科技改變生活 · 科技引領未來
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春節過后，很多業主開始啟動自己的愛家裝修，在跟施工方簽訂裝修合同之前，自然會讓我們審核報價。而我們發現，報價中的很多貓膩，從拆除施工開始，就已埋下伏筆。今天，重點跟大家分享，關于鏟墻皮以及墻地面平整度的問題。一、關于鏟墻皮鏟墻皮不是很簡單嗎
春節過后，很多業主開始啟動自己的愛家裝修，在跟施工方簽訂裝修合同之前，自然會讓我們審核報價。而我們發現，報價中的很多貓膩，從拆除施工開始，就已埋下伏筆。
今天，重點跟大家分享，關于鏟墻皮以及墻地面平整度的問題。
一、關于鏟墻皮
鏟墻皮不是很簡單嗎？幾塊錢的事情，沒必要太重視！
這是很多裝修業主的普遍想法，我們先上圖：
這是目前市場上常見的鏟墻皮的報價形式，主要意思是：
（1）鏟墻皮只限涂料層和非耐水膩子
（2）如果是耐水膩子則需要加錢（或不提）
（3）不含石膏層的鏟除，如需要則要加錢
其實，對于很多初次裝修的業主來說，總感覺重新裝修，就要全部換新的，那鏟除墻皮，應該是見到水泥砂灰層吧？墻上見白都覺得鏟除不干凈！
而現場鏟除的工人可不管這些，您是業主，你要鏟成什么樣我遵照執行！
然后，等鏟除結束拿到增項單的時候，業主就懵圈了！
施工方也振振有詞：報價里有明確說明啊，而且是你讓鏟除得這么徹底啊！
業主：……
而這時候，如果您家房子是年代特別久遠，墻體是紅磚砌筑的，如果這時候奔著見到水泥去鏟除，那問題就大了：
紅磚上面本來附著的水泥，全都酥了，或者里面各種開裂！
只能繼續鏟，見紅磚！然后重新墻面重新抹灰！
這一來一去，單獨這個事情增加1萬左右的裝修費用！
所以，不要覺得拆除很簡單，沒啥貓膩！搭窩君建議：
1、如果是新房，或者上一次裝修質量不錯，且是耐水膩子，只鏟除表面的涂料層即可。
2、如果不確定，可以局部打孔判斷，如果內部結構特別復雜，建議保留石膏層，保證表層穩定即可。
3、如果您有錢任性，關于鏟墻皮的內容，請略過。
二、關于拆除后墻面地面平整度
可能有些業主會問，拆除跟墻面地面的平整度有什么關系呢？
同樣先上圖：
請注意最后一欄的各種可能產生的費用：
（1）石膏找平，與墻面平整度、垂直度有關。
（2）地面找平和地面瓷磚鋪貼，除了與地面平整度有關，還跟所有房間的水平高度有關。
（3）墻面水泥砂漿抹灰，除了跟墻面平整度、垂直度有關，還跟房間的方正度有關。
這些收費項目，大多數都跟鏟墻皮一樣，都安安靜靜地躺在最后一堆文字中，一般不懂行的業主不會關注，而且：
（1）都沒有被統計到總價中，而總價是業主選擇這家施工方的重要參考指標。
（2）如果不提前確認，因為這些問題導致的工程量和費用增加，都是局部發生的，在施工完畢再跟您提及費用時，到底多少工程量，是沒法核實的！
所以，搭窩君建議：
新房是在報價前，而老房是在拆除后，最晚是每個項目施工前，必須要對所有房間的墻地面平整度、垂直度、水平高度以及方正度等參數，現場核實、核算，確定需要額外增加的費用，補充到預算報價中，這樣我們才能明明白白消費，且不至于在事后虛報工程量花冤枉錢。
高俊華