怎么計(jì)算公積金能貸多少錢(qián)（公積金賬戶(hù)余額只有一萬(wàn)）

幸福里百科詞條：很多地區(qū)要求公積金貸款額度不能高于公積金賬戶(hù)余額的10倍，不足2萬(wàn)按2萬(wàn)計(jì)算。那么在此條件下，1萬(wàn)公積金余額最高可以貸22萬(wàn)。眾所周知，房貸的種類(lèi)一共有3種，純商貸、組合貸和公積金貸。公積金貸款的利率是最為優(yōu)惠的，比商業(yè)貸款

幸福里百科詞條：很多地區(qū)要求公積金貸款額度不能高于公積金賬戶(hù)余額的10倍，不足2萬(wàn)按2萬(wàn)計(jì)算。那么在此條件下，1萬(wàn)公積金余額最高可以貸22萬(wàn)。

眾所周知，房貸的種類(lèi)一共有3種，純商貸、組合貸和公積金貸。公積金貸款的利率是最為優(yōu)惠的，比商業(yè)貸款低很多，對(duì)于貸款申請(qǐng)人而言，使用公積金貸款，還款總價(jià)動(dòng)輒節(jié)省幾萬(wàn)，多的可以節(jié)省幾十萬(wàn)。

一萬(wàn)公積金能貸款多少？

如果在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金的狀態(tài)處于正常繳納狀態(tài)，且在貸款額度不能高于公積金賬戶(hù)余額的10倍條件下，不足2萬(wàn)按2萬(wàn)計(jì)算，所以1萬(wàn)公積金余額最高可以貸22萬(wàn)。

另外，公積金具體能貸多少款，需要依據(jù)四個(gè)方面來(lái)計(jì)算：還貸能力、房?jī)r(jià)和貸款比例、住房公積金賬戶(hù)余額和所在地區(qū)公積金貸款最高限額。

1、還貸能力

還貸能力通常是40%，具體計(jì)算方法是：個(gè)人公積金額度={(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)，

夫妻雙方的還貸能力對(duì)應(yīng)疊加即可。

注意：還貸能力系數(shù)一般是40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)

2、房?jī)r(jià)和貸款比例

貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例

3、賬戶(hù)余額

貸款額度不能高于公積金賬戶(hù)余額的10倍，不足2萬(wàn)按2萬(wàn)計(jì)算。

4、最高限額

每個(gè)城市和地區(qū)有所不同，個(gè)人和已婚配偶一起貸款額度最高不超過(guò)70萬(wàn)，未婚個(gè)人最高40萬(wàn)元左右。例如北京，住房公積金貸款單筆最高額度為120萬(wàn)元。所以還需要結(jié)合城市具體分析。

溫馨提醒：每個(gè)地區(qū)的公積金貸款政策不同，所以想知道確切的貸款額度，最好咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)毓e金中心。

注：以上內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理 具體政策以各地信息為準(zhǔn)。