知》，從產(chǎn)品材料、施工工藝、使用場(chǎng)所等三方面明確限制了外墻外保溫系統(tǒng)的使用條件。

該規(guī)定限制使用無(wú)機(jī)輕集料砂漿和保溫裝飾一體化板等外墻外保溫系統(tǒng)，禁止使用膠結(jié)劑或錨栓以及兩種方式組合的外墻外保溫系統(tǒng)施工工藝，禁止巖棉保溫裝飾板外墻外保溫系統(tǒng)在新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程外墻外側(cè)作為主體保溫系統(tǒng)設(shè)計(jì)使用，禁止在中小學(xué)、托兒所、幼兒園、青少年宮和養(yǎng)老院二層及以上部位使用保溫裝飾一體化板，慎用擠塑聚苯板作為樓板保溫構(gòu)造材料。

上海

在2020年10月13日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)發(fā)布通知，公布了《上海市禁止或者限制生產(chǎn)和使用的用于建設(shè)工程的材料目錄（第五批）》。要求2020年11月1日前未通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案的項(xiàng)目以及2020年12月31日前尚未開(kāi)始?jí)w節(jié)能工程施工的項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行，傳統(tǒng)外墻保溫系統(tǒng)幾乎全被禁用和限制。

安全問(wèn)題是根源

“開(kāi)裂、空鼓、脫落；保溫卻不阻燃；阻燃又不能滿足節(jié)能建筑保溫要求，這已成為外墻保溫行業(yè)的三大‘痛點(diǎn)’。”業(yè)內(nèi)人士如是說(shuō)。

火災(zāi)

今年3月9日，石家莊市長(zhǎng)安區(qū)眾鑫大廈發(fā)生火災(zāi)。現(xiàn)場(chǎng)圖片顯示，火災(zāi)從五樓開(kāi)始燃燒一直到大廈頂部，現(xiàn)場(chǎng)濃煙滾滾，濃煙高達(dá)200多米。

據(jù)官方通報(bào)，此次火災(zāi)燃燒的主要是保溫層。各部門共派出消防車45輛、供水車10輛全力開(kāi)展撲救。在很多樓體失火事件中，我們總能夠找到保溫材料的影子。

墻體脫落

2019年8月4日傍晚至夜間，北京普降大雨，5日5時(shí)30分左右，朝陽(yáng)區(qū)東壩地區(qū)暢頤園小區(qū)3#住宅樓南側(cè)發(fā)生局部外墻保溫層脫落，脫落面積約600平方米。該事件共造成27輛機(jī)動(dòng)車受損，所幸未造成人員傷害。

而2018年、2020年因?yàn)榇箫L(fēng)導(dǎo)致的墻體脫落更是數(shù)不勝數(shù)，

為此北京市住建委曾于2019年專門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量提升工作的通知》，特別提出要強(qiáng)化外墻外保溫質(zhì)量問(wèn)題專項(xiàng)治理。《通知》要求，竣工5年之內(nèi)的住宅工程，由建設(shè)單位牽頭，組織對(duì)外墻外保溫系統(tǒng)的缺陷和損壞情況進(jìn)行全面排查。

常見(jiàn)保溫材料成雞肋

首先是保溫砂漿。由于保溫砂漿添加了大量的無(wú)機(jī)材料，具有不燃燒的特性，一度填補(bǔ)行業(yè)空白，逐步被市場(chǎng)認(rèn)可。保溫砂漿保溫導(dǎo)熱系數(shù)大，主要應(yīng)用于我國(guó)南方地區(qū)，為建筑節(jié)能作出了貢獻(xiàn)。

但保溫砂漿的自身技術(shù)缺陷也逐步顯現(xiàn)：首先，保溫砂漿要現(xiàn)場(chǎng)混合攪拌，受工人操作水平、氣候環(huán)境、施工現(xiàn)場(chǎng)條件等因素影響，難于監(jiān)管，容易埋下隱患；其次，保溫砂漿脫落、開(kāi)裂、滲水、空鼓等問(wèn)題多發(fā)，嚴(yán)重影響建筑質(zhì)量和安全。最后，到2020年，全社會(huì)建筑物的總能耗要實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能75％的總目標(biāo)，保溫砂漿無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

