科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來
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重磅！阜陽405個(gè)小區(qū)物業(yè)排名來了，阜陽最好的物業(yè)僅有16家，詳細(xì)名單曝光，快來看看有沒有你家？物業(yè)不滿意怎么辦？換！官方鼓勵(lì)創(chuàng)建物業(yè)紅黑榜，力挺業(yè)主招標(biāo)選聘物業(yè)，阜陽多個(gè)小區(qū)已經(jīng)行動(dòng)了！一、剛剛！阜陽405個(gè)小區(qū)物業(yè)排名出爐，僅16家較優(yōu)
重磅！阜陽405個(gè)小區(qū)物業(yè)排名來了，阜陽最好的物業(yè)僅有16家，詳細(xì)名單曝光，快來看看有沒有你家？
物業(yè)不滿意怎么辦？換！
官方鼓勵(lì)創(chuàng)建物業(yè)紅黑榜，力挺業(yè)主招標(biāo)選聘物業(yè)，阜陽多個(gè)小區(qū)已經(jīng)行動(dòng)了！
一、剛剛！阜陽405個(gè)小區(qū)物業(yè)排名出爐，僅16家較優(yōu)
根據(jù)《阜陽市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法(試行)》，經(jīng)過企業(yè)申報(bào)，縣(市)區(qū)物業(yè)主管部門審核，阜陽房管局現(xiàn)將擬評(píng)定阜陽市物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度信用等級(jí)進(jìn)行公示。
通過前期初審、公示、復(fù)核…等環(huán)節(jié)，待公示期結(jié)束后，根據(jù)反饋情況，將正式公布阜陽市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)。
阜陽市物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度信用等級(jí)
（2021年擬評(píng)定）
如下圖所示
A：優(yōu)秀，B：良好，C：合格
D：基本合格，E：不合格
16家物業(yè)公司評(píng)定優(yōu)秀(A)等級(jí)
阜陽杰俊物業(yè)管理有限公司
安徽富陂物業(yè)管理有限公司
臨泉縣盛隆物業(yè)管理有限公司
安徽通海物業(yè)管理有限公司
安徽徽創(chuàng)鈺鼎物業(yè)管理有限公司
碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司(分)
潁上萬順物業(yè)管理有限公司
阜陽市麗豐物業(yè)管理有限責(zé)任公司
阜陽市誠鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司
安徽海亮物業(yè)管理有限公司(分)
安徽省天方物業(yè)有限公司
祥源物業(yè)服務(wù)有限公司(分)
安徽潤(rùn)和智慧社區(qū)物業(yè)管理有限公司
安徽省易景物業(yè)管理有限公司
安徽同昇物業(yè)有限公司
阜陽市文德物業(yè)管理有限公司
8家企業(yè)評(píng)定基本合格(D)等級(jí)
安徽省東方歡樂茂商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司
阜南縣歐陸物業(yè)管理有限公司
阜南縣美嘉園物業(yè)服務(wù)有限公司
安徽瑞禾物業(yè)服務(wù)有限公司
安徽富樂物業(yè)管理有限公司
阜陽市天縱物業(yè)有限公司
安徽金陽物業(yè)管理有限公司
阜陽市明園物業(yè)有限公司
未有不合格物業(yè)企業(yè)
今年，尚未有物業(yè)企業(yè)被評(píng)
評(píng)定不合格(E)等級(jí)
其余企業(yè)
分別評(píng)定
良好(B)等級(jí)和合格(C)級(jí)
二、官方發(fā)布紅頭文件：建立物業(yè)紅黑名單，力挺業(yè)主招標(biāo)選聘物業(yè)！
對(duì)于業(yè)主公開選聘物業(yè)一事，官方之前就發(fā)布過相關(guān)文件，明確支持業(yè)主招標(biāo)選聘物業(yè)！
鼓勵(lì)建紅黑榜，力挺業(yè)主招標(biāo)選聘物業(yè)
今年年初，阜陽為加快發(fā)展物業(yè)服務(wù)業(yè)，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)向高品質(zhì)和多樣化升級(jí)，現(xiàn)就加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作通知如下。
文件中鼓勵(lì)建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)紅黑名單制度，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定服務(wù)價(jià)格，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等均進(jìn)行了相關(guān)規(guī)定。
