“雙降”與“雙平”！2月份海南房價新走勢，三亞新房價格時隔20個月再環跌！新房價格環比“雙降”，二手房價格環比“雙平”！日前，國家統計局2022年2月份全國70大中城市房價數據出爐，海口、三亞等海南兩大省域中心城市住宅價格走勢呈現新格局。數

“雙降”與“雙平”！2月份海南房價新走勢，三亞新房價格時隔20個月再環跌！

新房價格環比“雙降”，二手房價格環比“雙平”！

日前，國家統計局2022年2月份全國70大中城市房價數據出爐，海口、三亞等海南兩大省域中心城市住宅價格走勢呈現新格局。

數據顯示，2月份海口新建商品住宅價格指數環比下降0.3%，這是該指數自2021年11月份以來的環比“四連降”；二手住宅價格環比持平。

三亞新建商品住宅價格指數環比下降0.2%，這是該指數時隔20個月，再度環比下降；二手住宅價格環比歷經“兩連跌”后，2月份環比持平。

從全國情況來看，2月份70個大中城市新房價格環比上漲城市27個(比1月份少1個)，另有40個城市新房價格環比下降、3個城市環比持平。

初步測算，31個二線城市新房銷售價格指數環比持平、二手住宅價格環比下降0.3%；35個三線城市則是分別環比下降0.3%、0.4%。

海口新房銷售價格指數環比下降0.3%，比1月份擴大0.2個百分點，同比上漲3.4%；二手住宅銷售價格環比持平，同比上漲6.6%居全國第二。

三亞新房銷售價格指數環比下降0.2%，時隔20個月終于再次環比下降，同比上漲5.0%；二手住宅銷售價格環比持平，同比上漲3.0%。

從新建商品住宅分類來看，2022年2月：

海口：90平米以下新建商品住宅價格環比下降0.3%，同比上漲2.5%；90-144平米新建商品住宅價格環比下降0.4%，同比上漲2.7%；144平米以上新建商品住宅價格環比持平，同比上漲3.1%。

三亞：90平米以下新建商品住宅價格環比下降0.1%，同比上漲6.3%；90-144平米新建商品住宅價格環比下降0.1%，同比上漲4.6%；144平米以上新建商品住宅價格環比下降0.6%，同比上漲4.0%。

從二手住宅分類來看，2022年2月：

海口：90平米以下二手住宅價格環比上漲0.3%，同比上漲7.0%；90-144平米二手住宅價格環比下降0.3%，同比上漲6.1%；144平米以上二手住宅價格環比持平，同比上漲7.0%。

三亞：90平米以下二手住宅價格環比下降0.2%，同比上漲3.1%；90-144平米二手住宅價格環比上漲0.1%，同比上漲3.9%；144平米以上二手住宅價格環比上漲0.2%，同比上漲1.7%。

從以上走勢圖可見，三亞新建商品住宅銷售價格指數環比漲幅出現明顯變化，2022年1月份是正增長0.7%，而2月份卻是負增長0.2%。

當然，這0.2%的降幅，對于三亞新建商品住宅價格來說，算是摔了一個“小跟頭”，此前該指數已連續20個月(2020.3-2022.1)環比上漲。

海口新建商品住宅價格指數持續環比下滑，2021年10月份以來已連續5個月環比“滯漲”，2021年11月至2022年2月連續4個月都處于環跌狀態。

整體而言

在全國特定的市場大環境下，海口、三亞無論新建商品住宅還是二手住宅市場，價格都趨于理性，這對于兩地乃至整個海南房地產市場的可持續發展至關重要。

兩天前的3·15當天，包括大華錦繡海岸涉嫌捂盤惜售在內，媒體報道了幾個房地產項目損害消費者權益的典型案例。捂盤惜售一定程度上影響房價走勢，此類市場亂象損害樓市健康發展，需要有效遏制。

近年來，海南省堅決落實“房住不炒”，2月份海口和三亞新建商品住宅銷售價格指數環比下降、二手住宅銷售價格指數環比持平，是房地產市場平穩運行的表現，未來一段時期，“穩”仍是海南樓市主基調。

（說明：數據及觀點僅供參考，不作為購房置業依據。）

“雙降”與“雙平”！2月份海南房價新走勢，三亞新房價格時隔20個月再環跌！