針對(duì)保溫砂漿出現(xiàn)的問(wèn)題。北京、江蘇在國(guó)內(nèi)率先開(kāi)始禁止使用保溫砂漿。一些地方緊隨其后，要求建筑物禁止、限制、謹(jǐn)慎使用保溫砂漿。

其次是保溫巖棉。巖棉其主要成分為無(wú)機(jī)物，防火效果好。但保溫巖棉的生產(chǎn)過(guò)程需要消耗大量生態(tài)能源，環(huán)境污染問(wèn)題屢被曝光。一些巖棉生產(chǎn)地多次被國(guó)家生態(tài)環(huán)保部點(diǎn)名，限期整改。為環(huán)保達(dá)標(biāo)，有實(shí)力的巖棉企業(yè)不斷改進(jìn)和更新?lián)Q代生產(chǎn)設(shè)備，淘汰落后產(chǎn)能、技術(shù)，導(dǎo)致保溫巖棉的成本大幅提高，價(jià)格優(yōu)勢(shì)不再明顯。

除此之外，普通保溫巖棉還存在抗拉強(qiáng)度低；在濕熱條件下尺寸不穩(wěn)定，沉降導(dǎo)致空鼓，脫落；巖棉裸板纖維與纖維之間存在著連通空氣，在熱脹冷縮和負(fù)風(fēng)壓作用下極易蓬松、鼓脹等缺點(diǎn)。

2017年年底，河南開(kāi)封開(kāi)始限制使用巖棉板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)。該市住建局負(fù)責(zé)人介紹：“國(guó)產(chǎn)巖棉技術(shù)缺陷明顯，主要表現(xiàn)在抗拉強(qiáng)度和吸水率方面，由于巖棉的憎水性，其應(yīng)用于外墻保溫中極易形成空腔、粉化、脫落等現(xiàn)象，從而達(dá)不到應(yīng)有的保溫效果”。

2019年，湖南省禁止推廣使用巖棉保溫材料，稱：“巖棉板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)因不符合湖南省氣候特點(diǎn)且存在安全隱患；無(wú)龍骨和防護(hù)面板的巖棉、玻璃棉制品內(nèi)保溫系統(tǒng)因不符合標(biāo)準(zhǔn)且對(duì)人體健康存在隱患”。

再次，是XPS聚苯乙烯擠塑板等有機(jī)材料，因在多起火災(zāi)中成為“幫兇”，被業(yè)內(nèi)呼吁禁用。

行業(yè)“革新”迫在眉睫

“外墻外保溫行業(yè)首先要解決‘厚臉皮’問(wèn)題，否則脫落傷人毀物事件可能會(huì)更加嚴(yán)重。”多名專家憂心忡忡地表示。

中國(guó)建筑科學(xué)研究院能源與環(huán)境檢測(cè)中心專業(yè)總工程師楊玉忠指出，近兩三年，有關(guān)外墻節(jié)能和保溫領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)變化非常大，隨著建筑節(jié)能的要求提升，對(duì)建筑保溫層的厚度要求就相應(yīng)增加，比如近零能耗建筑對(duì)外墻保溫的要求相當(dāng)于從現(xiàn)在60mm～80mm厚提高到200mm以上，這給外墻外保溫的施工質(zhì)量帶來(lái)更高的安全隱患。

“外墻外保溫層越來(lái)越重，施工工藝提升不足，保溫節(jié)能與安裝牢固之間出現(xiàn)沖突。”山東建筑大學(xué)孟揚(yáng)教授說(shuō)，“現(xiàn)在的外墻保溫層每個(gè)平方米接近20公斤，固定的要求也會(huì)加高，但很多工人在現(xiàn)場(chǎng)習(xí)慣于原來(lái)比較簡(jiǎn)易的操作，難免發(fā)生一些局部固定不是很到位的情況。”

