科技改變生活 · 科技引領未來
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“天津已經不是你記憶中的天津，房價也不是你想象的那個房價。”如今天津剛需的選擇機會已然不多，主城核心區的房價水平讓不少購房者望塵莫及。今天，我就來和各位聊一聊北辰的一個新盤項目：綠地新里北苑。從每平單價來看，這是一個面向普遍意義上的剛需和剛
“天津已經不是你記憶中的天津，房價也不是你想象的那個房價。”
如今天津剛需的選擇機會已然不多，主城核心區的房價水平讓不少購房者望塵莫及。
今天，我就來和各位聊一聊北辰的一個新盤項目：綠地新里北苑。
從每平單價來看，這是一個面向普遍意義上的剛需和剛改購房者的產品。
項目基本信息
點擊卡片查看詳情：
項目特點
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
小區自然環境較好，可觀賞河景。
綠化水平較高，居住環境較好。
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。
從單價和戶型上看，這是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。
地段配套
綠地新里北苑位于北辰，近一年來，宜興埠的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
距離地鐵淮河道站直線距離約501米，公共交通配套較好。
周邊尚無較大規模的商業配套。
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
項目5公里內有天津安捷醫院、普天中醫院、天津現代和諧醫院、天津盛辰醫院-無假日醫院、天津盛辰醫院、天津市新型農村合作醫院定點醫院，醫療資源豐富。
產品評測
綠地新里北苑屬于普通住宅。項目類型為花園洋房。
由綠地控股集團股份有限公司開發。屬于品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
小區容積率：1.5
小區綠化率：0.4
小區自然環境較好，可觀賞河景。根據規定，新建居住區內綠化率不得低于30%。因此，本小區的綠化率水平偏高，能夠較大地保證居住的舒適度。
綠地新里北苑精裝交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：緊湊戶型
面積：95平
戶型2：小戶型
面積：80平
戶型3：寬敞大戶型
面積：105平
從主力戶型來看，該項目可作為入手宜興埠的上車盤。較為緊湊的戶型比較適合三口之家。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最后，讓我們進入比價環節。
宜興埠近一年來二手房成交均價（參考價）為17940.7元/㎡。本項目單價略高出同板塊的二手房單價水平。
以下為宜興埠的幾個主要的二手房小區的相關情況：
目前宜興埠的在售新盤，還有北宸正榮府，那么這兩個項目是否有高下之分？點擊以下樓盤卡片查看北宸正榮府項目詳情。
目前天津的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那么這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福里對綠地新里北苑的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公布信息為準，或點擊以下卡片聯系置業助手獲取。
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陳書華