湯臣一品價(jià)格（上海第一豪宅）

如果手握一億元人民幣，怎么樣才能讓它瞬間被花掉？別急，一秒之內(nèi)讓一億元人民幣“蒸發(fā)”，只需要“湯臣一品”四個(gè)字就足夠了。從十幾年前開(kāi)始，它就是中國(guó)豪宅的代表，無(wú)數(shù)政商名流以及手握巨資的明星名媛們，在這里安家落戶。2013年，傳出小S豪擲近億

如果手握一億元人民幣，怎么樣才能讓它瞬間被花掉？

別急，一秒之內(nèi)讓一億元人民幣“蒸發(fā)”，只需要“湯臣一品”四個(gè)字就足夠了。

從十幾年前開(kāi)始，它就是中國(guó)豪宅的代表，無(wú)數(shù)政商名流以及手握巨資的明星名媛們，在這里安家落戶。

2013年，傳出小S豪擲近億元在上海購(gòu)置房產(chǎn)，所在地就是上海最老牌的豪宅——湯臣一品。

近年來(lái)，明星在湯臣一品買(mǎi)房或租房的不在少數(shù)，據(jù)傳謝娜為了讓兩個(gè)孩子上學(xué)方便，在湯臣一品一租就是十年。

更有傳天王周杰倫在這里“金屋藏嬌”，為私生子以及女方下血本安置了房產(chǎn)，后被辟謠。

有錢(qián)人擠破頭的要在湯臣一品安家，莫非是它有什么特殊的魔力？

買(mǎi)一套像樣的湯臣一品豪宅，不算裝修費(fèi)用，一億元就花得所剩無(wú)幾，它是坐落在“魔都”上海聞名遐邇的一座銷(xiāo)金窟，占地面積20066平方米，擁有133戶，是實(shí)實(shí)在在的“大樓盤(pán)”。

時(shí)間回到十六年前，它以每平米11萬(wàn)的價(jià)格起售，創(chuàng)造了中國(guó)豪宅的最高天價(jià)，被稱(chēng)為是“中國(guó)第一豪宅”。

11萬(wàn)是什么概念呢？也許習(xí)慣了21世紀(jì)第二個(gè)十年物價(jià)后的人們，無(wú)法對(duì)這個(gè)數(shù)字有足夠正確的認(rèn)知。要知道，據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，2005年，全國(guó)城鎮(zhèn)單位在崗職工年平均工資才只有18405元，平均下來(lái)每個(gè)月只有一千多。

也就是說(shuō)，要一戶普通中國(guó)百姓不吃不喝十一年，才能買(mǎi)得起湯品一品豪宅的一平米——不到半個(gè)衛(wèi)生間的大小吧。而如今，湯臣一品的房?jī)r(jià)已經(jīng)飆升到27萬(wàn)一平米，是普通人可望而不可即的價(jià)格了。

從這點(diǎn)可以看出，上海湯臣一品，打從一開(kāi)始，就把客戶群瞄準(zhǔn)了富人階層。

據(jù)說(shuō)，當(dāng)時(shí)湯臣一品接待客戶，客人一進(jìn)門(mén)，必有保安迎來(lái)送往，服務(wù)生必須掌握兩門(mén)外語(yǔ)。俗話說(shuō)，什么鍋蓋配什么鍋，看湯臣一品服務(wù)人員的配置，就知道它的定位非同一般，事實(shí)上，即便是白送給普通人一套湯臣一品的別墅，都不一定能住得起——畢竟，這里的物業(yè)費(fèi)也非同小可啊！

“貴”之一字，就能完全道出湯臣一品豪宅的精髓，天價(jià)的樓盤(pán)，只服務(wù)于少數(shù)金字塔尖的人物，坐落在寸土寸金的上海陸家嘴，俯瞰黃浦江，湯臣一品到底有什么底氣，能夠十幾年來(lái)穩(wěn)坐中國(guó)最貴豪宅，甚至與北京四合院相提并論？

這事兒，還得從湯臣一品的“前世今生”說(shuō)起……

1、傳奇誕生

湯臣一品的誕生，要追溯到湯臣集團(tuán)的創(chuàng)始人湯君年當(dāng)初做的一個(gè)決定。1992年，湯臣集團(tuán)正式參加浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)土地招標(biāo)，奪得第一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

既然說(shuō)到了湯君年，就不得不提一嘴他的發(fā)跡史。

他是一個(gè)“上海土著”，1948年，湯君年在上海出生，4歲那年，父親帶著他離開(kāi)上海，到香港定居，18歲時(shí)，湯君年與父及兄弟在香港成立科達(dá)公司，專(zhuān)營(yíng)墻紙、窗簾、沙發(fā)布。22歲時(shí)，湯君年只身赴臺(tái)，在臺(tái)灣靠著窗簾生意闖出屬于自己的第一片天空。

