杭州西湖別墅價格（不是有錢就能買）

一城云山半城湖。西湖，杭州城最負盛名的一張名片，也是歷代名流大家理想的宜居之地。但凡其他城市、不了解杭州樓市行情的人要來買房，勢必先問上一句，“有沒有西湖邊的房子？”殊不知，杭州為了保護景區，西湖邊一線湖景商品房早已絕跡。市面上的房子，只要

一城云山半城湖。西湖，杭州城最負盛名的一張名片，也是歷代名流大家理想的宜居之地。

但凡其他城市、不了解杭州樓市行情的人要來買房，勢必先問上一句，“有沒有西湖邊的房子？”殊不知，杭州為了保護景區，西湖邊一線湖景商品房早已絕跡。市面上的房子，只要能和西湖沾上邊，那么價格必定是翻番。

為了滿足網友們的獵奇心，本著刨根問底的精神，小編實地打卡，拍得一手圖片資料，重磅開扒：杭州史上最全、最鮮為人知的西子湖畔隱世豪宅。

西子湖畔隱世豪宅分布圖

NO.1 最接地氣的豪宅——綠城元福里

城市坐標：西湖大道、南宋御街

沿著“日料一條街”中山北路一路向南，梧桐葉在陽光與微風的作用下婆娑起舞，穿越西湖大道，車行道變步行道，杭城知名歷史風情街——南宋御街映入眼簾。在南宋御街的粉墻瓦黛之后，隱藏著兩大不打廣告、不做宣傳的神秘豪宅——綠城元福里。

元福里古色古香的中式外立面經常引發南宋御街游客駐足、圍觀

元福里園區實景圖

綠城元福里，前身為“西湖大道10號地塊”，項目占地不足15畝，土地性質為商業用地，打造的是中式帶庭院的獨棟建筑及少量排屋，主力面積200—300方。2013年7月9日，元福里以9.09萬元/㎡的單價完成了首筆交易。緊接著半個月后，又以一套面積227.35方、單價16.03萬元/㎡的房子，創下了杭州商品房成交單價之最。

據說元福里沒有售樓處，看房必須撥打圍墻上的電話提前預約，可能會有綠城最美女老總接待。

NO.2 最咫尺西湖的豪宅——柳浪東苑二期

城市坐標：河坊街、柳浪聞鶯

從人聲鼎沸的河坊街向西湖方向走，經過勞動路口，7幢米黃與深棕色相拼接的多層住宅映入眼簾，它就是最咫尺西湖的純住宅產品——柳浪東苑二期。

左手西湖、右手吳山，外表樸素的柳浪東苑二期占據著絕佳的地段

柳浪東苑二期前身為“荷花池頭R2地塊”，2004年被杭州聯合房產以協議方式競得，直到2014年4月，方首次領出預售證。2014年5月，柳浪東苑二期曾一口氣成交74套、攬金8.9億榮登當月樓市的吸金王。柳浪東苑二期住宅的最高成交價在7.6萬/㎡，底層商鋪甚至賣到過11.5萬/㎡。

雖然外觀非常質樸，但就地段來說，柳浪東苑簡直就是貴不可言。向西200米，西湖景區；向東200米，吳山景區。

與柳浪東苑二期隔河坊街相望的，都是昔日的樓市“大腕”。西湖8號公館，2007年以12.2萬元/㎡的單價，創造過杭州商品房市場單價之最。另一巨擘中大吳莊，更是杭州市場上的標志性豪宅，如今二手房的均價在10萬元/㎡以上。

NO.3 最隱秘的商業豪宅——勾山國際

城市地標：南山路、柳浪聞鶯

絕版寶地上的杭州名房產——勾山國際，與西湖之間僅一條南山路的距離

南山路柳浪聞鶯對面，有一個被石砌高墻屏護的院落，因建在勾山上，故名“勾山樵舍”。石墻北側有一條近百米的小巷，東連荷花池頭，西接南山路，巷口磚砌門洞有三個醒目大字“勾山里”。清代著名學者陳兆侖曾居于此，自號勾山。

這里曾經是一片不起眼的老舊墻門房。而今,這片老街區歷經改造成了城南的一道街景,青磚白墻黑瓦煥然一新,顯得棱角分明眉清目秀。從中間的小道走進去就可以看到一棟棟新建好的別墅。聽說這里的別墅依照清末明初時典型杭州民居特色的建筑風格設計，延續南山路歷史風貌街區風格。沿南山路商鋪定位為高端商業，其余為獨棟企業總部辦公。

勾山國際項目土地性質是公共設施用地，產權年限為40年。是為政府為城市市民提供服務的設施用地，商品房不能用此類指標建設。上城區投資控股集團有限公司透露勾山國際入駐的要求不低，資金規模千億以上為主，聽說目前浙江省能源集團有限公司、浙江省交通投資集團有限公司已確定入駐。2009年拿這塊地到建好，但是現在里面除了有人維修與維護，還未有人入住。

NO.4 最神秘的豪宅——青龍山莊

城市坐標：滿隴桂雨、青龍山

真正的大殺招青龍山莊來了！不是在杭州地產圈摸爬滾打10年以上的人士，基本不可能知道它。絕對是豪宅中的降龍十八掌，十段水準！這是惟一可在群山上俯瞰西湖全景的別墅，有富人花1個億也沒能買到。已經不是曲徑通幽處可以形容的，在滿覺隴路靠近隧道處，有拐進一條陡峭的山道，約驅車100米后，看見一處古木幽深的洞天福地。路上攔起電子車閘，路邊立有一個四坡飛檐的保安亭，濃翳的灌木叢里立著一塊大石頭，上書“青龍山莊”四個紅漆大字。這個場景你多半熟悉，如果從小熟讀古龍小說的話。

山莊內的青瓦白墻的房屋

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