業(yè)內(nèi)人士還指出，隨著建筑保溫材料迭代更新，國(guó)家應(yīng)加快對(duì)相關(guān)政策、法規(guī)的完善和調(diào)整，給新材料施展功夫搭臺(tái)，不能總在原來(lái)的幾種保溫墻材上打轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)兒，對(duì)技術(shù)成熟、已經(jīng)取得市場(chǎng)認(rèn)可的新材料要盡快推廣使用。國(guó)家還應(yīng)對(duì)研發(fā)和生產(chǎn)外墻保溫新材的企業(yè)給予政策鼓勵(lì)和資金支持，推動(dòng)形成行業(yè)爭(zhēng)先研發(fā)創(chuàng)新的良好態(tài)勢(shì)。

同時(shí)，要盡快落實(shí)建筑質(zhì)量終身追責(zé)制。形成誰(shuí)開(kāi)發(fā)誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)生產(chǎn)誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)建筑誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)監(jiān)管誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)驗(yàn)收誰(shuí)負(fù)責(zé)的責(zé)任追究體系，強(qiáng)化各部門的責(zé)任意識(shí)，推動(dòng)新材料、新產(chǎn)品的推廣使用。

不久前，國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局印發(fā)了《全國(guó)重點(diǎn)工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管目錄（2020年版）》，將外墻保溫材料列入全國(guó)重點(diǎn)工業(yè)產(chǎn)品監(jiān)管目錄。要求“在安全評(píng)估基礎(chǔ)上，根據(jù)產(chǎn)品質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)高低，分類采取加強(qiáng)監(jiān)督抽查、生產(chǎn)許可、執(zhí)法打假、認(rèn)證認(rèn)可、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)、缺陷產(chǎn)品召回等措施。”相信，這將倒逼保溫墻材行業(yè)，加快產(chǎn)品和技術(shù)的革新。

結(jié)構(gòu)一體化會(huì)是良方？

"和墻體同壽命，杜絕火災(zāi)發(fā)生、脫落的危險(xiǎn)"成為了外墻外保溫繞不開(kāi)的難題，與此同時(shí)，國(guó)家發(fā)布的在建筑領(lǐng)域?qū)嵤┑?5%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，以及75％的戰(zhàn)略目標(biāo)，促使著建筑保溫走向了高質(zhì)量的發(fā)展之路。處在外墻保溫的轉(zhuǎn)換節(jié)點(diǎn)上，建筑與保溫結(jié)構(gòu)一體化走上歷史舞臺(tái)。

相較于傳統(tǒng)外掛式的保溫體系不同，建筑與保溫結(jié)構(gòu)一體化采用把保溫層澆筑在建筑墻體之中，這是一種三明治式的結(jié)構(gòu)，讓保溫材料處在水泥層之中，這種結(jié)構(gòu)在理論上能夠有效的解決外墻保溫易發(fā)生火災(zāi)，易脫落的風(fēng)險(xiǎn)，做到與墻體建筑同壽命。

2018年7月25日，保定市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好推廣應(yīng)用建筑保溫與結(jié)構(gòu)一體化技術(shù)工作的通知》，要求進(jìn)一步推廣應(yīng)用建筑保溫與結(jié)構(gòu)一體化技術(shù)；2019年3月18日，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)建筑外墻外保溫系統(tǒng)管理的通知》，明確提出：大力推行保溫結(jié)構(gòu)一體化技術(shù)；前文中提到的《上海市禁止或者限制生產(chǎn)和使用的用于建設(shè)工程的材料目錄（第五批）》，直接推動(dòng)了上海市外墻保溫一體化的工作方向。

建筑外墻保溫領(lǐng)域從我國(guó)正式實(shí)施到目前為止，已有十?dāng)?shù)載，新技術(shù)不斷涌進(jìn)，傳統(tǒng)老舊體系在被替代和淘汰，技術(shù)創(chuàng)新推動(dòng)著行業(yè)的進(jìn)步。綠色建筑4.0時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨，未來(lái)的建筑將會(huì)更加節(jié)能，安全，綠色，環(huán)保，舒適，而外墻外保溫領(lǐng)域也將無(wú)限靠近這樣的主題，建筑與保溫結(jié)構(gòu)一體化是否能夠成為建筑外墻保溫的"安全屏障"，使得保溫與安全魚(yú)與熊掌亦可兼得，還需要時(shí)間去檢驗(yàn)。

文章素材來(lái)源：石家莊市長(zhǎng)安發(fā)布、上海市建委、重慶市住建委、嘉興市住建局、中國(guó)建材報(bào)等。