(一)擴(kuò)大物業(yè)管理覆蓋范圍。街道要及時(shí)積極推動(dòng)業(yè)主設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)行專業(yè)化物業(yè)管理。
(二)提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，建立服務(wù)投訴快速處理機(jī)制，打造優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。
(三)完善物業(yè)服務(wù)價(jià)格形成機(jī)制。物業(yè)服務(wù)價(jià)格主要通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定服務(wù)價(jià)格，可根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物價(jià)指數(shù)等因素動(dòng)態(tài)調(diào)整。提倡酬金制計(jì)費(fèi)方式。
(四)提高維修資金使用效率。優(yōu)化維修資金使用流程，簡(jiǎn)化申請(qǐng)材料，縮短審核時(shí)限。建立緊急維修事項(xiàng)清單，符合清單內(nèi)容的，業(yè)主委員會(huì)可直接申請(qǐng)使用維修資金。
(五)健全維修資金管理制度。提高維修資金管理機(jī)構(gòu)專業(yè)化、規(guī)范化管理水平。
(六)加大維修資金歸集力度。推動(dòng)新建商品房在辦理網(wǎng)簽備案時(shí)，由建設(shè)單位代為足額繳納維修資金。
(七)建立物業(yè)服務(wù)信息公開公示制度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在街道指導(dǎo)監(jiān)督下，在物業(yè)服務(wù)區(qū)域顯著位置設(shè)立物業(yè)服務(wù)信息監(jiān)督公示欄。
(八)引導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)通過公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)紅黑名單制度，推動(dòng)形成優(yōu)勝劣汰的市場(chǎng)環(huán)境。
官方鼓勵(lì)業(yè)主使用維修資金
4月13日，市房屋資金和物業(yè)管理事務(wù)中心孫景宇主任帶領(lǐng)相關(guān)人員赴易景國際等小區(qū)開展“四送一服”暨為群眾辦實(shí)事解難題實(shí)踐活動(dòng)，對(duì)維修資金使用進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)政策解答，并鼓勵(lì)業(yè)主在合法合規(guī)合理的前提下積極申請(qǐng)使用維修資金，提高維修資金使用效率。
會(huì)議上，提出了相關(guān)意見和建議：
一、物業(yè)公司要做好服務(wù)，及時(shí)解決群眾難題；
二、對(duì)維修資金要依法依規(guī)合理使用，加強(qiáng)政策引導(dǎo)，加強(qiáng)資金使用監(jiān)督管理；
三、對(duì)各個(gè)申報(bào)項(xiàng)目資料要規(guī)范、齊全、完善、及時(shí)；
四、中心要加強(qiáng)施工企業(yè)和工程項(xiàng)目的監(jiān)管巡查；
五、業(yè)主要多提意見、多提建議、多參與監(jiān)督。
潁州“十佳”物業(yè)榜單公布
近日，根據(jù)《潁州區(qū)物業(yè)管理服務(wù)“十佳”示范項(xiàng)目評(píng)選活動(dòng)實(shí)施方案》的通知，潁州區(qū)物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成立了2020年度考核小組，對(duì)全區(qū)159個(gè)物管小區(qū)進(jìn)行了評(píng)定。
圖源：攝圖網(wǎng)
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)、綜合評(píng)審和委托第三方測(cè)評(píng)結(jié)果，擬定以下10個(gè)物業(yè)管理小區(qū)為潁州區(qū)2020年度“十佳”優(yōu)秀住宅項(xiàng)目。
通過上榜的物業(yè)可以看出，前三名分別是祥源、上海寶龍、安徽皖新物業(yè)，在其管理下的三個(gè)優(yōu)秀住宅項(xiàng)目被點(diǎn)名表揚(yáng)，此外，碧桂園、麗豐、天方物業(yè)也紛紛上榜。
圖源：攝圖網(wǎng)
最顯眼的還數(shù)南京路安置區(qū)的佳和物業(yè)，眾所周知，安置區(qū)物業(yè)管理都是一般或者是比較差一點(diǎn)，能夠趕超商品房物業(yè)，并與之齊肩排名，可見佳和物業(yè)做的成績(jī)還是不錯(cuò)的。
三、祝賀！阜陽這些小區(qū)已換物業(yè)
事物都是相對(duì)的，有好的，自然也有差的。
那么如果遇到一些服務(wù)不太滿意的物業(yè)，業(yè)主應(yīng)該怎么辦？模板來了，阜陽已有一批小區(qū)已經(jīng)行動(dòng)，成功換物業(yè)！