到了上世紀(jì)八十年代，湯君年轉(zhuǎn)做地產(chǎn)行業(yè)，九十年代，恰逢上海浦東大開(kāi)發(fā)，當(dāng)時(shí)的上海浦東，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如浦西發(fā)展迅速，還停留在所謂的“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”的階段，湯君年看準(zhǔn)了家鄉(xiāng)的發(fā)展，硬是賣(mài)了自己在香港最值錢(qián)的幾家上市公司，湊足了經(jīng)費(fèi)，立志要干一票大的。

事實(shí)證明，他的眼光的確沒(méi)有辜負(fù)當(dāng)年的付出。盡管2004年時(shí)湯君年已經(jīng)因病去世，但在他奠定的一個(gè)良好的開(kāi)端上，湯君年的兒子們還是做出了一番事業(yè)。

“湯臣一品”，就是一個(gè)極為優(yōu)秀的成果。

2、傳奇之路

十六年間，湯臣一品的房?jī)r(jià)從從最初的126237元/㎡，暴漲升到276454元/㎡，足足翻了一倍有余。

定價(jià)高，成交數(shù)卻寥寥無(wú)幾，據(jù)統(tǒng)計(jì)，除了2009年湯臣一品將房?jī)r(jià)下調(diào)之后，一舉售出了37套豪宅，連帶2010年售出了17套之外，其余這些年，每年的成交率都在5套上下徘徊，從沒(méi)有超過(guò)10套。

那么，湯臣一品到底是憑借什么，能夠有信心定這么高的價(jià)位呢？

湯臣一品有一句非常有名的宣傳語(yǔ)，叫“湯臣出品，必屬精品，稀世珍藏，無(wú)可取代”，這種換了別家房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)必定被嘲笑的宣傳語(yǔ)，被湯臣集團(tuán)說(shuō)來(lái)，莫名有一種無(wú)可反駁的氣勢(shì)。

湯臣一品被打造之初，就不是為了盈利而存在的，而是為給湯臣集團(tuán)做一塊“金字招牌”。湯君年并不在乎一套房子的成交，能給集團(tuán)帶來(lái)多少利潤(rùn)，作為名企業(yè)家，他們更在乎的，是每一單成交之后，給湯臣集團(tuán)帶來(lái)口碑上的保證。

另外，將目標(biāo)對(duì)準(zhǔn)精英群體，更彰顯了湯臣一品的地位，樓盤(pán)在無(wú)形中形成了自己的專(zhuān)屬階層，正如它所在的區(qū)域那樣，湯臣一品在中國(guó)眾多樓盤(pán)內(nèi)，是俯瞰眾生式的存在。

為了達(dá)到這個(gè)目的，湯臣集團(tuán)在這個(gè)項(xiàng)目一開(kāi)始，就在選址、設(shè)計(jì)和起名方面花了不少心思。

湯臣一品坐落于上海市陸家嘴濱江大道旁。占地2萬(wàn)多平方米，總建筑面積達(dá)11.5萬(wàn)多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級(jí)會(huì)所組成，最高樓層為44層，高度達(dá)153米。

整個(gè)建筑群沿黃浦江呈“品”字狀排開(kāi)，從天空俯瞰，幾座建筑的形狀如同古代一品大員的官帽，配合湯臣集團(tuán)的名字，“湯臣一品”更是彰顯出一種低調(diào)的奢華感。

湯臣一品不賣(mài)小戶型建筑，全部都是大平層大戶型，每一套住宅的面積在434—1200平方米。

其中兩棟臨江建筑，一層一戶，可以全方位俯瞰上海，另兩棟一層兩戶，每戶擁有三部電梯，可直達(dá)獨(dú)立的私家門(mén)廳，還有罕見(jiàn)的大尺寸陽(yáng)臺(tái)供住戶享受超強(qiáng)的視覺(jué)體驗(yàn)。

湯臣一品的外墻是專(zhuān)利外墻色，外立面顏色為“琥珀黃”，通過(guò)采用特殊材質(zhì)，能夠折射出不同的顏色，在外灘上格外亮眼。這種顏色是當(dāng)時(shí)與日本三菱公司合作，讓對(duì)方專(zhuān)門(mén)針對(duì)項(xiàng)目生產(chǎn)出的一種金色，后來(lái)被稱(chēng)之為“湯臣金”，且不再對(duì)外生產(chǎn)。

這種顏色在2005年出現(xiàn)在上海陸家嘴，在上海浦東十幾年飛速發(fā)展之下，周?chē)僖膊皇钱?dāng)初荒蕪的模樣，代之而起的是一座座高聳入云的辦公樓，而湯臣一品的建筑在如今看來(lái)，也依舊不會(huì)顯得過(guò)時(shí)，事實(shí)證明，湯臣一品的設(shè)計(jì)是經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的。

