光谷步行街門面價格（最新）

新年伊始，武漢人民政府網(wǎng)陸續(xù)發(fā)布房屋征收意見公告，涉及江漢區(qū)、硚口區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)......2022年武漢將建設(shè)籌集保障性租賃住房5.5萬套（間），建成棚戶區(qū)改造住房2.3萬套。2022年武漢第一拆，快來看看有你家嗎？洪山區(qū)洪山區(qū)野芷湖

新年伊始，武漢人民政府網(wǎng)陸續(xù)發(fā)布房屋征收意見公告，涉及江漢區(qū)、硚口區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)......2022年武漢將建設(shè)籌集保障性租賃住房5.5萬套（間），建成棚戶區(qū)改造住房2.3萬套。

2022年武漢第一拆，快來看看有你家嗎？

洪山區(qū)

洪山區(qū)野芷湖連通通道(巡司河-野芷湖）整治工程項目

圖源：武漢市洪山區(qū)人民政府

被征收房屋基本情況：

征收建筑面積約510平方米，征收土地面積約11000 平方米，被征收人約3戶。

征收補償方式：

1、補償方式

經(jīng)與被征收人協(xié)商，采取貨幣補償方式。

2、房屋價值計算方式

被征收房屋補償價值=被征收房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積x被征收房屋評估單價。

征收補償內(nèi)容及標準查詢：

1、房屋價值賠償

由本項目依法選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定,評估時點為房屋征收決定公告之日。選擇純貨幣補償方式的，由征收人向被征收人支付貨幣補償費。

省農(nóng)科院地塊上按規(guī)定經(jīng)認定后可以獲得最低折扣以上補償?shù)臒o證房屋，其房屋價值需扣減該房屋基底面積的土地價值，土地價值由該項目評估機構(gòu)評估確定。該費用上交省農(nóng)科院。無證房屋按重置價及其以下標準進行補償?shù)拿馐胀恋貎r值。

2、臨時安置補償

征收住宅、辦公及其他非生產(chǎn)經(jīng)營性房屋，一次性給予被征收人3個月臨時安置補償費。

征收個人住宅房屋，被征收房屋建筑面積不足60平方米，按照建筑面積60平方米計算臨時安置補償費，不足2000元的按2000元每月每戶計算。

臨時安置補償費由評估機構(gòu)參照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

3、房屋搬遷補償

征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償方式的，給予被征收人房屋搬遷費1600元。

征收非住宅房屋，房屋搬遷補償費由評估機構(gòu)評估確定或依據(jù)被征收人房屋搬遷費用的合同、合法票據(jù)，據(jù)實結(jié)算。

搬遷后無法恢復(fù)使用的設(shè)施設(shè)備按購置價扣除折舊后予以補償。

其他補償內(nèi)容還有：裝修補償、貨幣補助、生活困難補助、其他賠償、簽約搬遷獎勵、改變房屋用途的補償。

湖北省退役軍人事務(wù)廳劃撥地塊（A地塊）項目

被征收房屋基本情況：

征收房屋建筑總面積約867平方米，被征收人2戶

征收補償方式：

1、補償方式

經(jīng)與被征收人協(xié)商，本項目房屋征收采取貨幣補償方式。房屋征收部門按被征收房屋補償價值向被征收人支付貨幣補償款。

2、房屋價值計算方式

被征收房屋價值補償費=被征收房屋評估單價x被征收房屋建筑面積(建筑面積=證載面積+未經(jīng)登記認定為合法建筑面積+認定為歷史無證房打折后的面積，下同)。對公建單位采用房地分離評估的，房屋由本項目依法選定的評估機構(gòu)評估按重置價標準評估確定。

征收補償內(nèi)容及標準：

1、房屋價值賠償

由本項目依法選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定,評估時點為房屋征收決定公告之日。選擇純貨幣補償方式的，由征收人向被征收人支付貨幣補償費。

2、臨時安置補償及搬遷補償

(1)臨時安置補償

征收辦公用房及其他非生產(chǎn)經(jīng)營性用房,給予被征收人3個月臨時安置補償費。臨時安置補償費由評估機構(gòu)參照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

(2)房屋搬遷補償

房屋搬遷補償費由評估機構(gòu)評估確定或依據(jù)被征收人房屋搬遷費用的合同、合法票據(jù)，據(jù)實結(jié)算。搬遷后無法恢復(fù)使用的設(shè)施設(shè)備按購置價扣除折舊后予以補償。

