5萬公積金能貸多少錢（申請公積金貸款有哪些條件）

幸福里百科詞條：住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就

幸福里百科詞條：住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

本文知識點：

1.申請公積金貸款需要滿足什么條件

2.公積金貸款買房流程

3.公積金貸款需要準備的材料

一、申請公積金貸款需要滿足什么條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

二、公積金貸款買房流程

（1）向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產

如果我們想要用公積金來貸款買房，那么首先要向公積金中心確認我們是否有資格使用公積金貸款購買房產。很多地方對于公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數等，我們只有符合申請公積金貸款的要求，才可以去發起貸款申請。

（2）選擇想要購買的房產，向公積金中心發起貸款申請

當我們確定好可以用公積金貸款買房后，就可以去選擇想要購買的房產。確定好想要購買的房產后，我們就可以向公積金中心發起貸款申請，同時按照公積金貸款的要求提供相關的材料。

（3）公積金中心對貸款進行審批

公積金中心在收到貸款申請后，就會對我們的貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的征信情況、收入情況、購買房產的真實性進行審核，如果達到公積金貸款的要求，貸款就會通過審批。

（4）到房產交易中心辦理房產交易手續

公積金貸款通過審批后，我們需要到房產交易中心辦理房產交易手續，主要包括繳納稅費、房產過戶等手續。房產交易手續對于公積金貸款買房是非常重要的一個環節，如果房產無法進行過戶，那么公積金貸款就會被取消，如果房產能夠進行正常過戶，公積金貸款也會順利發放。

（5）公積金中心發放貸款

當我們完成房產過戶交易后，需要將房產抵押的相關憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關材料后會進行審核，通過公積金中心的審核后，公積金中心就會發放貸款，貸款會先到我們的個人賬戶，最終通過受托支付的方式將錢打給賣家。

三、公積金貸款需要準備的材料

（1）住房公積金個人借款申請書;

（2）身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);

（3）所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明;

（4）合法有效的購房合同、協議或其他批準文件;

（5）抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明;

（6）住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;

（7）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

（8）借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明;

（9）住房公積金管理部門規定的其他文件和資料

【END】以上內容來源于網絡綜合整理，具體政策以各地信息為準。