聲明：原創(chuàng)不易，禁止搬運，違者必究！

你支持取消物業(yè)嗎？

在中國國人對于房子非常的看重，確實在城市定居的話，房子涉及到很多的問題，教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等等，因此買房子成為了很多人的目標(biāo)。

現(xiàn)在采用分期還款的方式在常見不過了，很多人是這樣計算的，只要存夠首付的錢，每個月固定進(jìn)行按揭還款，就相當(dāng)于每個月繳納房租，然而這個房子之后是自己的。

卻很多人都少算了一個費用，即便是擁有了自己的房子，那么每個月還需要繳納一定的費用，那就是物業(yè)費。本來以為擺脫了每個月給房東繳納房租的費用，卻不曾想自己的房子也需要交費。

每一個小區(qū)用戶所繳納的物業(yè)費或多或少都存在一定的差異，但是總的來說每個月幾百的物業(yè)費是少不了的。近幾年關(guān)于業(yè)主與物業(yè)之間所引發(fā)的新聞也越來越多了。

很多業(yè)主認(rèn)為，住戶每個月繳納一定的物業(yè)費，理應(yīng)享受到應(yīng)有的服務(wù)，這也是最大的爭執(zhí)。并且有不少的業(yè)主對于物業(yè)在收費這一塊，也有不少的意見。

比方說公攤費用方面，管理費用等方面。原本以為買上了屬于自己的房子，能夠減少一定的開銷，沒想到還需要繳納費用。如今當(dāng)代人的經(jīng)濟壓力也比較大，每個月需要繳納各種的費用。

如果加上房貸、車貸等費用，那么就會是一筆不小的費用。不過關(guān)于物業(yè)費，在今年將迎來新的景象。2021年起，物業(yè)或?qū)⑷嫒∠繃倚乱?guī)已經(jīng)正式出臺了，2021年1月1日，《民法典》中明確賦予了業(yè)主三項權(quán)益。

業(yè)主迎來三項權(quán)益

第一個權(quán)益：業(yè)主有權(quán)更換物業(yè)。現(xiàn)在很多人買房子也會考慮到物業(yè)的問題，確實這一點非常的重要。在中國一套房子的價格并不便宜，對于很多家庭來說，那是集齊了全家之力。

買房子是為了更好地享受生活，提高生活水平，那么自然希望自己所居住的房子鄰里友善、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全、衛(wèi)生整潔干凈。而物業(yè)在從中起到了很大的作用。

很多人吐槽要是碰上不好的物業(yè)，簡直影響心情，如今不同了，根據(jù)《民法典》第284條的規(guī)定：業(yè)主有權(quán)利依法更換建設(shè)單位聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人員。

也就是說業(yè)主迎來了第一個權(quán)益，就是可以依法更換物業(yè)的權(quán)利。

第二個權(quán)益：業(yè)主對于物業(yè)費清單具有知情權(quán)，同時也有權(quán)知曉物業(yè)費的去向。作為每個月繳款的業(yè)主來說，自己每個月花出去的錢，自然有權(quán)利知道花在哪里了。

《民法典》第943條表示，物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主提供收費標(biāo)準(zhǔn)、收費項目、維修資金、服務(wù)項目等等情況，以及收入和支出的費用。也就說物業(yè)有責(zé)任向業(yè)主公示物業(yè)費的來龍去脈。

第三個權(quán)益：公共區(qū)域所獲得的收入，部分應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主。對于這個方面，可能很多的業(yè)主并不會太在意。其實在整個小區(qū)里面，公共區(qū)域獲得的收入也不少，比方廣告費，現(xiàn)在的廣告是無孔不入，特別是在電梯，還有一些公共的停車費。

看似沒有多少的費用，但是累計起來還是可以的，而這些資金可以作為小區(qū)一些公共設(shè)備的維修。

寫在最后

從今年開始關(guān)于物業(yè)費開始進(jìn)行了調(diào)整，國家新規(guī)已經(jīng)正式出臺了，事關(guān)于業(yè)主的權(quán)益。不得不說，更好地保障了業(yè)主的一些權(quán)益。

從業(yè)主有權(quán)更換物業(yè)這一點，能夠極大地調(diào)動物業(yè)的積極性，從而更好地促進(jìn)業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系。從物業(yè)收費公開化、透明化，以及對于資金收支做出了明確的清單，也能夠有效地減少業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾。

對于這次國家出臺了三項權(quán)益，你怎么看呢？