3、裝修補償

被征收房屋室內(nèi)自行裝修的補償，補償費在500元/平方米(含500元/平方米)以內(nèi)的由征收部門與被征收人協(xié)商確定，協(xié)商不成的或補償標準超過500元/平方米以上的，委托本項目依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對被征收房屋裝修進行評估，確定裝修補償費。

《竹苑二路（洪達巷-文安街）道路工程項目房屋征收補償方案》

被征收房屋基本情況：

征收房屋建筑面積約2867平方米，征收土地面積約14868平方米，被征收人約18戶，其中個人被征收人12戶，單位6戶

征收補償方式:

1、補償方式

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式進行安置。

(1)貨幣補償方式：被征收人選擇貨幣補償，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補償費。

(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式：被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值差價。

①產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況:

南湖九璽。該房源位于雄楚大道與幸福路交匯處向南200米處，土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地。系毛坯現(xiàn)房，房屋均價約為每平方米25500元(按一房一價結(jié)算)。交房標準符合國家質(zhì)量安全標準并經(jīng)竣工驗收合格等。

②商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況:

光谷步行街香榭麗舍臨街商鋪。該房源位于光谷步行街。系現(xiàn)房。土地性質(zhì)為國有商業(yè)用地。交房標準符合國家質(zhì)量安全標準并經(jīng)竣工驗收合格的毛坯房。琨瑜府15號樓臨街商鋪。該房源位于光谷創(chuàng)業(yè)街與魯林路交匯處。系現(xiàn)房。土地性質(zhì)為國有商業(yè)用地。交房標準符合國家質(zhì)量安全標準并經(jīng)竣工驗收合格的毛坯房。

③選房原則:

本著先簽約、先受益的原則，按被征收人簽約時間順序，確定選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的順序。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋詳見產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公示資料， 上述房源結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、設(shè)計方案等均以規(guī)劃部門最終審批為準。

2、房屋價值計算方式

被征收房屋價值補償費=被征收房屋評估單價x被征收房屋建筑面積(建筑面積=證載面積+未經(jīng)登記認定為合法建筑面積+認定為歷史無證房打折后的面積，下同)。對公建單位采用房地分離評估的，房屋由本項目依法選定的評估機構(gòu)評估按重置價標準評估確定。

征收補償內(nèi)容及標準:

1、房屋價值賠償

由本項目依法選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定,評估時點為房屋征收決定公告之日。選擇純貨幣補償方式的，由征收人向被征收人支付貨幣補償費。

2、臨時安置補償及搬遷補償

（1）臨時安置補償

征收辦公用房及其他非生產(chǎn)經(jīng)營性用房,給予被征收人3個月臨時安置補償費。臨時安置補償費由評估機構(gòu)參照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

（2）房屋搬遷補償

征收住宅房屋，按照16元/平方米的標準給予搬遷補償，不足1600元的按1600 元計算。征收非住宅房屋，具體補償標準，由本項目依法選定的評估機構(gòu)評估確定。搬遷后無法恢復(fù)使用的設(shè)施設(shè)備按購置價扣除折舊后予以補償。

漢陽區(qū)

漢陽區(qū)人保大樓地塊房屋征收項目

項目征收范圍:

項目調(diào)查概況:

本項目征收總戶數(shù)約為30戶，建筑面積約1.84萬平方米,數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準。

征收補償方式:

住宅房屋被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收公有住宅房屋的，補償方式由公有房屋承租人選擇。

1、住宅房屋貨幣補償方式

住宅房屋被征收人選擇貨幣補償方式的，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人支付 貨幣補償費，另給予被征收人裝飾裝修補償、附屬設(shè)施補償、搬遷及臨時安置補償、其他相應(yīng)的補償、補助和獎勵。

2、住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

①住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門提供以下用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋， 并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價，另給予被征收人裝飾裝 修補償、附屬設(shè)施補償、搬遷及臨時安置補償、其他相應(yīng)的補償、補助和獎勵。

②產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源基本情況：

（1） 廣電蘭亭盛薈商品房：位于東臨江堤中路，西接連通港路，北面為四新北路，南側(cè)為 四新大道，系現(xiàn)房，均價約15000元/平方米（含裝修費約2500元/平方米）。

