大家好我是薛定諤的房產(chǎn)百科持續(xù)關(guān)注廣州樓市精通廣州各種政策各個(gè)板塊的未來(lái)發(fā)展每天都會(huì)發(fā)布新的消息期待你的關(guān)注哦~《薛定諤的貓》南沙又有大型商業(yè)體來(lái)了！昨日，南沙重點(diǎn)大型商業(yè)體—南沙中交·國(guó)際郵輪廣場(chǎng)正式啟動(dòng)及簽約。這是南沙繼萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、合景悠

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《薛定諤的貓》

南沙又有大型商業(yè)體來(lái)了！

昨日，南沙重點(diǎn)大型商業(yè)體—南沙中交·國(guó)際郵輪廣場(chǎng)正式啟動(dòng)及簽約。

這是南沙繼萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、合景悠方天地之后，南沙迎來(lái)的第三個(gè)大型商業(yè)體！

中交·國(guó)際郵輪廣場(chǎng)來(lái)了！意向簽約商家超50家 包括多個(gè)一線品牌

昨天上午，位于南沙灣板塊的中交·國(guó)際郵輪廣場(chǎng)商業(yè)啟動(dòng)，首批商家同步入駐簽約！

也就是說(shuō)，南沙又一大型商業(yè)體—中交·國(guó)際郵輪廣場(chǎng)來(lái)了！自去年以來(lái)，項(xiàng)目累計(jì)拓展客戶超300家，意向入駐知名客戶已超50家，進(jìn)展如火如荼。包括有風(fēng)海薈、HBX PARTY PLUS、澳享印象、廣東娛筷餐飲等品牌商家，都在此隊(duì)列。

南沙國(guó)際郵輪母港綜合體項(xiàng)目作為南沙的重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目，位于南沙灣板塊地鐵4號(hào)線南沙客運(yùn)港站附近，周邊有中交藍(lán)色海灣。

項(xiàng)目總建筑面積76萬(wàn)平，目前已建成22.5萬(wàn)噸級(jí)和10萬(wàn)噸級(jí)兩個(gè)郵輪泊位，可容納當(dāng)前世界最大郵輪停靠，年通關(guān)最高可達(dá)75萬(wàn)人次。

郵輪母港碼頭已于2019年開業(yè)，此外，還包含有航站樓、主題酒店、商務(wù)中心、高端品牌免稅商城及高端住宅等業(yè)態(tài)。后續(xù)還會(huì)引進(jìn)停車場(chǎng)管理、快遞驛站等生活社區(qū)配套。

而此次啟動(dòng)的商業(yè)廣場(chǎng)建面約為4萬(wàn)平方米，將借由臨近地鐵及碼頭的優(yōu)勢(shì)，打造山海風(fēng)情主題的“夜經(jīng)濟(jì)”消費(fèi)集中地。

南沙郵輪國(guó)際廣場(chǎng)的啟動(dòng)，對(duì)南沙灣板塊的居民來(lái)說(shuō)，將極大地方便他們?nèi)粘５南M(fèi)購(gòu)物。對(duì)于區(qū)域來(lái)說(shuō)，郵輪廣場(chǎng)是繼南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、悠方天地之后，第三個(gè)開業(yè)的大型商業(yè)體，將一定程度上彌補(bǔ)南沙區(qū)內(nèi)大型商業(yè)配套空缺的短板，滿足區(qū)域內(nèi)部分購(gòu)物需求。

南沙還有15家商業(yè)中心在路上重點(diǎn)集中蕉門河及明珠灣

要知道，南沙區(qū)域內(nèi)目前僅有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、悠方天地等，剩下的多是賣場(chǎng)、街區(qū)商業(yè)和百貨，難以滿足生活需求。

好在，除了本次啟動(dòng)的中交·國(guó)際郵輪廣場(chǎng)之外，根據(jù)今年的最新規(guī)劃，南沙還將陸續(xù)有15家商業(yè)中心要來(lái)，10年內(nèi)也將新增7-9家四星級(jí)以上酒店。這些商業(yè)體主要分布在蕉門河內(nèi)灣核心商圈，其次是明珠灣濱水新興商圈。

值得一提的是，位于進(jìn)港大道與蕉門河交界、星河?xùn)|悅灣三期以南的星河 COCO PARK 以及位于中鐵建海語(yǔ)熙岸旁邊的中鐵建鳳凰廣場(chǎng)將在明年集中入市。這兩家都是位于蕉門河內(nèi)灣核心商圈，明年入市后，將進(jìn)一步帶動(dòng)周邊物業(yè)的升值。

另外，未來(lái)3年內(nèi)還將有3家商業(yè)中心計(jì)劃入市，包括南沙悅匯城、悅方城以及靈山島商業(yè)水街，待3年內(nèi)這一批商業(yè)中心入市后，南沙的商業(yè)配套將進(jìn)一步得到充實(shí)。

而在此之前，南沙的商業(yè)中心配套還是相對(duì)欠缺。

特別是近年來(lái)南沙人口持續(xù)增長(zhǎng)。在“十三五”時(shí)期，南沙常住人口從2015年72.31萬(wàn)人，增加到2020年的84.9萬(wàn)人，增長(zhǎng)17.4%。

以南沙過去十年人口及GDP總量的雙位數(shù)增速來(lái)預(yù)計(jì)，2025年區(qū)內(nèi)人口密度將接近當(dāng)前黃埔區(qū)水平，GDP總量及人均GDP可躋身廣州前五水平。

雖說(shuō)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、悠方天地坐鎮(zhèn)，但也很難以滿足區(qū)域內(nèi)居民持續(xù)增長(zhǎng)的消費(fèi)需求。這次南沙國(guó)際郵輪母港綜合體的啟動(dòng)，在一定程度上填補(bǔ)了這方面的空缺。未來(lái)的這些商業(yè)中心規(guī)劃，也將更能滿足南沙居民的生活及購(gòu)物需求。另外，這些商業(yè)中心目前周邊在售的樓盤主要以一手項(xiàng)目為主，二手項(xiàng)目較少。

一手價(jià)格集中在2-4萬(wàn)/平之間，二手普遍在3萬(wàn)/平以內(nèi)。

本次啟動(dòng)的國(guó)際郵輪廣場(chǎng)附近，主要有兩大海景項(xiàng)目，分別為星河山海灣及中交藍(lán)色海灣，均已售罄。可以預(yù)見，國(guó)際郵輪廣場(chǎng)的啟動(dòng)將首先極大利好這兩個(gè)項(xiàng)目。對(duì)此還有什么想法，歡迎在評(píng)論區(qū)留言~