國慶假期后首周，惠州一二級市場供需量均表現回升態勢。上周全市有2宗熱點片區地塊掛牌，掛牌樓面價均超過6000元/㎡。住宅市場表現回升的同時總量仍處低位，全市僅有4個縣區有新增供應。假期后滯后的網簽數據也在上周得到體現，除龍門外各縣區網簽量均

國慶假期后首周，惠州一二級市場供需量均表現回升態勢。上周全市有2宗熱點片區地塊掛牌，掛牌樓面價均超過6000元/㎡。

住宅市場表現回升的同時總量仍處低位，全市僅有4個縣區有新增供應。假期后滯后的網簽數據也在上周得到體現，除龍門外各縣區網簽量均走高。

隨著“銀十”進入后半程，預計市場供需將保持穩定低調的發展態勢。

據惠州合縱聯行數據統計，10月11日-10月17日，惠州全市住宅成交1388套，環比大漲172%，連跌3周后迎來上漲。其中惠陽區成交335套，占比24.1%領先；仲愷區緊隨其后，成交320套占比23.1%。

上周僅龍門縣環比下跌，其余六縣區環比均上漲，其中惠陽區環比漲幅365%最高。

全市成交前三甲：惠東項目奪冠

縱觀全市單盤成交TOP10排行榜，前三樓盤分別來自惠東縣、惠陽區、仲愷區。

龍熙花園成交84套領先，成為一周成交冠軍。該項目主推戶型建面128-215㎡，備案均價8727元/㎡。

碧桂園南站新城成交79套位列第二，成為一周成交亞軍。該項目主推戶型建面84-120㎡，備案均價17821元/㎡。

昊翔源壹城中心成交71套位列第三，成為一周成交季軍。該項目主推戶型建面88-124㎡，備案均價12800元/㎡。

惠城區：

上周住宅成交200套，環比上漲75%。節后惠城區住宅網簽量有所走高，但從趨勢來看，仍處市場低位。

TOP10項目共網簽121套，占惠城區網簽的61%。

中海錦宸花園20套、中交和風春岸17套、碧桂園十里江南14套，分別位列前三甲。

仲愷區：

上周住宅成交320套，環比上漲183%，連跌4周后迎來上漲。隨著國慶期間多個項目新品的推出及節后網簽回歸正常化，上周仲愷網簽量明顯走高。

TOP10項目共網簽205套，占仲愷區網簽的64%。

昊翔源壹城中心71套、錢隆華府35套、港龍紫譽華庭17套，分別位列前三甲。其中昊翔源壹城中心是上周全市單盤成交季軍。

惠陽區：

上周住宅成交335套，環比上漲365%，連跌2周后迎來上漲。國慶假期后惠陽住宅網簽量回歸正常，也是7月下旬以來周網簽的最高值。

TOP10項目共網簽231套，占惠陽區網簽的69%。

碧桂園南站新城79套、文瀚花園25套、恒大百萬花城22套，分別位列前三甲。其中碧桂園南站新城是上周全市單盤成交亞軍。

大亞灣區：

上周住宅成交118套，環比上漲174%。國慶期間多數項目加大折扣力度搶奪客戶，節后網簽數據延遲體現，促使上周網簽從低位反彈，但網簽量與平時相比仍存在一定差距，大亞灣樓市降溫明顯。

TOP10項目共網簽79套，占大亞灣區網簽的67%。

紫園13套、龍光城11套、彩虹里花園11套，分別位列前三甲。

博羅縣：

上周住宅成交163套，環比上漲159%。節后博羅市場網簽量回升，但仍表現低位。

惠東縣：

上周住宅成交235套，環比上漲205%，連續2周上漲。部分國慶成交數據網簽延遲，其中龍熙花園集中網簽84套拉高了惠東整體成交量。

TOP10項目共網簽191套，占惠東縣網簽的81%。

龍熙花園84套、虹海灣花園21套、瑞龍灣花園18套，分別位列前三甲。其中龍熙花園是上周全市單盤成交冠軍。

龍門縣：

上周住宅成交17套，環比下跌41%。

裕泰名門花園6套、美華都城花園2套、金瑤華府2套，分別位列前三甲。

全市去庫存周期：約15.5個月

截至2021年10月17日統計，惠州全市住宅存量約1714.5萬㎡。如果以近1年周均消化量計算，全市庫存需約15.5個月才能消化完畢。

其中大亞灣區住宅存量約355.8萬㎡最高，龍門縣住宅存量約63.5萬㎡最低。

【惠州房價】原創稿件，數據來源惠州合縱聯行，轉載請注明出處。