楓語墅小區(qū)成功自選物業(yè)
上個(gè)月，本站報(bào)道了界首市楓語墅小區(qū)業(yè)主公開選聘物業(yè)事件，在官方見證下，嚴(yán)守選聘流程，經(jīng)過評(píng)審，最終公示中標(biāo)物業(yè)。
近日，該小區(qū)業(yè)主聯(lián)系本站，稱楓語墅小區(qū)此次對(duì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行了表決，現(xiàn)就會(huì)議決定公告如下。
楓語墅小區(qū)業(yè)主大會(huì)投票明細(xì)公開表
一、本次業(yè)主大會(huì)會(huì)議會(huì)議決定：
選聘遠(yuǎn)洋億家物業(yè)服務(wù)股份有限公司為小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
圖源：業(yè)主提供
表決具體情況如下
圖源：業(yè)主提供
依稀記得楓語墅小區(qū)當(dāng)初公開招標(biāo)物業(yè)時(shí)，流程比較嚴(yán)謹(jǐn)且規(guī)范，在主管部門的指導(dǎo)和參與下，由業(yè)主自己選聘物業(yè)服務(wù)公司，使得業(yè)主可以選擇自己滿意的物業(yè)來管理小區(qū)，從而提升業(yè)主的居住幸福感，也鼓勵(lì)和支持物業(yè)行業(yè)的合理競(jìng)爭(zhēng)，優(yōu)勝劣汰，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)水平的提升與行業(yè)的提升，對(duì)未來房?jī)r(jià)增值也有一定的促進(jìn)作用。
桂花苑小區(qū)自主選舉物業(yè)
據(jù)悉，2019年萬達(dá)社區(qū)桂花苑小區(qū)召開物業(yè)選舉大會(huì)，物業(yè)選舉共有4家物業(yè)公司參與競(jìng)選，投票人18名，均是桂花苑小區(qū)的業(yè)主代表，還有5名負(fù)責(zé)監(jiān)票的人員。
圖源：阜陽新聞綜合頻道
物業(yè)公司代表通過和業(yè)主面對(duì)面、發(fā)放資料等形式，詳細(xì)闡述公司管理方向，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)和近期目標(biāo)等。業(yè)主聽取各物業(yè)公司代表的發(fā)言后，投票給中意的那家物業(yè)公司。
圖源：阜陽新聞綜合頻道
最終安徽杰邁物業(yè)公司以11票勝出，成為桂花苑小區(qū)的物業(yè)！
壹號(hào)府邸更換物業(yè)
近日，有粉絲私聊本站，稱其所在小區(qū)物業(yè)費(fèi)過高……隨后，編者又通過政府網(wǎng)站了解到有關(guān)該小區(qū)物業(yè)的事件最新進(jìn)展。
關(guān)于壹號(hào)府邸小區(qū)物業(yè)問題
阜陽市相關(guān)部門做出以下答復(fù)
阜陽市房管局調(diào)查處理，根據(jù)該小區(qū)開發(fā)單位與安徽綠城物業(yè)管理有限公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定：物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.38元/月/平方米，增值服務(wù)費(fèi)為1.02元/月/平方米。由于前期未告知業(yè)主且未簽訂增值服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致該物業(yè)公司無法收取增值服務(wù)費(fèi)，進(jìn)而影響物業(yè)公司對(duì)該小區(qū)提供正常的物業(yè)服務(wù)。
根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十二條第二款：“提前解除物業(yè)服務(wù)合同的，提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)于六十日前書面告知合同另一方，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告，并書面告知所在地的縣級(jí)人民政府物業(yè)管理行政主管部門、街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。”
該小區(qū)綠城物業(yè)因增值服務(wù)費(fèi)用與開發(fā)企業(yè)、業(yè)主無法達(dá)成一致意見，已撤出該項(xiàng)目的管理并報(bào)潁州區(qū)潁西街道辦事處、區(qū)住房保障中心備案。目前，開發(fā)企業(yè)正在招投標(biāo)，重新選聘物業(yè)。
眾所周知
優(yōu)質(zhì)的物業(yè)對(duì)房源起著至關(guān)重要的作用
好的物業(yè)可以提高整個(gè)小區(qū)的居住幸福感
提升業(yè)主的居住體驗(yàn)感
物業(yè)也要在其位，謀其職
小編在這里再次提醒大家
在買房的時(shí)候一定要再三考量物業(yè)
否則買房后出現(xiàn)了種種問題
就比較麻煩了~
高原遠(yuǎn)