也從側(cè)面說(shuō)明，湯臣一品在設(shè)計(jì)之初，就是沖著名譽(yù)與口碑去的。

大堂的設(shè)計(jì)也非常頂尖，全玻璃穹頂入戶大堂，獨(dú)立于主體建筑的入戶大堂，擁有世界罕有的全玻璃架構(gòu)、高12.7米、直徑16米的穹頂。

就連回廊也別具一格，構(gòu)建內(nèi)部私密交通線，由主體建筑的一層及建筑之間的觀景連廊構(gòu)成。

超前尖端的設(shè)計(jì)和奢華的用料，讓湯臣一品穩(wěn)坐中國(guó)第一豪宅的寶座。

3、居住體驗(yàn)

湯臣一品面向的人群從來(lái)都不是普通人，除了知名富豪與企業(yè)家們?cè)谶@里定居之外，明星們之中也有在這里租住的，據(jù)傳，謝娜就在湯臣一品花四千萬(wàn)租了十年。

那么，如此高端的豪宅，居住起來(lái)是什么體驗(yàn)?zāi)兀?/p>

很多人如今關(guān)注到湯臣一品，最先討論的，就是它的價(jià)格，“天價(jià)樓盤(pán)”永遠(yuǎn)是它最華麗的噱頭。

然而很多爆料貼中都曾提到過(guò)，湯臣一品最值得驕傲的并不是它的價(jià)格，而是它為打造中國(guó)品質(zhì)豪宅所蘊(yùn)藏的理念。

這些理念可以體現(xiàn)到住宅內(nèi)部的方方面面。

在城市中，我們經(jīng)常可以看到各種巍峨的高層建筑，然而它們大多都有一個(gè)問(wèn)題：即便外表設(shè)計(jì)得真的非常現(xiàn)代化且美觀，都免不了會(huì)露出陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)朝著臨街的一面倒是沒(méi)什么，但是住戶不管是哪個(gè)階層，都難免有晾曬衣服的需求。

成堆的衣服晾曬在臨街的一側(cè)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看過(guò)去不但破壞了整棟樓的設(shè)計(jì)感，也讓美觀度下降了不少。

不過(guò)這種事情在湯臣一品就不會(huì)發(fā)生。因?yàn)樗谠O(shè)計(jì)時(shí)早就考慮到了這一點(diǎn)，將晾曬衣服的區(qū)域設(shè)計(jì)在了不臨江的一側(cè)，用黑色的百葉窗遮擋起來(lái)，既不影響陽(yáng)光進(jìn)入，也非常通風(fēng)。

從內(nèi)部看來(lái)是這個(gè)樣子，完全將衣服遮擋了起來(lái)，但達(dá)到了晾曬衣服的效果。

高層建筑的陽(yáng)臺(tái)圍欄，設(shè)計(jì)成高于人體心臟位置，以最大化減少人們對(duì)于高度的恐懼感。使得居民可以長(zhǎng)時(shí)間在陽(yáng)臺(tái)欣賞風(fēng)景。

另外，陽(yáng)臺(tái)也做了地漏設(shè)計(jì)，哪怕是在日日陰雨連綿的季節(jié)，也不會(huì)在陽(yáng)臺(tái)發(fā)生積水情況。

幾棟別墅樓之間做了聯(lián)棟處理，能夠最大化方便居民。

更不用說(shuō)早在十幾年前就使用的各種人性化設(shè)計(jì)，包括智能馬桶、門(mén)把手做皮套消聲處理、水槽和水臺(tái)一體化等等。

仔細(xì)觀察湯臣一品這個(gè)項(xiàng)目，會(huì)發(fā)現(xiàn)，即便它每年僅僅售出幾套，但收獲的“金字招牌”的確是在長(zhǎng)久的歲月中得以保住。

在如今，越來(lái)越多的樓盤(pán)出現(xiàn)，但湯臣一品依舊能稱(chēng)得上是上海的品質(zhì)項(xiàng)目，在高樓林立的陸家嘴，回頭望去，永遠(yuǎn)有幾棟金色的建筑佇立在江邊。

那是一個(gè)企業(yè)十幾年前對(duì)于上海的期許。

它在某種程度上，除了價(jià)格“貴”，更體現(xiàn)了一種身份高貴的“貴”以及文化傳承的可貴“貴”，湯臣一品像是連接新老兩個(gè)上海的符號(hào)，時(shí)至今日以自己的人文關(guān)懷和品質(zhì)保證，讓自己真正變成了上海難以撼動(dòng)的經(jīng)典。

看懂了這些，就不難明白，為什么湯臣一品會(huì)有這么“貴”，也不難明白，為什么湯臣一品會(huì)成為房地產(chǎn)行業(yè)后輩難以企及的傳奇。

因?yàn)闇家黄罚_實(shí)稱(chēng)得上是傳奇。

作者：黑貓