土地價格是（2022年農(nóng)村土地退出有補償嗎）

現(xiàn)在隨著城市化的發(fā)展，越來越多的農(nóng)民朋友都選擇進(jìn)城工作、生活，最終在城市買房甚至落戶定居。這些人，現(xiàn)在或以后回農(nóng)村的可能性都非常小了，而且以前在農(nóng)村生活時所耕作的土地，大多也都已經(jīng)無人種植了，處于荒廢的狀態(tài)。因此，為了避免耕地浪費，將有限的

現(xiàn)在隨著城市化的發(fā)展，越來越多的農(nóng)民朋友都選擇進(jìn)城工作、生活，最終在城市買房甚至落戶定居。這些人，現(xiàn)在或以后回農(nóng)村的可能性都非常小了，而且以前在農(nóng)村生活時所耕作的土地，大多也都已經(jīng)無人種植了，處于荒廢的狀態(tài)。因此，為了避免耕地浪費，將有限的土地資源分配給有需要的農(nóng)民，國家也出臺了關(guān)于農(nóng)村土地退出的政策。那么2022年農(nóng)村土地退出有補償嗎？補多少錢一畝？怎么退？下面小編就2022年農(nóng)村土地退出的最新補償規(guī)定作出解讀，我們一起來看看。

2022年農(nóng)村土地退出有補償嗎？補多少錢一畝？

2022年農(nóng)村土地退出是有補償?shù)摹＾r(nóng)村土地退出政策，主要是針對進(jìn)城落戶的人員，為了減少土地浪費，最大化合理利用耕地資源而做出的一種制度安排。近年來，農(nóng)村土地退出相繼在上海、山東、寧夏、湖北等地區(qū)開展試點工作，目前國家并沒有統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)，各試點地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r以及財政收入水平為參考，而協(xié)商制定的，因此價格有高也有低。

比如在四川省內(nèi)江市試點時，當(dāng)?shù)氐难a償標(biāo)準(zhǔn)有兩種，一種是永久退出按照每年1000元一畝，補償30年來計算；另一種是長期退出則按照每年850元一畝，補償14年來計算，并一次性付清。永久退出其實就是徹底的放棄農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)，而長期退出，則是有限度的退出，從簽訂合同之日起，直到第二輪土地承包期截止。

當(dāng)然，還有部分地區(qū)則是按照5萬元或8萬元一畝的價格來進(jìn)行有償退出。一般情況下，可以一次性支付補償款，也可以選擇分期支付。

農(nóng)村土地怎么退出？

1、長期退出土地承包權(quán)

長期退出土地，是指退出土地有期限，等到期后，農(nóng)民朋友仍然可以享有土地相關(guān)的權(quán)益。在實際生活中，農(nóng)村有很多的農(nóng)民朋友都會采取這一方式來處理土地及土地承包權(quán)，也就是說，不直接退地，但是會將土地剩余的承包期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)“一次性”轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)大戶。

2、永久退出土地承包權(quán)

一般情況下，如果農(nóng)民朋友自愿放棄土地承包經(jīng)營權(quán)，并交還給村社集體后，再流轉(zhuǎn)給大戶進(jìn)行統(tǒng)一的經(jīng)營，這就是永久退出土地承包權(quán)。而永久性退出后，這塊土地就與農(nóng)民朋友再無任何關(guān)系了，相對來說，永久性退出方式所獲得的補償款也會比長期退出要高。

哪些情況可以退出？

1、根據(jù)農(nóng)民意愿，屬于自愿退出的。農(nóng)村土地有償退出，是完全基于農(nóng)民自愿的原則，國家是不能強制的。

2、農(nóng)民要有穩(wěn)定的住所和收入。退出農(nóng)村土地，對于到城市生活的農(nóng)民朋友們來說，要有穩(wěn)定的住所和經(jīng)濟(jì)收入，不然即使退出了，以后還會面臨著生活方面的問題，這就與政策初衷相違背了。

3、退出的土地具有合法的使用權(quán)和承包權(quán)。如果退出的土地不合法或是存在糾紛等問題，這是不符合有償退出條件的。

農(nóng)村土地退出的流程

1、有土地退出想法的農(nóng)民朋友，其申請人可以先向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鲇袃斖恋赝顺錾暾垺?/p>

2、當(dāng)村委會接到申請后，一般都會對提出申請的村民及土地的實際情況進(jìn)行核實，看其是否符合退出的要求及條件，調(diào)查申請人戶口上所有人是否同意，避免日后產(chǎn)生糾紛。

3、申請?zhí)岢鋈撕痛寮w，或者有意流轉(zhuǎn)土地的大戶之間進(jìn)行議價協(xié)商，最終經(jīng)過村民全體大會同意后，就可以簽訂協(xié)議有償退出了。

綜上就是關(guān)于2022年農(nóng)村土地退出的最新規(guī)定，農(nóng)村土地有償退出制度，基本上涉及到全國各省市、自治區(qū)和直轄市，已經(jīng)有根本保障了，各地的試點工作也取得了不錯的成果。由于各地區(qū)土地所在位置不同，其退出補償金額也會有區(qū)別，相對來說，偏遠(yuǎn)地區(qū)退出會更劃算，而城郊地區(qū)則還可以考慮征地補償所帶來的補償。農(nóng)民朋友們可以根據(jù)自身實際情況來考慮是否退出，如果退出，一定要簽訂相關(guān)協(xié)議，避免后期有糾紛，產(chǎn)生不必要的麻煩。