東北的大雪陸陸續續地停了，大家茶余飯后的話題也轉移到了房子供暖，總是有同事埋怨鄰居買完房子不裝修不住人不供暖，導致自家房子的溫度不高。這時候就有這樣的房主來反駁，房子不住人物業費還得照交不誤呢。然后按照慣例，就開始探討未入住的房子物業費該交

東北的大雪陸陸續續地停了，大家茶余飯后的話題也轉移到了房子供暖，總是有同事埋怨鄰居買完房子不裝修不住人不供暖，導致自家房子的溫度不高。

這時候就有這樣的房主來反駁，房子不住人物業費還得照交不誤呢。然后按照慣例，就開始探討未入住的房子物業費該交不交，怎么交的問題上。接下來，房小白就來說說這個事兒。

物業費是什么？

物業費顧名思義離不開物業，泛指園區內的房屋產權人或者使用人，委托物業管理單位對其居住小區的房屋、公共設施、道路、綠化、安全等方面進行日常的維護、修復、治理等服務所收取的專款費用。

物業費具體是用于包括但不限于物業工作人員的工資、物業管理區域的清潔、物業管理區域的維護、物業管理區域的綠化、物業管理區域的設施折舊、物業管理區域的辦公等。

未入住的房子物業費怎么收？

正常情況下，物業費是新房交付的時候就需要繳納才會給你辦理入住手續，二手房是每年繳納一次，收費標準是按照每平方米幾元收取，拿房小白所在的小區物業費收費標準來說，每平方米1元錢每月，100平的房子一年多物業費就是1200元，一次性繳納開收據。

如果房小白的這套房子沒有入住，物業費還要交嗎？費用怎么算呢？

狠人多會說房子我又沒住，交什么交，請你看看物業費的概念，物業費的使用多是在公共區域，而非使用在你房屋內，所有房子住不住跟公共區域沒什么關系，物業費呢該交還是要交的。

對于一些物業公司來說，針對未入住的房子物業費，物業會給予一定的折扣，比如房小白這套100平房子正常物業費是1200元每年，好的物業能給你打個八折，也就是你每年交960元就可以了。

各地各區域各園區，物業費的收取標準不盡相同，建議參考周邊同品質小區都收費標準。

總結

其實從相關規定來講，對于未入住的房子沒有物業費減免的內容，也就是說物業費全額繳納也對，物業好心給你打個折繳納也對，具體就要看那跟物業的溝通情況嘍！

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