拿房要交多少錢（房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用）

房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用水一方空中花園房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：1、賣方;身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。2、買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课?/p>

房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用

水一方空中花園

房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、賣方;身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。

注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。

2、買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。

過戶費(fèi)用如下;

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6/平方米交納

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記：80.00。

(7)房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納

要根據(jù)評估價格、面積、是否首次購房、賣房是否唯一住房后對號入座需要交納：1、測繪費(fèi)1.36/平方，買方;2、評估費(fèi)0.5%(評估額，允許浮動);3、契稅評估額1%-3%(90平內(nèi)首次1%，90平—144平1.5%，144平外3%)，買方;4、所得稅1%(五年外唯一住房免)，賣方;5、交易費(fèi)6/平方，買方;5、，買方(工本印花稅5);6、其他營業(yè)稅5.55%(五年內(nèi)繳納差額，五年外免)賣方、合同印花稅等暫免。

辦理房屋過戶的過程是怎樣的

　　1、持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產(chǎn)交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。

　　2、若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)利證》給銀行。

　　收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果。

　　申請人備齊資料到收件窗口申請登記。

　　收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。

　　辦案人員對資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估。

　　申請人按預(yù)約的過戶時間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi)。

　　申請人憑稅費(fèi)發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)。

　　申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領(lǐng)取他項權(quán)證。

　　辦理期限：從收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》之日計算10個工作日。(涉及其他登記業(yè)務(wù)合并受理的，相應(yīng)增加該業(yè)務(wù)辦理時間)。

擴(kuò)展資料：房產(chǎn)過戶需要注意什么

房產(chǎn)過戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。

房產(chǎn)過戶的本質(zhì)無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。

房產(chǎn)過戶需要收取過戶費(fèi)，房管部門的過戶費(fèi)用為住宅6／m2，非住宅12／m2，另加登記費(fèi)住宅80／套，非住宅200／套。