征地多少錢一畝（300萬一畝的征收補償）

征收補償300萬一畝，高嗎？300萬一畝的征收補償，猛的一看，會感覺數(shù)字是非常大的，其實很多的當事人也是這么看的，這么高的補償總是別人家的補償，再看看自己的補償，低的連房子都不買不起了。一、別人補償300萬/畝，我們才15萬？前幾天一個當事

征收補償300萬一畝，高嗎？

300萬一畝的征收補償，猛的一看，會感覺數(shù)字是非常大的，其實很多的當事人也是這么看的，這么高的補償總是別人家的補償，再看看自己的補償，低的連房子都不買不起了。

一、別人補償300萬/畝，我們才15萬？

前幾天一個當事人打來電話，說他們附近有一個村子拆遷，每畝地的補償是300萬，現(xiàn)在他們征地了，土地的補償每畝地只有15萬元，差距非常大，能不能讓律師幫助他們爭取到更高的補償。

聽到對方這么說，我第一個感覺是，對方把對象搞錯了，普通的征地補償不可能達到300萬一畝的。果不其然，經(jīng)過仔細的詢問以后發(fā)現(xiàn)，當事人口中附近的那個村子是臨近城市邊緣的一個村子，并且不是征地，而是征收，自己的村子是征地，不是拆遷。

經(jīng)過半天的解釋，對方總算是明白了這兩點的區(qū)別。下面我也給大家說有一下，為什么差距會這么大。

二、征地、征收，差別怎么這么大？

征地、征收，雖然只有一字之差，但是卻千差萬別，征收是針對國有土地作出的，而征地是針對耕地作出的。所以說，這兩者的對象是不同的，所以補償?shù)臅r候，價格也是差距會很大的。

現(xiàn)在的征收價格，根據(jù)《國有土地上征收與補償條例》規(guī)定，要參照附近商品房的價格進行補償。而征地的補償價格根據(jù)《土地管理法》是要參照市場價的。

因此，二者聽起來雖只有一字之差，但補償標準的差距，卻是相當大的。

三、征收300萬/畝高？征地15萬/畝低？

還是參照上面的案例，城市邊緣的征收，我們看著是300萬一畝，但是征收的對象是住宅用地，我們通過計算可以得知，一畝地是666平米，大約每平米的價格4500元左右。那么這個價格是不是合理的，也是要參照附近商品房的價格進行比較，而不是直接說多少的問題，并且，這個價格還包括土地上的房屋，其他所有的補償都是包括在內(nèi)的。相較于一線城市動輒數(shù)萬的房屋價格，這個補償價格明顯是低的，但是相對于一些縣城來說，這個價格算是中規(guī)中矩。

而征地就不一樣了，自己的土地屬于集體土地，屬于耕地，征收的話只能參照市場價格，15萬一畝也算是對方主動給的補償中比較高的了。

律師建議

最后，提醒廣大的被拆遷人，自己遇到拆遷的時候，如果想要用自己的拆遷補償價格跟別人比較的時候，一定要看清楚條件，不要盲目的比較總的補償款，要具體問題具體分析。遇到不懂或者解決不了的問題，要及時的找專業(yè)的拆遷律師進行維權(quán)。