（2） 國博新城D10地塊商品房：位于武漢市漢陽區(qū)新五里地區(qū)，系現(xiàn)房，均價約12300元 /平方米。

（3）鈺龍旭輝半島商品房：位于漢陽區(qū)墨水湖北路以南，百靈路以西，系現(xiàn)房，均價約18000 元/平方米（含約3000元/平方米裝修費）。

（4） 遠洋東方鏡世界觀商品房（2號地塊）：位于歸元寺路與國博大道交匯處，系現(xiàn)房，均 價約23500元/平方米（含3500元/平方米裝修費）。

（5） 弘陽印月府商品房：位于墨水湖南路以南，江堤中路以西，系現(xiàn)房，均價約16500元 /平方米（含2500元/平方米裝修費）。

（6） 琴臺天地商品房：位于漢陽區(qū)琴臺大道與羅七路交匯處，系期房，預(yù)計交房時間為2022 年4月30日前，均價約13467元/平方米。

（7） 其他：房屋征收部門根據(jù)征收工作實際需要可提供的其他房源。

上述房源最終結(jié)算價格，以銷售備案價格為準。

青山區(qū)

東湖新城中高壓遷改項目（青山段）房屋征收項目

項目征收范圍:

該項目位于武漢市青山區(qū)廠前街友誼大道與冶金大道交匯處

項目調(diào)查概況:

該項目占地面積約3500平方米（最終以實測為準），征收總戶數(shù)約2戶，征收房屋建筑面積約1449.27平方米（具體數(shù)據(jù)均以審計結(jié)果為準）。

非住宅房屋的補償:

（一）補償方式和被征收房屋價值補償

被征收人均已確認選定貨幣補償方式。

被征收房屋的價值由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照評估辦法評估，并結(jié)合被征收房屋證載建筑面積和用途確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

被征收房屋價值補償費＝被征收房屋證載建筑面積×被征收房屋評估單價。

房屋征收部門按照被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償費。

（二）設(shè)備搬遷補償

非住宅房屋可恢復(fù)使用的設(shè)備搬遷補償費參照同期市場價格，并經(jīng)選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。對無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按購置價扣除折舊后，由選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估計算一次性費用。

（三）臨時安置補償

征收辦公用房及其他非生產(chǎn)經(jīng)營性用房，選擇貨幣補償?shù)模课菡魇詹块T應(yīng)當一次性支付被征收人或者公有房屋承租人3個月的臨時安置補償費。

臨時安置補償費由選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

（四）停產(chǎn)停業(yè)損失補償

因征收生產(chǎn)經(jīng)營性用房造成停產(chǎn)停業(yè)，對被征收人或者公有房屋承租人給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償，被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)認定為合法建筑，且房屋用途為生產(chǎn)經(jīng)營性用房，房屋征收部門給予被征收人或者公有房屋承租人被征收房屋價值5％的補償。

被征收人或者公有房屋承租人認為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收房屋價值5％的，應(yīng)向房屋征收部門提供房屋被征收前3年的效益情況等證明材料，由該項目選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估，并按評估結(jié)果予以補償。選擇貨幣補償?shù)模．a(chǎn)停業(yè)期限按照6個月計算。

白玉山街努力村房屋征收項目

征收土地范圍：

青山區(qū)白玉山街努力村,征地總面積3.4173 公頃（位置及四至范圍詳見附圖）

現(xiàn)狀土地類型為：

農(nóng)用地0.0588公頃（其中耕地 0.0588 公頃），建設(shè)用地 3.3585 公頃，未利用地0公頃

集體土地所有權(quán)人為：

白玉山街努力村

白玉山明渠（武鋼氧氣公司——北湖）排水工程項目

征收土地范圍：

青山區(qū)白玉山街群力村（詳見附圖）

征收目的：

該項目已列入《市城建委 市發(fā)展改革委 市財政局關(guān)于下達武漢市2017年市級城建投資及資金計劃的通知》（武城建[2017]18號），在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，符合土地利用總體規(guī)劃，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃

征收土地現(xiàn)狀：

總面積0.0022公頃，其中農(nóng)用地0.0022公頃（耕地0公頃），建設(shè)用地0公頃，未利用地0公頃。

白玉山明渠（武鋼氧氣公司——北湖）排水工程項目

征收土地范圍：青山區(qū)八吉府街道（詳見附圖）。

征收目的：該項目已列入《市城建委 市發(fā)展改革委?市財政局關(guān)于下達武漢市2017年市級城建投資及資金計劃的通知》（武城建[2017]18號），在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，符合土地利用總體規(guī)劃，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。

征收土地現(xiàn)狀：總面積0.0063公頃，其中農(nóng)用地0.0063公頃（耕地0公頃），建設(shè)用地0公頃，未利用地0公頃。

武昌區(qū)

征收土地位置：

武昌區(qū)楊園街柴林頭村?，征地總面積0.5894公頃（位置及范圍詳見附圖）。

現(xiàn)狀土地類型為：

農(nóng)用地0公頃（其中耕地 0公頃），建設(shè)用地0.5894公頃，未利用地0公頃。

集體土地所有權(quán)人為：

楊園街柴林頭村